2-pokojowe mieszkanie z możliwością adaptacji na 3, w świetnej lokalizacji Wrocław, Śródmieście, Kraszewskiego - 59,88m²

Na sprzedaż: Mieszkanie 2-pokojowe z możliwością przearanżowania na rozkładowe 3-pokojowe. 
 
 
Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 59,88 m2 - położone jest na półpiętrze (wysokim parterze) kamienicy z cegły, w odległości 2,5 kilometra od wrocławskiego Rynku. 
 
 
ATUTY: 
- mieszkanie jasne, z ekspozycją zachodnią i widokiem na cichą uliczkę 
- lokal po generalnym remoncie, przygotowany do własnej aranżacji 
- aneks kuchenny w zabudowie ze sprzętami AGD 
- w budynku wszystkie lokale własnościowe 
- świetna lokalizacja blisko Centrum i terenów rekreacyjnych nad Odrą 
- zielona, spokojna okolica z rozwiniętą infrastrukturą usługową 
- duże podwórko z możliwością parkowania auta 
- zaplanowana rewitalizacja podwórka (liczne nasadzenia, nowe oświetlenie, elementy małej architektury) 
 
 
UKŁAD: 
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 
- sypialnia 
- łazienka z WC 
- przedpokój 
- komórka lokatorska w piwnicy (ujęta w KW) 
 
 
STANDARD: 
- okna plastikowe z kamiennymi parapetami 
- w całym mieszkaniu położona nowa instalacja elektryczna 
- w pokojach i w przedpokoju na ścianach gładź gipsowa, na podłodze panele 
- wymieniona instalacja wodna i kanalizacyjna (łazienka i aneks kuchenny) 
- obecnie woda i mieszkanie ogrzewane piecem dwufunkcyjnym elektrycznym 
- wysokość pomieszczeń 310 cm 
 
 
BUDYNEK: 
- budynek po remoncie elewacji i dachu 
- wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem 
- w planach Wspólnoty remont klatki schodowej (koniec 2026 roku) 
- kamienica w trakcie przyłączania do sieci miejskiej Fortum (ogrzewanie oraz ciepła woda) 
 
 
STAN PRAWNY: 
- pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą (bez obciążeń) 
 
 
OPŁATY: 
- czynsz administracyjny wynosi około 170 zł (w tym wynagrodzenie Zarządcy oraz opłaty eksploatacyjne) 
- do opłat administracyjnych zostanie doliczona zaliczka na poczet zimnej wody oraz opłata za wywóz śmieci 
- dodatkowo płatny prąd wg zużycia 
 
 
LOKALIZACJA: 
W bliskim sąsiedztwie m.in.: 
- Dworzec Nadodrze (600 metrów) 
- Park im. Stanisława Staszica (900 metrów) 
- sklepy spożywcze (E.Leclerc, Żabka, sklepy osiedlowe) 
- szkoły, przedszkola, przychodnie, apteka, poczta 
 
 
KOMUNIKACJA: 
Bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe z każdą częścią miasta. Szybki dojazd do centrum, Rynku, Dworca Głównego i uczelni. 
 
 
PODSUMOWANIE: 
Funkcjonalne i gotowe do zamieszkania mieszkanie 2-pokojowe, którego układ z łatwością można przearanżować na rozkładowy poprzez dostawienie ścianki w pokoju z aneksem kuchennym (ciemna kuchnia). Wydzielenie trzeciego, niezależnego pokoju możliwe jest natomiast poprzez podział pokoju bez aneksu kuchennego (załączony rzut). 
 
 
Zapraszam na prezentację, a więcej interesujących ofert znajdziesz na wgn.pl. 
 
 
W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości. 
 
 
Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. 
 
 
Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione. 
 
 
Wszelkie prawa zastrzeżone.