Polecam funkcjonalne 2-pokojowe 32,7 m² z balkonem w centrum Wrocławia Wrocław, Południe, Południe, Gajowicka - 32,7m²

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,7 m², położone przy ul. Gajowickiej na wrocławskich Krzykach, w bardzo dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części miasta, w okolicy Sky Towera i UE
Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze w 11-piętrowym budynku z windą.
Dużym atutem jest wygodny dostęp do windy bez konieczności pokonywania schodów — rozwiązanie szczególnie praktyczne dla rodzin z małymi dziećmi i wózkami oraz osób ceniących wygodę.

Najważniejsze atuty mieszkania

• 32,7 m²
• 2 niezależne pokoje
• osobna, widna kuchnia z oknem
• balkon zabudowany funkcjonalnymi oknami
• łazienka z kabiną prysznicową i WC
• mieszkanie usytuowane od strony wschodniej
• kuchnia z oknem od strony północnej
• funkcjonalna szafa wnękowa z drzwiami przesuwnymi w przedpokoju
• mieszkanie może zostać umeblowane, zgodnie z decyzją kupującego
• wymienione okna
• mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu

Na balkonie, w kuchni i łazience wykonano prace wykończeniowe, m.in. glazurę i oświetlenie.
Zabudowany balkon może pełnić dodatkową, praktyczną przestrzeń użytkową.

Budynek przeszedł szereg modernizacji, m.in.:

• ocieplenie budynku i odnowienie elewacji,
• remont klatki schodowej,
• wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,
• montaż nowych wodomierzy radiowych,
• wymianę licznika gazowego,
• modernizację instalacji elektrycznej i zabezpieczeń,
• monitoring budynku,
• planowana jest również nowa winda.

Świetna lokalizacja – Krzyki, ul. Gajowicka
Mieszkanie znajduje się w miejscu, które zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• przedszkola i szkoły,
• przychodnie,
• sklepy i punkty usługowe,
• bazarek,
• komunikacja miejska,
• liczne punkty handlowo-usługowe.

W niedalekiej odległości znajduje się Sky Tower, a lokalizacja pozwala na szybki dostęp do centrum Wrocławia.
Dodatkowym atutem jest prowadzona rewitalizacja ul. Gajowickiej i okolic. W ramach prac powstają i są modernizowane m.in. drogi, chodniki, przystanki oraz infrastruktura rowerowa, co w przyszłości dodatkowo poprawi komfort mieszkańców.

Stan prawny
Pełna własność mieszkania.
Posiadane jest świadectwo charakterystyki energetycznej.
Grunt pod budynkiem jest opłacony.
Cena: 430 000 zł
Mieszkanie jest ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania, jak i dla inwestora.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.


ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Patryk Kruszewski
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.: +48 pokaż telefon
e-mail: kruszewskontaktuj się
Numer oferty: 415pokaż telefon/OMS
KO Estate
Biuro:
Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)
50-077 Wrocław
Siedziba spółki:
Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne:
Poniedziałek – Piątek: 9:00 – 18:00
Sobota: 10:00 – 14:00 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4154/11334/OMS