Opis oferty

Na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 45,62 m² przy ul. Stanisława Drabika na wrocławskim Jagodnie. Położone na 4. piętrze budynku z 2022 roku, z windą dostępną od poziomu zero.
To propozycja dla osób, które chcą odebrać klucze i zamieszkać — bez remontu, kompletowania podstawowego wyposażenia i organizowania prac wykończeniowych. Mieszkanie jest utrzymane w idealnym stanie i gotowe do wprowadzenia od razu po zakupie.
WNĘTRZE, KTÓRE MA CHARAKTER
Grafitowa zabudowa kuchenna, blaty w odcieniu drewna i okładziny z marmurowym wzorem tworzą spójną, elegancką całość. Jasne ściany i podłoga w ciepłej tonacji równoważą ciemniejsze akcenty, a dekoracyjne oświetlenie podkreśla poszczególne strefy wnętrza.
Salon mieści wygodny narożnik i strefę telewizyjną. Półwysep kuchenny z miejscami do siedzenia sprawdza się przy codziennych posiłkach, a jednocześnie naturalnie oddziela kuchnię od części wypoczynkowej. Z salonu wychodzimy na balkon — miejsce na kawę, książkę i chwilę odpoczynku.
Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe światło, a o komfort w cieplejsze dni dba klimatyzacja Gree o wydajności 3,4 kW.

UKŁAD MIESZKANIA

Salon z aneksem kuchennym i strefą wejściową — ok. 27,7 m², z wyjściem na balkon.
Sypialnia — ok. 14,4 m², z dużym łóżkiem, szafą z przesuwnymi drzwiami i dwoma oknami dachowymi.
Łazienka — ok. 3,5 m², z wanną, umywalką nablatową, podświetlanym lustrem, wbudowanym nagłośnieniem w suficie oraz miejscem na sprzęt pralniczy.

Osobna sypialnia zapewnia prywatność, a otwarta część dzienna daje przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Delikatne skosy nadają wnętrzu przytulności i indywidualnego charakteru.

WYPOSAŻENIE I STANDARD
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają m.in.:

zabudowa kuchenna z dużą liczbą szafek i półwyspem,
lodówka z systemem No Frost,
piekarnik i kuchenka mikrofalowa Whirlpool,
płyta indukcyjna Whirlpool,
zmywarka,
pralka Bosch,
suszarka Bosch
klimatyzacja Gree 3,4 kW.

Łazienkę wykończono w kontrastowym zestawieniu ciemnych płytek z dekoracyjnym użyleniem, białej ceramiki i mozaiki w ciepłym odcieniu. Sypialnia oferuje wygodne miejsce do wypoczynku oraz przechowywania, a okna dachowe doświetlają ją naturalnym światłem.

BUDYNEK I OSIEDLE

Budynek z 2022 roku.
4. piętro, winda dostępna od poziomu zero.
Zadbane części wspólne.
Monitoring osiedla.
Wjazd zabezpieczony szlabanem.
Zieleń i plac zabaw pomiędzy budynkami.
Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej — dodatkowo płatne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 45,62 m².
Liczba pokoi: 2.
Rynek: wtórny.
Ekspozycja okien: zachodnia.
Ogrzewanie: miejskie.
Czynsz administracyjny: 690 zł miesięcznie.
Dostęp do internetu światłowodowego — m.in. Korbank, Orange i Netia.
Stan: gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontu.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń i hipotek.

JAGODNO — CODZIENNE SPRAWY BLISKO DOMU
Lokalizacja łączy nowoczesną zabudowę mieszkaniową z dostępem do sklepów, usług i komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się również trasy rowerowe i miejsca do rekreacji.
Orientacyjne odległości i czasy dotarcia:

sklep spożywczy — ok. 350 m,
przystanek autobusowy — ok. 6 minut spacerem,
piekarnie, gastronomia i punkty usługowe — ok. 5–7 minut pieszo,
Lidl — ok. 4 minuty samochodem,
Biedronka, Action, Rossmann, Pepco i siłownia — ok. 5 minut samochodem,
centrum Wrocławia — ok. 15 minut samochodem przy sprzyjającym ruchu.

To mieszkanie sprawdzi się jako wygodne miejsce dla singla lub pary, a także jako lokal przeznaczony na wynajem. Gotowe wyposażenie, osobna sypialnia, balkon, klimatyzacja i miejsce w garażu to konkretne udogodnienia na co dzień.
CENA
Mieszkanie: 625 000 zł
Miejsce postojowe w hali garażowej: 40 000 zł
Łączna cena: 665 000 zł
Zapraszam na prezentację — na miejscu najlepiej widać spójność wykończenia i wygodę tego układu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4186/11334/OMS