Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Żory, Warszawska

Uruchomiliśmy możliwość rezerwacji mieszkań w budynkach wielorodzinnych realizowanych w ramach etapu IV Osiedla Paryskiego w Żorach/Rogoźnej. "Osiedle Paryskie Żory – nowa inwestycja w skład, której wchodzi 60 mieszkań w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej oraz wielorodzinnej z własnymi garażami oraz ogródkami i/lub tarasami zlokalizowana w dzielnicy Rogoźna w Żorach. W pierwszym etapie realizowanym w 2021 oraz w etapie 2 i 3 realizowanym w 2022 powstało łącznie 30 mieszkań w budynkach jednorodzinnych. Obecnie uruchomiliśmy możliwość rezerwacji mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Dostępne są mieszkania o powierzchniach od 35 do 71 m2 (łącznie 24 mieszkania, po 6 mieszkań w każdym z czterech budynków). Przedmiotowe ogłoszenie dotyczy mieszkania zlokalizowanego na parterze o powierzchni 45,22 m2 z tarasem oraz ogródkiem o powierzchni łącznej ok. 50m2! Do mieszkania przynależeć będzie również komórka lokatorska oraz 1 stanowisko w garażu podziemnym(płatne dodatkowo)! Nieruchomość wykończona w standardzie DEWELOPERSKI PREMIUM NIE POBIERAMY PROWIZJI! CECHY SZCZEGÓLNE i ATUTY OSIEDLA: - garaż podziemny – przydzielone 1 stanowisko! - komórki lokatorskie dla każdego mieszkania - rowerownia/wózkownia – dla lokatorów w każdym budynku - Nowoczesna instalacja wideodomofonowa IP/SIP z dostępnymi funkcjonalnościami typu SMART! - Monitoring CCTV IP w częściach wspólnych osiedla - możliwość podglądu wybranych kamer w instalacji wideodomofonowej! - Aranżacja części wspólnych budynku (klatek schodowych) w nowoczesnym stylu! - Osiedlowy plac zabaw! - Bardzo dobry dojazd do inwestycji nową drogą publiczną (droga w trakcie realizacji)! - Bardzo przemyślany układ funkcjonalny, nowoczesna forma oraz wysoki standard wykończenia! TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA: - ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne wysokiej jakości szlifowane gr. 25cm montowane na pianie!, docieplony styropianem 20 cm oraz miejscowo wełną elewacyjną, wykończony tynkiem silikatowo silikonowym w kolorystyce jak na wizualizacji - dach: stropodach – strop żelbetowy docieplony styropianem oraz pokryty membraną EPDM! - stolarka okienna i drzwiowa: wysokiej klasy stolarka w wykonaniu 3 szybowym w wielokomorowej ramie, we wszystkich oknach rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym i zabezpieczeniem przeciążeniowy - brama garażowa z napędem elektrycznym UKŁAD FUNKCJONALNY: Salon z aneksem, 1 pokój, przedpokój, łazienka, taras, ogródek INNE PARAMETRY TECHNICZNE: Powierzchnia użytkowa: - mieszkania – 45,22 m2 - taras – 9 m2 -ogródek - 40,64m2 - komórka lokatorska – 2,21m2 -garaż – 1 stanowisko LOKALIZACJA: Żory/Rogoźna ul. Warszawska STANDARD SPRZEDAWANEGO BUDYNKU OBEJMUJE M.IN.: - wykończenie elewacji jak na wizualizacji, - kompleksowe wykończenie części wspólnych w nowoczesnym stylu (strefa wejścia, klatki schodowe, rowerownia, komórki, itp.), - wszystkie media doprowadzone do budynku/mieszkania: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód, - kompletne zagospodarowanie terenu (tarasy, chodniki, podjazdy, ogrodzenie, trawnik, wydzielone miejsce na składowanie odpadów itp.). - instalacje wewnętrzne elektryczne oraz teletechniczne (RTV/SAT, światłowód, videodomofon) - instalacja monitoringu CCTV IP w częściach wspólnych budynku (strefa wejścia, korytarze, wjazd, garaż podziemnu, plac zabaw), - przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej dla zasilenia części administracyjnej budynku! - ogrzewanie podłogowe w całości części mieszkalnej - ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym (CO+CWU) i niezależnym sterowaniem temperaturą w każdym z pokoi, - przygotowanie pod klimatyzację - wylewki betonowe, - tynki gipsowe, - sufity w mieszkaniach w wykonaniu betonu licowego! (w łazienkach sufity podwieszane z płyt k-g) - wykończony na gotowo balkon/loggia z posadzką wentylowaną - Instalacja wentylacji mechanicznej wyciągowej w garażu podziemnym, sterowana z systemu detekcji CO!, - i wiele innych (zgłoś się do nas po szczegółowy standard techniczny!) Budynki usytuowane w świetnej lokalizacji – Rogoźna z uwagi na przemyślany plan zagospodarowania, nowoczesne budownictwo, dostępność mediów (jest w pełni zgazyfikowana i skanalizowana!) jest jedną z najbardziej rozchwytywanych lokalizacji w Żorach! kontakt: Sylwia Kocik +48 780 110 652 www.allestate.pl Dąbrowskiego 1/7 | 40-035 Katowice | Poland Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)