Apartament 43 m² z balkonem, cisza i blisko centrum Wrocław, Stare Miasto, Podwale 2 - 43,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Najważniejsze informacje o apartamencie
    • Powierzchnia apartamentu: 43 m² + balkon 3 m² (łącznie 46 m²)
    • Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz balkon
    • Pełna własność
    • Widok z okien i balkonu na ciche patio
    • Oferta bezpośrednio od właściciela
    • Możliwość wynajmu apartamentu z gwarantowanym przychodem ok. 50 000 zł rocznie
    • Adres: Podwale 2, 53-043 Wrocław
    • Jeśli nie odbieram telefonu, proszę o SMS o treści „apartament Podwale” – oddzwonię najszybciej jak to możliwe
Atuty apartamentu
    • Wyjątkowa cisza – mniej niż 20% mieszkań w ścisłym centrum Wrocławia oferuje tak dobre warunki akustyczne
    • Prestiżowa lokalizacja – w sąsiedztwie nowoczesnych kompleksów wieżowców oraz urokliwego bulwaru nad Odrą
    • Powstający obok nowy kompleks dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej części miasta
    • Bezpośredni dostęp do stref rekreacyjnych i promenady nad rzeką
    • Ścisłe centrum miasta
        ○ Rynek – 800 m
        ○ Dworzec Główny – 2 km
        ○ Uniwersytet – 1 km
    • 1 minuta pieszo do jednego z największych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu
    • Sklep spożywczy w sąsiednim wieżowcu, w pobliżu Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park, restauracje, kawiarnie i pełna infrastruktura usługowa
    • Apartament wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów
    • Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń maksymalnie wykorzystujący powierzchnię
    • Budynek objęty całodobową ochroną
    • Pierwszy najemca zamieszkał w apartamencie w 2019 roku
    • Apartament wykończony „pod klucz” przez profesjonalną i sprawdzoną ekipę budowlaną – brak problemów z instalacjami
    • Idealny zarówno do zamieszkania, jak i na siedzibę firmy z prestiżowym adresem
    • Apartament gotowy do wprowadzenia
    • Pełne wyposażenie wysokiej klasy – apartament był wynajmowany wymagającym gościom oczekującym wysokiego standardu
    • Bardzo dobra lokata kapitału – prestiżowe apartamenty w tej lokalizacji rosną na wartości szybciej niż średnia rynkowa
    • Pełna własność lokalu oraz udziału w gruncie (opłata za użytkowanie wieczyste została w całości spłacona)
Istotne informacje
    • Apartament gotowy do zamieszkania
    • Nieruchomość w pełni uregulowana prawnie
    • Czynsz administracyjny: ok. 650 zł miesięcznie (media, eksploatacja, fundusz remontowy)
    • Możliwość zakupu dużego i szerokiego miejsca postojowego z zabudowaną szafą pełniącą funkcję komórki lokatorskiej
        ○ cena miejsca: 75 000 zł (preferencyjna cena dla kupującego apartament)
    • Miejsce postojowe posiada odrębną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy
    • Zabudowa szafy w miejscu postojowym (widoczna na zdjęciu) – koszt wykonania ok. 15 000 zł
    • Możliwość podpisania umowy najmu bezpośrednio po zakupie
Wyposażenie
W cenie pozostaje pełne wyposażenie:
    • meble kuchenne
    • stół z krzesłami
    • sofa
    • łóżko podwójne z materacem
    • szafy
    • lodówka
    • piekarnik
    • płyta indukcyjna
    • pralka
    • zmywarka

English version (for international buyers)
Apartment in Odra Tower – Podwale 2 – Direct Offer from the Owner
Key Information
    • Apartment size: 43 m² + 3 m² balcony (total 46 m²)
    • Layout: living room with kitchenette, bedroom, bathroom and balcony
    • Full ownership
    • Windows and balcony overlook a quiet inner courtyard
    • Direct sale from the owner – no agency commission
    • Possibility of renting the apartment with guaranteed income of approx. PLN 50,000 per year
    • Address: Podwale 2, 53-043 Wrocław, Poland
    • If I cannot answer the phone, please send an SMS with the message “Apartment Podwale” and I will call back as soon as possible
Apartment Advantages
    • Exceptional quietness – fewer than 20% of apartments in the very center of Wrocław offer such good acoustic comfort
    • Prestigious location surrounded by modern residential towers and a scenic riverside promenade along the Odra River
    • A new premium development being built nearby will further increase the attractiveness of this location
    • Direct access to recreation areas and a new riverside promenade
    • Prime city center location
        ○ Market Square – 800 m
        ○ Main Railway Station – 2 km
        ○ University – 1 km
    • 1 minute walk to one of the largest public transport hubs in Wrocław
    • Grocery store in the neighboring tower, nearby Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park shopping center, restaurants, cafes and full service infrastructure
    • Finished using high-quality materials
    • Very functional layout maximizing the use of space
    • Building with 24/7 professional security
    • First tenant moved in 2019
    • Apartment finished turn-key by a professional construction team, with no installation issues since completion
    • Suitable both for residential use or as a prestigious company address
    • Ready to move in immediately
    • Fully equipped to a high standard – previously rented to demanding guests looking for premium accommodation
    • Excellent capital investment – prestigious apartments in this location appreciate faster than the market average
    • Full ownership of the apartment and land share (perpetual usufruct fee fully paid)
Additional Information
    • Apartment ready for immediate occupancy
    • Fully regulated legal status
    • Monthly administrative fee: approx. PLN 650 (utilities, maintenance, renovation fund)
    • Option to purchase a large and wide parking space with a built-in storage cabinet
        ○ price: PLN 75,000 (special price for the apartment buyer)
    • The parking space has a separate land and mortgage register, so purchasing it is optional
    • Storage cabinet built into the parking space (visible in photos) – construction cost approx. PLN 15,000
    • Possibility to sign a rental agreement immediately after purchase
Equipment included
The apartment is sold fully furnished with:
    • kitchen furniture
    • dining table with chairs
    • sofa
    • double bed with mattress
    • wardrobes
    • refrigerator
    • oven
    • induction hob
    • washing machine
    • dishwasher

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl