Przestronne 38 m² z balkonem, kamienica z lat 20. Wrocław, Śródmieście, Ołbin, Henryka Brodatego - 38,0m²

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni38,19 m², położone na 3. piętrze kameralnej, pięciokondygnacyjnej kamienicy zcegły na Śródmieściu. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania zcharakterem, gotowego do zamieszkania, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnieblisko centrum miasta lub chcą mieć gwarancję ciągłego najmu

Lokal jest dobrze doświetlony, z oknami od stronypołudniowej oraz balkonem wychodzącym na podwórko, co zapewnia więcejprywatność. Wysokość pomieszczeń, ok. 3 m, dodatkowo podkreśla poczucieprzestrzeni

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z lat 20. XX wieku,która jest sukcesywnie remontowana. W budynku wykonano już m.in. remont dachu,wymieniono okna PCV na klatce schodowej, zamontowano monitoring oraz domofon.Istotną informacją jest również to, że w kamienicy nie ma już mieszkańkomunalnych. Nowi właściciele i obecni mieszkańcy działają w kierunkuzmian  obiekcie. Pod koniec ubiegłegoroku została przeprocedowana, uzgodniona finalnie z konserwatorem, dokumentacjaremontu elewacji

Obecnie wspólnota przygotowuje się do przetargu i realizacjiprac elewacyjnych. W kolejnym etapie planowany jest remont klatki schodowej.Planowany remont elewacji  dalszejkolejności klatki wpłynie na wzrost wartości mieszkania

Mieszkanie przeszło remont, w ramach którego wykonano nowąinstalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz wymieniono drzwi wejściowe. Wpokojach zachowany został drewniany parkiet. Lokal jest gotowy dozamieszkania/wynajmu

Układ mieszkania obejmuje:
- 2 oddzielne pokoje o powierzchni ok. 14 m² i 11 m², zjednego pokoju wyjście na balkon ok. 3 m²,
- kuchnię z jadalnią o powierzchni ok. 7 m², wyposażoną wzabudowę meblową oraz sprzęty AGD: chłodziarko-zamrażarkę, płytę gazową,piekarnik elektryczny, okap i pralkę, na etapie remontu instalacji wykonanezostało podejście wodno-kanalizacyjne pod zmywarkę, co umożliwia jej montaż bezdodatkowych przeróbek,
- łazienkę o powierzchni ok. 3 m² z kabiną prysznicową ( zgotowym podpięciem pod pralkę-możliwa relokacja) , toaletą oraz nowymenergooszczędnym bojlerem elektrycznym 80 l (sterowanie zaplikacji-dostosowanie zużycia do bieżących potrzeb). przedpokój o powierzchniok. 2 m²

Dzięki dobrym proporcjom pomieszczeń mieszkanie jest bardzoustawne, a jego układ daje wiele możliwości aranżacyjnych — zarówno na potrzebywłasne, jak i pod wynajem

Dodatkowe atuty:
- pełna własność z księgą wieczystą,
- ogrzewanie miejskie,
- piwnica,
Niskie koszty utrzymania: ok. 700 zł / 2 osoby — w tejkwocie zawierają się m.in. ogrzewanie miejskie, woda, fundusz remontowy orazwywóz śmieci; dodatkowo płatne są prąd i gaz według zużycia.- do wglądurozliczenie czynszu i fv za energię elektryczną

Lokalizacja łączy spokój z wygodą codziennego życia. Wpobliżu znajdują się tramwaje, sklepy, uczelnie oraz Rynek (10-12min piechotą),a także zielone alejki spacerowe i tereny rekreacyjne

Oferta wyłącznie w naszym biurze

SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Tel. kom. 792 pokaż telefon lub 71/3pokaż telefon
e-mail: aleksandra@skontaktuj się
Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota
Licencja zawodowa nr 6759
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego