Prestiżowe 3-pokojowe mieszkanie w sercu Krzyków Wrocław, Krzyki, Wandy - 65,5m²

PRESTIŻOWY BOREK • 65,4,9 m² • WYSOKOŚĆ 3,1 m • NOWA ELEWACJA (2025)
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu najbardziej pożądanej dzielnicy Wrocławia - na Borku, przy ul. Wandy. To miejsce, gdzie prestiż przedwojennej zabudowy łączy się z nowoczesnym standardem budynku i kojącą zielenią starodrzewu widoczną z każdego okna.

Mieszkanie o powierzchni 65,49 m² i wysokości 3,10 m oferuje rzadko spotykaną przestrzeń i doskonałe doświetlenie. Nieruchomość jest bardzo ciepła, co w połączeniu z ogrzewaniem miejskim zapewnia wysoki komfort termiczny przy rozsądnych kosztach.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Budynek po rewitalizacji: W 2025 roku wykonano nową elewację oraz remont dachu. Budynek jest ocieplony i prezentuje się nienagannie.

Bezpieczeństwo i Parkowanie: Teren osiedla jest zamknięty, z wewnętrznym parkingiem zabezpieczonym szlabanem na pilota (wyłącznie dla mieszkańców).

Technologia: W lokalu wymieniono okna oraz instalacje: elektryczną na miedzianą oraz rury na plastikowe. Doprowadzona jest również siła (trójfazowa) oraz światłowód.

Komfort i Sąsiedztwo: Mieszkanie znajduje się w otoczeniu bardzo spokojnego sąsiedztwa. Oryginalna drewniana podłoga nadaje wnętrzu charakteru i nadaje się do renowacji.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (3 POKOJE)
Obecnie mieszkanie składa się z 2 dużych pokoi, jasnej kuchni i łazienki, jednak jego układ pozwala na:

Wariant Inwestycyjny: Podział największego pokoju na dwa mniejsze, co daje 3 niezależne pokoje pod wynajem.

Wariant Apartament: Wyburzenie ścianki między kuchnią a pokojem dla uzyskania salonu z aneksem oraz wydzielenie sypialni z garderobą.

Wariant Biurowy: Dzięki prestiżowemu adresowi, wysokości 3,10 m i panelom akustycznym, lokal idealnie nadaje się na kancelarię lub gabinet.

LOKALIZACJA - SERCE KRZYKÓW
Komunikacja: Zaledwie 100 metrów do południowego węzła komunikacyjnego - błyskawiczny dojazd w każdą stronę miasta.

Zieleń: Bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz wybiegu dla psów. Widok na wiekowe drzewa gwarantuje prywatność.

Infrastruktura: Renomowane szkoły, przychodnie i pełne zaplecze handlowe w zasięgu ręki.

INFORMACJE FINANSOWE I DODATKOWE
Czynsz: ok. 700 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie miejskie).

Media: Prąd, gaz, woda, internet (Netia).

Przynależności: Duża piwnica (6 m²) oraz dostęp do zamykanej wózkowni i rowerowni.

Cena: 750 000 PLN.

To rzadka okazja zakupu nieruchomości na Borku w budynku o tak wysokim standardzie technicznym części wspólnych.

Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości

tel. 882pokaż telefon

Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: 242137
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kłodowski