Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Legnickiej we Wrocławiu
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, dopracowanego w najmniejszym detalu mieszkania o powierzchni 53,78 m², położonego na 8 piętrze przy ul. Legnickiej we Wrocławiu.

Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, wykorzystaniem naturalnych materiałów oraz licznymi elementami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Wnętrze jest spójne stylistycznie, funkcjonalne i bardzo dobrze doświetlone dzięki południowo-zachodniej ekspozycji.
Do mieszkania przynależą komórka lokatorska o powierzchni 5,16 m² oraz jest możliwość nabycia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Na powierzchnię 53,78 m² składają się:

salon – 19,88 m²,
oddzielna kuchnia – 8,24 m²,
sypialnia – 12,75 m²,
łazienka – 5,01 m²,
przedpokój – 7,90 m²

Układ mieszkania jest funkcjonalny i bardzo dobrze wykorzystuje dostępną przestrzeń. Duży salon mieści zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą, natomiast przestronna kuchnia z wyspą zapewnia dużo powierzchni roboczej i miejsca do przechowywania.

Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o jakość materiałów oraz detale. Na podłodze znajduje się naturalna deska dębowa wykończona olejowoskiem, a wykonane na zamówienie drzwi z litego drewna i forniru dębowego sięgają aż do sufitu, podkreślając wysokość i przestronność wnętrza.

Zabudowy stolarskie w kuchni, sypialni, przedpokoju oraz łazience zostały wykonane na wymiar z wykorzystaniem naturalnego forniru dębowego. Indywidualnie zaprojektowane meble pozwalają optymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania, zachowując jednocześnie spójny i elegancki charakter wnętrza.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę stolarską z systemami Blum, blat z konglomeratu kwarcowego oraz sprzęt AGD marek Bosch, Electrolux i Samsung.

W łazience zastosowano włoskie płytki o strukturze kamienia, zabudowy z forniru i litego drewna dębowego.

Całość dopełnia starannie dobrane, designerskie oświetlenie renomowanych marek, m.in. Vibia, Fritz Hansen, New Works, Marset i AQForm, a także szyte na wymiar firany i zasłony.

zabudowy stolarskie wykonane na indywidualne zamówienie,
pojemna szafa w sypialni z automatycznym oświetleniem LED,
rozbudowana zabudowa garderobiana i gospodarcza w przedpokoju,
rozkładane biurko umożliwiające wygodną pracę z domu,
rolety wewnętrzne wykonane na wymiar,
nawiewniki higrosterowane o podwyższonych właściwościach akustycznych,
internet światłowodowy,
ogrzewanie miejskie

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,16 m², zlokalizowana na 1. piętrze budynku.
Do dyspozycji właściciela jest również wygodne miejsce postojowe na poziomie -1 garażu podziemnego (możliwy zakup).

Aktualny czynsz administracyjny za mieszkanie i garaż wynosi około 570 zł miesięcznie.
Z miejscem postojowym związana jest opłata przekształceniowa w wysokości 53,27 zł rocznie, obowiązująca przez 19 lat od 2022 r. Opłata została uregulowana do końca 2026 r.

Ul. Legnicka zapewnia doskonałą komunikację z centrum oraz pozostałymi częściami Wrocławia. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku, a do Rynku można dojechać tramwajem w około 12 minut.

W niewielkiej odległości znajduje się również stacja kolejowa Wrocław Mikołajów.

Dużym atutem lokalizacji jest bogata infrastruktura handlowo-usługowa. W budynku i jego najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, piekarnia, apteka, restauracje oraz liczne punkty usługowe. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Magnolia Park, a w okolicy również Park Zachodni, Park Popowicki oraz Hala Orbita z pływalnią.
Lokalizacja zapewnia także dogodny wyjazd z miasta oraz szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.

powierzchnia 53,78 m²,
wysoki standard wykończenia i dbałość o detale: naturalne drewno oraz liczne zabudowy stolarskie na wymiar,
designerskie oświetlenie renomowanych marek,
południowo-zachodnia ekspozycja zapewniająca bardzo dobre doświetlenie,
przestronny salon i oddzielna kuchnia z wyspą,
komórka lokatorska 5,16 m²,
możliwy zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym,
ogrzewanie miejskie,
niski czynsz administracyjny,
bardzo dobra komunikacja z centrum,
pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.
cena miejsca postojowego w garażu podziemnym 50 000 zł

To propozycja dla osób poszukujących nietuzinkowego, gotowego do zamieszkania wnętrza, w którym jakość materiałów, funkcjonalność i ponadczasowa estetyka tworzą spójną całość.

Cena: 1 069 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w
obrocie nieruchomościami
Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 627/16295/OMS