Mieszkanie 36,48 m² z 2 pokojami, osobną kuchnią - polecam Wrocław, Nadodrze, Nadodrze, Ludwika Rydygiera - 36,48m²

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,48 m², położone na 4. piętrze przy ul. Rydygiera 58 we Wrocławiu.

Dwa niezależne, ustawne pokoje oraz osobna kuchnia sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość pod wynajem.

ATUTY :

- 2 niezależne pokoje
- bardzo funkcjonalny układ
- osobna kuchnia
- wymieniona elektryka
- nowa klatka schodowa
- świetna lokalizacja
- blisko parku
- powierzchnia 36,48 m²
- dwa pokoje o zbliżonym metrażu
- brak pokoju przechodniego
- dobra propozycja pod wynajem
- możliwość zamieszkania lub własnej aranżacji
- funkcjonalna łazienka z wanną
- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum

NIERUCHOMOŚĆ :

Mieszkanie ma 36,48 m² i posiada bardzo praktyczny układ, w którym każde z pomieszczeń dostępne jest niezależnie z przedpokoju.
W skład mieszkania wchodzą:

- pokój 1 – 11,90 m²
- pokój 2 – 10,99 m²
- oddzielna kuchnia – 4,10 m²
- łazienka – 4,41 m²
- przedpokój – 5,08 m²

Dwa pokoje mają zbliżony metraż i regularny kształt, dzięki czemu można je łatwo zaaranżować jako salon i sypialnię albo dwa niezależne pokoje pod wynajem.

Oddzielna kuchnia pozwala zachować pełną funkcjonalność części mieszkalnej, a stosunkowo duża jak na ten metraż łazienka wyposażona jest w wannę i miejsce na pralkę.

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym użytkowanie, a jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia i aranżacji zgodnie z własnym stylem.

Lokal wyposażony jest obecnie w ogrzewanie elektryczne, z możliwością zmiany systemu ogrzewania na gazowy.

Elektryka miedziana.

LOKALIZACJA :

Ul. Rydygiera to bardzo wygodna lokalizacja na mapie Wrocławia — blisko ścisłego centrum, Wyspy Słodowej i Uniwersytetu Wrocławskiego, a jednocześnie w charakterystycznej, kamienicznej części Nadodrza.

Większość codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.

Najważniejsze punkty w okolicy:

- Wyspa Słodowa – ok. 550 m / 7 min spacerem
- Uniwersytet Wrocławski – ok. 900 m / 10 min spacerem
- Rynek – ok. 1,1 km / 10 min spacerem
- Ostrów Tumski – ok. 1,1 km / 10 min spacerem
- Dworzec Wrocław Nadodrze – ok. 600 m / 6min spacerem
- Park Staszica – 2min spacerem
- przystanki tramwajowe i autobusowe Pomorska / Dubois – kilka minut pieszo
- w bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe

Lokalizacja będzie dużym atutem zarówno dla osoby szukającej mieszkania blisko centrum, jak i przy zakupie pod wynajem — szczególnie ze względu na niewielką odległość od Rynku, uczelni oraz komunikacji miejskiej.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela.

Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie pomoże przejść przez cały proces finansowania zakupu – od analizy zdolności po uruchomienie kredytu

FRANCISZEK KORNATKO
Doradca ds. nieruchomości
Nr Licencji Zawodowej 28211
+48 5pokaż telefon
kornatskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4165/11334/OMS