Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Stanisławowska - 61,03m²

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie na Muchoborze Wielkim | ul. Stanisławowska | ogród | piwnica

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 61,03 m² przy ul. Stanisławowskiej we Wrocławiu, położonego w spokojnej części Muchoboru Wielkiego.
Przedmiotem sprzedaży jest odrębna własność lokalu mieszkalnego z założoną księgą wieczystą.
Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego, murowanego budynku z cegły, w którym na klatce znajdują się jedynie 4 lokale. Do lokalu przynależy ogród o powierzchni około 50 m² oraz piwnica o powierzchni 15,30 m². Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 76,33 m².
Mieszkanie jest zadbane, ciepłe w odbiorze i gotowe do zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń:

• salon z częścią jadalnianą,
• drugi przestronny pokój,
• samodzielna kuchnia z oknem o powierzchni około 15 m²,
• łazienka z oknem o powierzchni około 12 m²,
• przedpokój,

Układ zapewnia wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Przestronna kuchnia mieści stół jadalniany, a duża łazienka to rzadkość w tym metrażu.
Standard wykończenia
W pokojach zachowano naturalne drewniane podłogi z desek, które nadają wnętrzom ciepły, klasyczny charakter. Przedpokój wykończono płytkami oraz dekoracyjnym tynkiem strukturalnym.
Kuchnia wyposażona jest w nowoczesną zabudowę meblową, płytę gazową, piekarnik do zabudowy oraz lodówkę.
W łazience znajduje się wanna narożna z deszczownicą, umywalka nablatowa na szafce, WC.
Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą 3-letniego gazowego kotła dwufunkcyjnego. Lokal posiada miedzianą instalację elektryczną oraz klimatyzację. Dach budynku został wyremontowany około 10 lat temu.

Dodatkowe informacje
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 15,30 m². Mieszkańcy mają również do dyspozycji wspólny strych.
Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 727 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy 228 zł). Dodatkowo płatne są media według zużycia: gaz około 370 zł oraz prąd około 180 zł miesięcznie.

Lokalizacja
Muchobór Wielki to spokojna, zielona część zachodniego Wrocławia z przewagą kameralnej zabudowy, a jednocześnie z dobrym dostępem do centrum i pozostałych dzielnic miasta.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu działa również stacja kolejowa Wrocław Muchobór.

Najważniejsze atuty

• ogród o powierzchni około 50 m²,
• piwnica 15,30 m² oraz wspólny strych,
• duża kuchnia z oknem,
• przestronna łazienka z oknem,
• kameralny budynek – tylko 4 lokale na klatce,
• murowany budynek z cegły,
• dach po remoncie,
• 3-letni gazowy kocioł dwufunkcyjny,
• miedziana instalacja elektryczna,
• klimatyzacja,
• naturalne drewniane podłogi,
• meble w cenie,
• spokojne i zielone otoczenie.

To propozycja dla osób, które szukają klimatycznego mieszkania w budynku z cegły z własnym kawałkiem zieleni w spokojnej części Wrocławia, bez rezygnacji z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Cena: 620 000 zł
Zapraszam do kontaktu.

NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w
obrocie nieruchomościami. Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 814/16295/OMS