Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Kozanów, Kozanów, Dobrzańska - 49,0m²

Na sprzedaż wyodrębniony lokal z osobną KW w domu na Kozanowie przy ul. Dobrzańskiej. 1/3 domu z osobnym wejściem z poziomu -1 (jak na oznaczonych zdjęciach)
Lokal jest idealną inwestycją dla osób ceniących sobie "mały kawałek podłogi" i przestrzeń ogrodu niemalże w centrum miasta.
Będzie to również dobry obiekt inwestycyjny na stworzenie atrakcyjnego mieszkania dwupokojowego z pomieszczeniem gospodarczym i ogródkiem lub pomieszczeń biurowych/usługowych. Owszem, nieruchomość wymaga dużego remontu, ale ma ogromne możliwości aranżacyjne na stworzenie ciekawego miejsca do życia lub pracy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- powierzchnia użytkowa 40mkw
- powierzchnia całkowita 49mkw
- powierzchnia działki 0,0546 ha
- rok budynku: 1936-1938 (nie znana jest dokładna data zakończenia budowy)
- pokrycie dachu: dachówka (dach wymaga remontu, a właściciel lokalu nr 2 jest zobligowany do partycypowania w kosztach jego naprawy)
- ocieplenie: dom jest ocieplony cienką warstwą styropianu
- dołączone rzuty przedstawiają zaproponowany przez projektanta rozkład lokalu podczas podziału nieruchomości
- dużym atutem nieruchomości jest dość spory kawałek ogrodu, który daje wiele możliwości - oznaczony czerwonym kolorem na zdjęciach i kolorem niebieskim na mapie podziałowej
- tylko ściana zewnętrzna domu od strony ulicy podlega pod konserwatora zabytków
- możliwość parkowania wzdłuż ulicy, przed grodzeniem
- lokalizacja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia bardzo szybkie dotarcie do centrum - przystanek autobusowy i tramwajowy 10 min pieszo

MEDIA:
- do tego lokalu nie ma podłączonych żadnych mediów, konieczność podłączenia wszystkiego na osobnych licznikach.
- w drodze: woda, kanalizacja, gaz i prąd

ROZKŁAD:
Cały dom jest podzielony na dwa niezależne lokale z wyodrębnionymi KW, jednak Właściciele są zgodni dokonać sprzedaży budynku w całości

lokal 1: 98,88mkw pow. użytkowej i 170mkw pow. całkowitej
- parter: korytarz, kuchnia, salon
- piętro: łazienka, 3 sypialnie
- piwnica: kotłownia i 3 duże pomieszczenia gospodarcze

lokal 2: 40mkw pow. użytkowej i 49mkw pow. całkowitej
- ten lokal jest w stanie surowym, tak jak widać na zdjęciach
- wejście z poziomu przyziemia: korytarz z planowaną łazienką, pomieszczenie gospodarcze
- piętro: planowany pokój z aneksem oraz sypialnia

Na maila mogę podesłać większą ilość zdjęć całości budynku.
O szczegółach nieruchomości z miłą chęcią opowiem podczas prezentacji, zapraszam również do rozmowy telefonicznej.

Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 125/16253/OMS