Przestronne 2-pokojowe z ogrodem i potencjałem Wrocław, Wrocław-Śródmieście, Sępolno, Zygmunta Sierakowskiego - 42,8m²

Mam na sprzedaż BEZCZYNSZOWE mieszkanie o powierzchni ok. 42,8 m2, położone w jednym z najbardziej zielonych i pożądanych rejonów Wrocławia - Sępolnie wraz z:

- ogrodem ok. 180m2

- piwnicą ok. 20m2

We can speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - 883 pokaż telefon

Klucze w biurze! Możliwość prezentacji w dowolnym terminie. Zapraszam do kontaktu - 883 pokaż telefon

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku czterolokalowego, co zapewnia spokój i prywatność. Do mieszkania przynależy:

- duży ogród z tyłu budynku, pełen zieleni i nasadzeń (jabłoń, wiśnia, winorośl); idealne miejsce na grill lub strefę relaksu,

- przestronna piwnica, którą można zaadaptować na warsztat lub magazyn,

- wspólna rowerownia, dzięki czemu przechowywanie sprzętu jest wygodne i bezpieczne. 

Mieszkanie składa się z:

- pokoju dziennego - ok. 15,7 m2

- sypialni - ok. 12,0 m2

- kuchni - ok. 6,6 m2

- łazienki - ok. 3,5 m2

- przedpokoju - ok. 5,0 m2

Jednym z największych atutów jest możliwość adaptacji poddasza - istnieje opcja podniesienia dachu i utworzenia pełnoprawnego drugiego poziomu mieszkalnego. 

Dzięki temu nieruchomość zyskuje ogromny potencjał inwestycyjny i może stać się dwupoziomowym apartamentem lub miejscem na biuro. 

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Sępolno to unikalne połączenie spokoju, zieleni i bliskości centrum miasta. Okolica jest świetnie skomunikowana z każdą częścią Wrocławia - zaledwie 3 minuty spacerem do przystanku autobusowego (linie 145,146,315).

Dojazd do Rynku zajmuje ok. 12-15 minut samochodem lub 20 minut komunikacją miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- Park Szczytnicki - 8 minut pieszo,

- ZOO Wrocław i Hala Stulecia - ok. 10 minut pieszo,

- sklepy osiedlowe, piekarnie, punkty usługowe,

- szkoły i przedszkola w odległości 5-7 minut spacerem,

- Uczelnie wyższe: Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy oraz AWF - ok.10 minut jazdy rowerem.

To miejsce, które łączy kameralny charakter z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Koszty utrzymania:

Mieszkanie jest bezczynszowe, co oznacza brak opłat administracyjnych - właściciel ponosi jedynie koszty mediów (prąd, gaz, woda).Stan lokalu pozwala na natychmiastowe zamieszkanie po odświeżeniu lub na własną aranżacje zgodnie z gustem nowego nabywcy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Ryszard Surmiak

tel. 883 pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości