Przytulne i funkcjonalne2-pokojowe mieszkanie z balkonem - ul. Michała Płońskiego 31, Wrocław.
NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,90m2 położone na popularnym i rozwijającym się osiedlu Leśnica, zlokalizowane w zachodniej, zielonej części Wrocławia. Lokal mieszkalny usytuowany jest na 1 piętrze w 5-piętrowym budynku z windą z 2012 roku. Wysoki standard wykończenia obejmuje nowoczesne materiały i detale podkreślające elegancję wnętrza.
Mieszkanie przeszło generalny remont 4 lata temu, dzięki czemu jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów. Meble i elementy wykończenia z naturalnego drewna: dwa stoliki w salonie wykonane z prawdziwego drewna dębowego, wysuwany blat roboczy w kuchni oraz blat kuchenny - również z drewna dębowego.
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 33,90m2, na co składa się: - przestronny duży salon z aneksem kuchennym, wyposażoną w sprzęt AGD, i bezpośrednim wyjściem na balkon. Każdy metr mieszkania został bardzo przemyślanie zaprojektowany - półki, szafki i miejsce do przechowywania zostały maksymalnie wykorzystane. - sypialnia z oknem, ustawna i przytulna - przedpokój wyposażony w dużą szafę wnękową 2,50m x 2,52m, szafkę na buty i wieszak na ubrania - łazienka z prysznicem i toaletą wyposażona w pralkę i suszarkę
Dużym atutem mieszkania są okna oraz wejście od strony podwórka, które zapewniają dodatkową ciszę i spokój.
Dla mieszkańców dostępne są również bezpłatne miejsca postojowe na zewnątrz przy budynku, który posiada również garaż podziemny.
Dodatkowe informacje: - Klimatyzacja ROTENSO, zapewnia komfort przez cały rok - Skrzynka narzędziowa na balkonie - Podwójne drzwi wejściowe do mieszkania znacząco poprawiają izolację akustyczną, gwarantując spokojną i cichą przestrzeń - Wejście do klatki schodowej dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców zostało zabezpieczone domofonem - Budynek z windą - Klatka schodowa została odnowiona w zeszłym roku, zapewniając świeży i estetyczny wygląd części wspólnych - Mieszkańcy mają do dyspozycji wspólne pomieszczenie do przechowywania wózków dziecięcych, rowerów i innego sprzętu - Budynek wyposażony we własną kotłownię gazową, która zasila cały budynek w ciepło i ciepłą wodę użytkową. Mieszkańcy posiadają w lokalach standardowe grzejniki, a system działa na zasadzie centralnego ogrzewania, ale źródłem ciepła jest gaz. - Mieszkanie dostępne od września 2026r.
Czynsz administracyjny wynosi 618 zł i obejmuje: eksploatację urządzeń wspólnych, centralne ogrzewanie, zużycie wody ciepłej i zimnej, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy zawarty w czynszu 61 zł + prąd według zużycia + 99 zł TV i Internet MOICO.
MAJOR-DOMUS Zarządzanie i Obrót Nieruchomościami odpowiada za utrzymanie budynku i otoczenia, dbając o estetykę i wygodę mieszkańców.
LOKALIZACJA Leśnica to samodzielna i dobrze rozwinięta część Wrocławia, oferująca pełną infrastrukturę usługową i handlową. Dzięki rozwiniętym liniom tramwajowym i autobusowym osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. Stacja PKP Wrocław Leśnica znajduje się zaledwie 300 metrów od nieruchomości, zapewniając szybki (ok. 15min) dojazd do centrum, a osoby często podróżujące poza Wrocław mogą skorzystać z wygodnego wjazdu na AOW oraz kierunki S5, A4 i S8.
Okolica jest bogata w tereny zielone irekreacyjne, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Leśnicki, oddalony o około 5 minut spacerem, który oferuje przestrzeń do relaksu, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również ścieżki rowerowe, rzeka Bystrzyca, liczne place zabaw oraz siłownie plenerowe.
Na co dzień mieszkańcy mają wszystko pod ręką: pod budynkiem i w okolicy działają sklepy Biedronka, Aldi i Lidl, a także Centrum Handlowe Leśnica, apteki, paczkomaty, drogeria Rossmann, restauracje, kwiaciarnia i kawiarnie. Rodziny docenią możliwość wysyłania dzieci do lokalnej szkoły podstawowej, przedszkola i żłobka.
Dzięki połączeniu spokoju zielonej okolicy z pełną infrastrukturą miejską, Leśnica to miejsce komfortowe do życia, idealne zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.
DLA KOGO Mieszkanie jest doskonałą propozycja dla: - par szukających nowoczesnego, komfortowego lokum w spokojnej okolicy - rodziny z dzieckiem, na start, które docenią bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych i placów zabaw, - inwestorów, szukających mieszkania gotowego do wynajmu w atrakcyjnej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum i tras wyjazdowych z miasta.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania.
Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością, a najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje łączone i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.
Patrycja Krawczyk Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja PFRN 30825
New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław
Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP645435 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patrycja Krawczyk
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Wrocław, Michała Płońskiego
479 000 złmieszkanie Wrocław, Popowice, Popowice, Jelenia32,70 m2 2 14 648 zł/m2
540 000 złmieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Żytnia35,15 m2 2 15 363 zł/m2
549 000 złmieszkanie Wrocław, Fabryczna31 m2 2 17 710 zł/m2
485 000 złmieszkanie Wrocław, Krzyki33 m2 2 14 697 zł/m2
599 000 złmieszkanie Wrocław, kard. Mieczysława Ledóchowskiego38,95 m2 2 15 379 zł/m2
474 000 złmieszkanie Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały, Strzegomska31 m2 1 15 290 zł/m2
559 999 złmieszkanie Wrocław, Śródmieście, Juliana Ursyna Niemcewicza32 m2 2 17 500 zł/m2
500 000 złmieszkanie Wrocław, Stanisława Drabika33,72 m2 2 14 828 zł/m2
494 600 złmieszkanie Wrocław, Szczepin, Góralska32,05 m2 1 15 432 zł/m2
