Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem parkingowym Wrocław, Swojczyce, Chałupnicza - 47,46m²

Na sprzedaż niezwykle funkcjonalne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 47,46 m², położone przy ul. Chałupniczej na wrocławskich Swojszycach, na prestiżowym osiedlu Nowa Port, zaraz przy Olimpia Port. 

Mieszkanie składa się z 2 pokoi:
- salonu z aneksem kuchennym ~ 25 m2
- sypialni ~ 12 m2 
- łazienki ~ 4,5 m2
- korytarza ~ 6,5 m2
- balkonu ~4 m2 

Lokal został odświeżony w 2026 r. jest gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Kuchnia i łazienka w pełni wyposażona.

Do mieszkania można dokupić opcjonalnie miejsce postojowe naziemne w cenie - 20 000 zł.

Atuty mieszkania:
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- bardzo jasne mieszkanie 
- naziemne miejsce parkingowe 
- nowoczesna zabudowa i kameralne osiedle,
- bliskość terenów zielonych i tras spacerowych, a także licznych punktów usługowych,

Budynek:
Budynek został wybudowany w 2015 roku przez dewelopera INKOM. Inwestycja ma kameralny charakter i położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni oraz terenów spacerowych. Budynek posiada windę, monitoring, a także rowerownię / wózkownię. Budynek jest bardzo zadbany, regularnie kontrolowany i konserwowany.

Media:
Ogrzewanie z kotłowni osiedlowej.
Zaliczki na prąd oraz wodę są liczone według zużycia z możliwością uzyskania zwrotów z nadpłat.
Internet światłowodowy dostępny od różnych dostawców.
Czynsz miesięcznie na 2 osoby to koszt 700 zł.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia - Swojszycach, prestiżowym osiedlu Nowa Port, zaraz przy osiedlu Olimpa Port. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku rozciąga się park, wały nad Odrą oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe, siłownie, boiska, kajaki - idealne do codziennej rekreacji i aktywnego wypoczynku.

Dodatkowym atutem jest rozpoczęta inwestycja budowy pętli tramwajowej przy ul. Chałupniczej (ok. 400 m), której zakończenie planowane jest w 2027r.. Nowy przystanek tramwajowy udoskonali komunikację z pozostałymi częściami miasta i gwarantuje jeszcze większy wzrost nieruchomości w czasie.

Okolica:
- przystanek autobusowy Vasco da Gamy - 400m, 5 minut spacerem,
- stacja kolejowa Wrocław Swojczyce - 900 m, 12 minut spacerem, 4 minuty autem,
- Żabka - 300m, 4 minuty spacerem,
- SWOJA OLIMPIA (galeria handlowa, strefa gastronomiczna, Lidl, Biedronka, Rossmann, piekarnie, cukiernie, sala zabaw) - 700m, 9 minut spacerem,
- Staw na Smoczym Uroczysku - 250m, 3 minuty spacerem,
- Park "Portowy" - 400m, 5 minut spacerem,
- Swojczycki Park CZARNA WODA - 950m, 13 minut spacerem,
- PIENO pizza & pasta - 850m, 11 minut spacerem,
- CumuJEMY restauracja - 950m, 12 minut spacerem,
- Krefft Clinic klinika medycyny estetycznej - 350m, 4 minuty spacerem,
- Studio Figura Wrocław Swojczyce - w tym samym budynku, 14m od wejścia do klatki,
- Żłobek Małych Odkrywców - 1km, 13 minut spacerem, 3 minuty autem,
- Publiczne Przedszkole Magellan - 1km, 13 minut spacerem, 3 minuty autem,

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania umów się na prezentację, gwarantuję, że warto!

Eliza Kasprzyk
Tel. 576pokaż telefon

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Numer oferty: 687975749