Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Dobrzańska

Na sprzedaż wyodrębniony lokal z osobną KW w domu na Kozanowie przy ul. Dobrzańskiej. 1/3 domu z osobnym wejściem z poziomu -1 (jak na oznaczonych zdjęciach) Owszem, nieruchomość wymaga dużego remontu, ale ma ogromne możliwości aranżacyjne na stworzenie ciekawego miejsca do życia lub pracy. Lokal jest idealną inwestycją dla osób ceniących sobie "mały kawałek podłogi" i przestrzeń ogrodu niemalże w centrum miasta. Będzie to również dobry obiekt inwestycyjny na stworzenie atrakcyjnego mieszkania dwupokojowego z pomieszczeniem gospodarczym i ogródkiem lub pomieszczeń biurowych/usługowych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - powierzchnia użytkowa 40mkw - powierzchnia całkowita 49mkw - powierzchnia działki 0,0546 ha - rok budynku: 1936-1938 (nie znana jest dokładna data zakończenia budowy) - pokrycie dachu: dachówka (dach wymaga remontu, a właściciel lokalu nr 2 jest zobligowany do partycypowania w kosztach jego naprawy) - ocieplenie: dom jest ocieplony cienką warstwą styropianu - dołączone rzuty przedstawiają zaproponowany przez projektanta rozkład lokalu podczas podziału nieruchomości - dużym atutem nieruchomości jest dość spory kawałek ogrodu, który daje wiele możliwości - oznaczony czerwonym kolorem na zdjęciach i kolorem niebieskim na mapie podziałowej - tylko ściana zewnętrzna domu od strony ulicy podlega pod konserwatora zabytków - możliwość parkowania wzdłuż ulicy, przed grodzeniem - lokalizacja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia bardzo szybkie dotarcie do centrum - przystanek autobusowy i tramwajowy 10 min pieszo MEDIA: - do tego lokalu nie ma podłączonych żadnych mediów, konieczność podłączenia wszystkiego na osobnych licznikach. - w drodze: woda, kanalizacja, gaz i prąd ROZKŁAD: Cały dom jest podzielony na dwa niezależne lokale z wyodrębnionymi KW, jednak Właściciele są zgodni dokonać sprzedaży budynku w całości lokal 1: 98,88mkw pow. użytkowej i 170mkw pow. całkowitej - parter: korytarz, kuchnia, salon - piętro: łazienka, 3 sypialnie - piwnica: kotłownia i 3 duże pomieszczenia gospodarcze lokal 2: 40mkw pow. użytkowej i 49mkw pow. całkowitej - ten lokal jest w stanie surowym, tak jak widać na zdjęciach - wejście z poziomu przyziemia: korytarz z planowaną łazienką, pomieszczenie gospodarcze - piętro: planowany pokój z aneksem oraz sypialnia Na maila mogę podesłać większą ilość zdjęć całości budynku. O szczegółach nieruchomości z miłą chęcią opowiem podczas prezentacji, zapraszam również do rozmowy telefonicznej. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)