Apartament 2-pokojowy z balkonem nad Oławą zapraszam Wrocław, Walońska - 45,58m²

Apartament premium nad Oławą | Angel City | Stare Miasto na wyciągnięcie ręki.

Jeśli marzysz o mieszkaniu, które łączy miejski styl życia z bliskością natury, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż komfortowy apartament o powierzchni 46 m², położony w prestiżowej inwestycji Angel City przy ul. Walońskiej we Wrocławiu.
To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących wysoki standard życia, bezpieczeństwo oraz możliwość codziennego korzystania z uroków miasta i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja, która zachwyca każdego dnia Angel City znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia – tuż nad rzeką Oławą, w otoczeniu zielonych bulwarów, ścieżek spacerowych i rowerowych. Poranna kawa z widokiem na zieleń, wieczorny spacer nad wodą czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu mogą stać się częścią Twojej codzienności.
Jednocześnie do wrocławskiego Rynku i Starego Miasta dojdziesz spacerem w zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajdują się również Galeria Dominikańska, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Przemyślany układ mieszkania. Apartament składa się z:
• przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
• wydzielonej sypialni z wyjściem na balkon od spokojnej strony osiedla,
• dużej łazienki z zabudowaną pralko-suszarką,
• funkcjonalnego przedpokoju z oknem i wygodnym siedziskiem,
• licznych szaf i schowków wykonanych na wymiar.
Wysoki standard wykończenia. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o każdy detal i jest gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
W cenie pozostają:
• zabudowa meblowa wykonana na wymiar,
• pełne wyposażenie mieszkania,
• sprzęt AGD w zabudowie: lodówka, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali oraz pralko-suszarka.
Dodatkowym atutem są podłogi winylowe oraz liczne rozwiązania do przechowywania, które zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Komfort i bezpieczeństwo.
Mieszkańcy inwestycji mają do dyspozycji prywatną strefę SPA obejmującą siłownię i saunarium.
Budynek wyposażony jest w monitoring, ochronę oraz wideodomofon.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie - 1, wyjątkowo komfortowo usytuowane – bez sąsiadujących miejsc parkingowych, idealne również dla większego samochodu.

Cena miejsca postojowego: 50 000 zł (zakup obligatoryjny).

Cena apartamentu: 850 000 zł.

Przy płatności gotówką możliwość negocjacji ceny !

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Alicja Franczyk Licencja zawodowa nr 2412
tel. 603pokaż telefon | 71 7pokaż telefon
Biuro Nieruchomości MAGNUS Wrocław, ul. Krakowska 52 lok. 1

Uwaga: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.28; EK - końcową (kWh/m2*rok): 116.22; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 98.64; Premium apartment on the Oława River | Angel City | Old Town at your fingertips.

If you dream of an apartment that combines an urban lifestyle with proximity to nature, this offer is perfect for you.
A comfortable 46 m² apartment for sale, located in the prestigious Angel City development on Walońska Street in Wrocław.
This is a unique place for those who value a high standard of living, safety, and the opportunity to enjoy the city's charm and recreational areas daily. A location that delights every day, Angel City is located in one of the most desirable parts of Wrocław – right on the Oława River, surrounded by green boulevards, walking and cycling paths. A morning coffee with a view of the greenery, an evening stroll by the water, or active outdoor recreation can become a part of your daily routine.
Wrocław's Market Square and Old Town are just a short walk away. Galeria Dominikańska, numerous restaurants, cafes, shops, and public transportation are also nearby.
The apartment's well-thought-out layout includes:
• spacious living room with kitchenette,
• a separate bedroom with access to the balcony on the quiet side of the estate,
• large bathroom with built-in washer-dryer,
• a functional hall with a window and a comfortable seat,
• numerous custom-made wardrobes and storage units.
High standard of finish. The apartment has been furnished with attention to every detail and is move-in ready with no additional costs.
The price includes:
• custom-made furniture,
• fully equipped apartment,
• built-in household appliances: refrigerator, dishwasher, oven with microwave function and washer-dryer.
Additional advantages include vinyl flooring and numerous storage solutions that ensure everyday convenience, comfort, and safety.
Residents of the development have access to a private SPA area including a gym and sauna.
The building is equipped with monitoring, security and a video intercom.
The apartment includes a parking space in the underground garage on level -1, exceptionally conveniently located - without adjacent parking spaces, also ideal for a larger car.

Parking space price: PLN 50,000 (obligatory purchase) .

Apartment price: PLN 850,000.

When paying in cash, the price can be negotiated!

Please contact me and arrange a viewing of this unique property.

Alicja Franczyk Professional License No. 2412
tel. 603pokaż telefon | 71 7pokaż telefon
MAGNUS Real Estate Agency Wrocław, ul. Krakowska 52, room 1

Note: The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/19651/OMS
Nr licencji zawodowej: 2412