Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Dubois Stanisława

Opiekun oferty: Daniel Matoszyn+48 602 101 602 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy z 1958 r. | Wrocław Nadodrze | 42,84 m2 Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie położone jest w sercu Nadodrza dzielnicy, która w ostatnich latach przeszła imponującą rewitalizację, stając się artystycznym centrum Wrocławia. W okolicy znajdują się liczne galerie sztuki, klimatyczne kawiarnie oraz restauracje, co tworzy unikalny klimat tego miejsca. Bezpośrednie sąsiedztwo z zielonym skwerem zapewnia mieszkańcom przestrzeń do relaksu i odpoczynku. Doskonała komunikacja miejska - w pobliżu przystanki tramwajowe (linie 14, 15, 18, 19) oraz autobusowe (linie 128, 144, K) umożliwiają szybki dojazd do różnych części miasta. Dworzec PKP Wrocław Nadodrze oddalony jest o kilka minut spacerem, co stanowi dodatkowy atut dla osób podróżujących koleją. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również ważne ośrodki edukacyjne, takie jak Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Medyczny, co czyni lokalizację atrakcyjną dla studentów i pracowników naukowych. Dodatkowo, w niedalekiej odległości znajduje się Wyspa Słodowa popularne miejsce spotkań i rekreacji mieszkańców Wrocławia. Układ pomieszczeń: - Pokój 1 ok. 16 m2 - Pokój 2 ok. 12 m2 - Kuchnia ok. 7 m2 - Łazienka z WC ok. 3 m2 - Przedpokój ok. 5 m2 Najważniejsze informacje: Mieszkanie o powierzchni 42,84 m2 znajduje się na parterze 3-piętrowej kamienicy z 1958 roku, wykonanej z cegły. Lokal wymaga generalnego remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,2 m, co stwarza potencjał do stworzenia antresoli lub dodatkowych schowków. Okna PCV są dźwiękoszczelne i antywłamaniowe, co zapewnia komfort akustyczny oraz bezpieczeństwo. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależy piwnica oraz 3,9% udziału w częściach wspólnych budynku. Lokal posiada księgę wieczystą. Opłaty: - Czynsz administracyjny: 668,14 zł (w tym zaliczka na wodę) - Fundusz remontowy: 42,84 zł - Podatek gruntowy: 63 zł rocznie (opłacony do końca roku) - Prąd i gaz: według zużycia Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Prezentowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy. Bliskość uczelni wyższych oraz świetna komunikacja miejska przyciągają studentów i młodych profesjonalistów. Dodatkowo, rozwijająca się infrastruktura kulturalno-rozrywkowa Nadodrza zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. Mieszkanie idealnie sprawdzi się również dla pary lub młodej rodziny, poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszamy na prezentację: Daniel Matoszyn+48 602 101 602