Dwupoziomowe mieszkanie 135 m² w Gdańsku - zapraszam Gdańsk, Śródmieście, gen. Stefana Grota-Roweckiego - 134,65m²

Gotowy produkt inwestycyjny - 134,65 m², Gdańsk Siedlce- około 10 minut drogi od ścisłego centrum Gdańska

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 134,65 m², położone przy ul. Grota-Roweckiego w gdańskiej dzielnicy Siedlce. Lokal znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 1997 roku, usytuowanego w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do centrum miasta i komunikacji miejskiej. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym modelem najmu krótkoterminowego, a także dla osób, które chcą stworzyć przestronny apartament dla rodziny.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia 134,65 m² i funkcjonalny układ na dwóch poziomach.
• 11 w pełni wyposażonych pokoi: 10 dwuosobowych i 1 jednoosobowy.
• Możliwość przearanżowania przestrzeni na apartament z około 5 pokojami.
• Odświeżenie wnętrza przeprowadzone w 2024 roku.
• Dwie łazienki, dodatkowe toalety oraz duży balkon.
• Kameralny budynek z 1997 roku, położony w drugiej linii zabudowy.
• Ogrzewanie z sieci miejskiej i księga wieczysta bez obciążeń.

Układ pomieszczeń

Mieszkanie zostało podzielone na dwa poziomy, co pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych stref użytkowych. Obecny układ jest przystosowany do zakwaterowania większej liczby osób, a jednocześnie daje możliwość zmiany aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Poziom pierwszy:

• Przestronna kuchnia.
• Łazienka z prysznicem.
• Osobna toaleta.
• Sześć pokoi, w tym jeden jednoosobowy z balkonem.

Poziom drugi:

• Pięć pokoi.
• Łazienka wyposażona w dwie kabiny prysznicowe.
• Dwie toalety.

Dodatkowym atutem są jasne wnętrza oraz okna dachowe Velux, które doświetlają pomieszczenia na drugim poziomie. Duży balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Potencjał inwestycyjny

Lokal obecnie funkcjonuje jako nieruchomość przeznaczona na najem krótkoterminowy. 11 wyposażonych pokoi pozwala wykorzystać istniejący podział przestrzeni w działalności najmu, bez konieczności rozpoczynania aranżacji od podstaw. Wnętrze zostało odświeżone w 2024 roku, a oferta obejmuje również możliwość skorzystania z opcjonalnej usługi zarządzania najmem.

Dla nabywcy zainteresowanego wykorzystaniem nieruchomości na własne potrzeby alternatywą jest zmiana układu na przestronny apartament, na przykład z pięcioma pokojami. Ostateczny zakres i możliwości takiej przebudowy należy dostosować do wymagań technicznych oraz formalnych.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 1997 roku. Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia spokojniejsze otoczenie i ogranicza bezpośrednią ekspozycję na hałas uliczny. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja - Gdańsk Siedlce, ul. Grota-Roweckiego

Nieruchomość położona jest w części Gdańska zapewniającej dogodny dojazd do centrum oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości około 5 minut spacerem, co ułatwia przemieszczanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.

W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne. Biedronka znajduje się w odległości około 400 m, a Lidl około 600 m. Do centrum Gdańska jest około 2 km, natomiast do Starego Miasta około 2,5 km. Lokalizacja może być atutem zarówno dla osób korzystających z mieszkania na co dzień, jak i przy prowadzeniu działalności najmu.

Informacje dodatkowe i cena

• Cena mieszkania: 1 349 000 zł.
• Cena za 1 m²: około 10 019 zł.
• Powierzchnia: 134,65 m².
• Forma własności: własność.
• Księga wieczysta: tak, bez obciążeń.
• Czynsz administracyjny: około 200 zł miesięcznie.
• Ogrzewanie: centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.
• Miejsce postojowe w hali garażowej: dodatkowo płatne 30 000 zł.
• Rok budowy: 1997.
• Odświeżenie mieszkania: 2024 rok.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość oferująca dwa kierunki wykorzystania — kontynuację najmu krótkoterminowego lub stworzenie przestronnego apartamentu w dobrze skomunikowanej części Gdańska.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG474551
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agata Siudak