Przestronne 180 m² dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem i widokiem Kosakowo, Kminkowa - 180,0m²

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni ok. 180 m² (po podłodze), położone w kameralnym budynku w spokojnej i atrakcyjnej części Kosakowa.

Powierzchnia mieszkania wpisana do księgi wieczystej wynosi 131,73 m², natomiast dzięki funkcjonalnemu zagospodarowaniu poddasza nieruchomość oferuje około 180 m² powierzchni po podłodze, zapewniając wyjątkowo dużą i komfortową przestrzeń do życia.

To rozwiązanie pozwala korzystać z metrażu porównywalnego z domem jednorodzinnym, przy jednoczesnym niższym podatku od nieruchomości, naliczanym od powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej.

Dodatkowym atutem jest niezależne wejście z boku budynku, które zapewnia prywatność i komfort użytkowania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
6 niezależnych pokoi,
przestronny salon z aneksem kuchennym,
3 łazienki,
2 praktyczne schowki (po jednym na każdej kondygnacji).
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
131,73 m² powierzchni wpisanej do księgi wieczystej,
około 180 m² powierzchni po podłodze dzięki zagospodarowanemu poddaszu,
dwa duże balkony:
od strony północno-wschodniej z widokiem na Zatokę Pucką,
od strony południowo-zachodniej, zapewniającej doskonałe nasłonecznienie,
ogród o powierzchni ok. 80 m²,
garaż jednostanowiskowy,
dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą,
niezależne wejście,
funkcjonalny układ idealny dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub osób pracujących zdalnie,
niższy podatek od nieruchomości dzięki powierzchni wpisanej do księgi wieczystej.
STANDARD
ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy),
ogrzewanie podłogowe na pierwszej kondygnacji,
możliwość montażu grzejników na poddaszu,
średni koszt ogrzewania w sezonie zimowym: ok. 500 zł/mies.,
czynsz: ok. 400 zł/mies..
LOKALIZACJA

Spokojna i ceniona część Kosakowa z dogodnym dojazdem do Gdyni. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe. Bliskość morza i terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i komfort codziennego życia.

To nieruchomość, która łączy zalety domu jednorodzinnego z wygodą mieszkania - oferuje imponującą przestrzeń, prywatność, ogród, garaż oraz niskie koszty utrzymania.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH811161