Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Hugona Kołłątaja - 39,7m²

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 39,70 m², położony na Przedmieściu Świdnickim w centrum Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w odrestaurowanej neorenesansowej kamienicy, około 110 m od Dworca Wrocław Główny.
Oferta dla inwestora. Podana cena jest ceną brutto uwzględniająca Vat 23%.

Lokal jest oferowany w stanie deweloperskim, co pozwala dopasować wykończenie do potrzeb przyszłego właściciela.
Dwupoziomowy układ umożliwia zaplanowanie odrębnych stref, zależnie od charakteru działalności i przyjętej aranżacji.

Przestrzeń można rozważyć jako miejsce prowadzenia działalności, w szczególności pod:
- biuro,
- kancelarię,
- gabinet,
- pracownię.

Nieruchomość może zainteresować również inwestora planującego najem krótkoterminowy, po potwierdzeniu możliwości takiego wykorzystania.
Lokal ma status użytkowy, który należy uwzględnić przy planowaniu jego adaptacji.

We współpracy z wrocławskim biurem projektowym PORT przygotowywany jest projekt aranżacji wnętrza.
Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z gotowym projektem, ułatwiającym zaplanowanie prac wykończeniowych.
W galerii ogłoszenia znajdują się wstępne wizualizacje przedstawiające proponowany wygląd wnętrza po wykończeniu.

Lokal wyposażono w klimatyzację, która pozwala regulować temperaturę zgodnie z potrzebami użytkowników.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co ułatwia codzienne korzystanie z nieruchomości.

Położenie w pobliżu Dworca Głównego oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych ułatwia dojazd klientom i pracownikom.
W sąsiedztwie znajduje się Galeria Wroclavia, a spacer do Rynku zajmuje około 15 minut.

Okolica zapewnia dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów oraz licznych punktów usługowych.
W pobliżu znajdują się również tereny zielone, Opera Wrocławska i Teatr Muzyczny.

Kamienica z 1859 roku przeszła kompleksową rewitalizację z zachowaniem historycznych detali i zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi.
W budynku mieści się 27 apartamentów mieszkalnych oraz 3 lokale użytkowe.
Obiekt jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków i stanowi część historycznej zabudowy centrum Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, podczas której poznasz mieszkanie oraz charakter odrestaurowanej kamienicy.
Emil Kowalski
Licencja numer: 29869
Instagram: emil.kowalski
Numer oferty: 503771