Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Poranna 56m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

55,55 m2

ico pietro

PIĘTRO

1 / 2

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

2

ico parking

PARKING

miejsce parkingowe

Szczegóły oferty 3972/11334/OMS Data dodania: wczoraj

  • Kategoria Mieszkania na sprzedaż
  • Lokalizacja dolnośląskie, Wrocław, Krzyki, Poranna
  • Powierzchnia całkowita55,55 m2
  • Cena

    790 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,71%
    na dz. 24.11.25     trade ico trade ico trade
  • Czynsz administracyjny

    530 zł

  • Cena za m2 14 221,42 zł/m2
  • Liczba pokoi 2
  • Piętro 1
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Typ budynkukamienica
  • Rok budowy 1935
  • Forma własności własność
  • Materiał cegła
  • Kuchniaoddzielna
Informacje dodatkowe:
ogrzewanie centralne, piwnica, miejsce parkingowe, ogródek
Okolica:
szkoła, przedszkole, park

Lokalizacja

Wrocław, Krzyki, Poranna
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty


Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,55 m², położone na 1. piętrze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1935 roku, w rejonie ul. Porannej. Budynek składa się jedynie z 9 mieszkań, co zapewnia ciszę i sąsiedzką atmosferę.

ATUTY
  • Gotowe do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
  • Generalny remont wykonany 7 lat temu (nowe instalacje, tynki, wykończenie)
  • Osobna, widna kuchnia – rzadko spotykany i bardzo funkcjonalny układ
  • Ogródek przy domu – do dyspozycji właściciela (dzierżawa przechodząca na nowego właściciela)
  • Duża piwnica przynależna do mieszkania
  • Ogrzewanie gazowe, indywidualne – nowoczesny piec Viessmann
  • Jasne i widne wnętrza – korzystna ekspozycja okien
  • Kameralna kamienica z cegły – solidna konstrukcja i ponadczasowy charakter

UKŁAD
Mieszkanie o powierzchni 55,55 m² składa się z:
  • Salonu – przestronnego i jasnego
  • Sypialni – ustawnej, idealnej również jako pokój do pracy
  • Oddzielnej, widnej kuchni – w pełni wyposażonej w sprzęt AGD
  • Łazienki z oknem – rzadki i bardzo praktyczny atut
  • Przedpokoju
Dodatkowo:
  • Piwnica (własność)
  • Ogródek przy budynku – idealny na wypoczynek lub własną aranżację zieleni
*Dla lepszego zobrazowania możliwości mieszkania załączono wizualizacje aranżacyjne.*

BUDYNEK
  • Rok budowy: 1935
  • Rodzaj zabudowy: kamienica
  • Materiał: cegła
  • Piętro: 1/2
  • Zabezpieczenia: domofon

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem:
  • pralka
  • zmywarka
  • lodówka
  • kuchenka
  • piekarnik
  • meble kuchenne

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w rejonie ul. Porannej, w dzielnicy Krzyki. To miejsce łączące kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz dogodna komunikacja, umożliwiająca sprawny dojazd do pozostałych części miasta. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych – okolica znajduje się w samym środku trzech dużych parków: Parku Południowego, Parku Grabiszyńskiego oraz Parku Klecińskiego, które tworzą wyjątkową przestrzeń do spacerów, sportu i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Krzyki to idealne połączenie miejskiej wygody z otoczeniem zieleni, cenione zarówno przez rodziny, osoby aktywne, jak i tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z dostępu do centrum Wrocławia.
W odległości kilku minut spacerem znajdują się:
-sklep spożywczy
-szkoła
-przedszkole
-przychodnia lekarska
-przystanek autobusowy

DODATKOWE INFORMACJE
  • Forma własności: pełna własność
  • Rynek: wtórny
  • Stan wykończenia: do zamieszkania
  • Opłaty: czynsz administracyjny 530 zł (w tym fundusz remontowy) + prąd + gaz
  • Dodatkowym atutem nieruchomości są planowane prace modernizacyjne budynku – w pierwszej kolejności przewidziany jest remont dachu, a w dalszym etapie również remont chodnika oraz elewacji, co wpłynie na estetykę, komfort oraz wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

To idealna propozycja dla pary lub singla, którzy cenią przestrzeń, funkcjonalny układ i jasne wnętrza w kameralnym budynku. Mieszkanie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, szukających ciszy oraz komfortowych warunków do życia i pracy. Dzięki pełnej własności, dobremu standardowi i uniwersalnemu układowi jest to także atrakcyjna opcja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy.


ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

DOMINIKA HABRAJSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon

numer oferty 397pokaż telefon/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3972/11334/OMS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości