Kamienica z potencjałem w Gniewie, 2 niezależne lokale Gniew, Pod Basztą - 101,33m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż: połowa klimatycznej kamienicy w sercu Gniewu - ogromny potencjał inwestycyjny! Zaledwie kilka kroków od rynku i majestatycznego zamku.
Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, historią i realną szansą na zysk - ta oferta jest dla Ciebie!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami - idealne pod wynajem lub dalszą odsprzedaż
* Przełącza gazu do dwóch lokali oraz dwa niezależne liczniki prądu
* Niski podatek roczny - jedynie 212 zł
* Wyremontowana droga dojazdowa

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
PARTER: kuchnia, dwa pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz pełniący funkcję wyjścia ewakuacyjnego (z piecem typu „śmieciuch”) oraz dodatkowa komórka na klatce schodowej
PIĘTRO: trzy przechodnie pokoje, kuchnia oraz łazienka
Dodatkowo do dyspozycji: piwnica, połowa strychu oraz część ogrodu

STAN TECHNICZNY:
Oba lokale wymagają generalnego remontu, co daje pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb lub standardu inwestycyjnego. Częścią wspólną pozostaje klatka schodowa. Nieruchomość została wybudowane z cegły w okresie przedwojennym. Elewacja objęta nadzorem konserwatora zabytków.

LOKALIZACJA - prawdziwy skarb:
Nieruchomość usytuowana jest na wzgórzu, co zapewnia wyjątkowy klimat i atrakcyjność miejsca.

Do rynku - ok. 2 minuty spacerem
Do zamku - ok. 5 minut
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piękny zabytkowy kościół

W zasięgu krótkiego spaceru (do 1 km):

• szkoły podstawowe (300 m i 800 m)
• szkoła zawodowa (za zamkiem)
• przedszkole i żłobek
• urząd gminy
• 2 przychodnie
• Piekarnia "U Karola", sklepy spożywcze i odzieżowe, siłownia, fitnes, basen, restauracja, gmina

Doskonałe połączenia z większymi miastami:
Pelplin - ok. 15 km (Dworzec PKP) 
Morzeszczyn - ok. 10 km (Dworzec PKP)
Autostrada A1 - ok. 20 km
Nowe - ok. 23 km
Kwidzyn - ok. 24 km
Starogard Gdański - ok. 33 km
Grudziądz - ok. 45 km
Gdańsk - ok. 73 km

DLA KOGO?
To idealna propozycja dla:

• inwestora szukającego projektu z wysokim potencjałem zwrotu
• osób zajmujących się remontami i flipami nieruchomości
• klientów marzących o spokojnym życiu w historycznym otoczeniu

Po remoncie nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:

• dwa niezależne mieszkania na wynajem
• sprzedaż dwóch lokali z zyskiem

Cena, która się broni:
Kupujesz dwa lokale w cenie jednego - w jednej z najlepszych lokalizacji Gniewu.

To miejsce ma duszę i ogromny potencjał - wystarczy nadać mu nowe życie.
Zapraszam na prezentację i odkrycie możliwości tej nieruchomości na własne oczy!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY470849
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Iwona Dunajska