Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone na 2. piętrze klimatycznej, przedwojennej kamienicy przy ul. Stalowej we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które cenią charakter tradycyjnej zabudowy, wysokie sufity, solidne ceglane mury oraz możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu.

Mieszkanie posiada pełny rozkład, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z przedpokoju. W jego skład wchodzą dwa oddzielne pokoje, osobna kuchnia z oknem, łazienka z wanną oraz przedpokój. Dodatkowym atutem jest balkon, a także duża piwnica z oknem, zapewniająca cenną przestrzeń do przechowywania.

Wysokość pomieszczeń pozwoliła na wykonanie antresoli w jednym z pokoi, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni. Zachowane drewniane parkiety ułożone w klasyczną jodełkę podkreślają charakter nieruchomości i mogą stać się wyjątkowym elementem aranżacji po odświeżeniu.

Stan techniczny i możliwości aranżacyjne
Mieszkanie wymaga odświeżenia i częściowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Do wykonania mogą być m.in. malowanie ścian, odnowienie parkietów oraz odświeżenie wybranych elementów zabudowy.
W lokalu wymieniono okna oraz instalacje wodną, elektryczną i gazową.

Ważna informacja: mieszkanie obecnie nie posiada zainstalowanego systemu ogrzewania. Przyszły właściciel będzie musiał wybrać i wykonać odpowiednie rozwiązanie. Rozważane możliwości obejmują podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej, montaż klimatyzacji z funkcją grzania albo instalację ogrzewania gazowego.
Zadbana kamienica po modernizacji
Dużym atutem nieruchomości jest sama kamienica, która przeszła szeroko zakrojone prace modernizacyjne. Odnowiono elewację, wykonano ocieplenie budynku, wyremontowano klatkę schodową oraz dach, a także przeprowadzono prace związane z pionami instalacyjnymi. Budynek łączy przedwojenny charakter i solidną ceglaną konstrukcję z poprawionym standardem części wspólnych.

Lokalizacja – wygoda na co dzień
Ulica Stalowa to atrakcyjna lokalizacja w południowo-zachodniej części Wrocławia, z dogodnym dostępem do centrum, komunikacji miejskiej, sklepów i punktów usługowych. Bliskość ul. Grabiszyńskiej zapewnia wygodne połączenia z innymi częściami miasta, a położenie mieszkania w spokojniejszym otoczeniu pozwala cieszyć się miejską lokalizacją bez bezpośredniego sąsiedztwa głównego ruchu ulicznego.
To interesująca propozycja inwestycyjna – dwa niezależne pokoje, pełny rozkład i bliskość centrum mogą stanowić atut przy wynajmie, po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych i wykonaniu ogrzewania. Mieszkanie sprawdzi się również dla osoby prywatnej lub pary, która szuka nieruchomości z charakterem i chce stworzyć wnętrze dopasowane do własnych oczekiwań.

Najważniejsze informacje

Cena: 515 000 zł
Powierzchnia: 46 m²
Cena za m²: ok. 11 195 zł
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2 z 4
Budynek: przedwojenna kamienica z 1910 roku
Dodatkowe atuty: balkon, duża piwnica z oknem, antresola, wysokie sufity, parkiet w jodełkę
Stan: do odświeżenia i częściowego remontu
Ogrzewanie: brak zainstalowanego systemu – do wykonania przez nabywcę
Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela

To mieszkanie ma potencjał, który można wykorzystać na wiele sposobów – zarówno tworząc przytulną przestrzeń do życia, jak i przygotowując nieruchomość pod wynajem. Połączenie klimatu przedwojennej kamienicy, balkonu, dużej piwnicy i atrakcyjnej lokalizacji daje solidną podstawę do stworzenia wnętrza z charakterem.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
wisniewskontaktuj się
numer oferty 417pokaż telefon/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: biuroskontaktuj się
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4177/11334/OMS