Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Grabiszyn-Grabiszynek, Grabiszyn-Grabiszynek, Grabiszyńska - 61,22m²

Na sprzedaż przestronne 2–3 pokoje mieszkanie w kamienicy o pow. 61,22 m² z 2 balkonami o wysokości 291cm, przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu.

Wyjątkowa oferta sprzedaży komfortowego, dwustronnego mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położonego w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 61,22 m², z imponującą wysokością 291cm, zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Lokal jest dwustronny, doskonale doświetlony dzięki ekspozycji południowo-wschodniej oraz północno-zachodniej.
Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz piwnica o powierzchni ok. 12 m².
Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju – przestronny salon posiada dwa okna, co pozwala na łatwy podział ścianą działową i zachowanie pełnego, funkcjonalnego rozkładu mieszkania.
Idealne rozwiązanie dla rodzin, pracujących zdalnie, inwestorów pod najem krótko lub długoterminowy.
Można też wydzielić z przedpokoju dodatkowe WC


- pełna/odrębna własność (brak obciążeń w KW)
- blisko do Rynku – 3km ( 7-10 min )
- wysokość pomieszczeń 2,91 m
- mieszkanie znajduje się na 1 piętrze z 4
- dwustronne, jasne mieszkanie
- okna drewniane wymienione w 2019r.
- 2 balkony
- czynsz 850zł
- możliwość aranżacji 3 pokoi
- pełny, funkcjonalny rozkład
- oddzielna kuchnia
- idealnie inwestycyjnie pod najem krótko lub długoterminowy
- piwnica ok. 12 m²
- doskonała lokalizacja – szybki dojazd do centrum
- tramwaje, autobusy 80 – 100m od nieruchomości
- właściciele posiadają zakupione przez nich do remontu łazienki (kabinę prysznicową, miskę wc z funkcją bidetu marki QUA, grzejnik ścienny, szafka dolna 120cm wraz z umywalką, szafka stojąca 180cm)

• Salon – 30,0 m² (ekspozycja południowo-wschodnia, wyjście na balkon)
• Sypialnia – 13,12 m² (południowy wschód,)
• Oddzielna kuchnia – 7,1 m² (wyjście na balkon mniejszy) (ekspozycja północno-zachodnia)
• Łazienka z oknem – 4,0 m (ekspozycja północno-zachodnia)
• Przedpokój – 7 m²

- lodówka-zamrażalka
- piekarnik elektryczny
- płyta gazowa
- mikrofala
- zlew
- okap
- Tv

Łazienka:
wanna, umywalka i wc


Ulica Grabiszyńska to jedna z kluczowych arterii miasta – świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, szybki dojazd do centrum, w pobliżu sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny zielone i Park Grabiszyński. Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

• liczne linie tramwajowe i autobusowe
• szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i Placu Grunwaldzkiego
• wygodny wyjazd z miasta w kierunku AOW

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Centrum Handlowe Borek
• supermarkety (Biedronka, Lidl, Kaufland)
• piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie
• szkoły, przedszkola, punkty medyczne

• Uniwersytet Ekonomiczny
• Uniwersytet Wrocławski
• Politechnika Wrocławska
  Doskonała lokalizacja również pod wynajem dla studentów.

• Park Grabiszyński – jeden z największych parków Wrocławia
• tereny spacerowe, ścieżki rowerowe
• bliskość terenów sportowych i rekreacyjnych

• Opera Wrocławska, Teatr Muzyczny Capitol
• Rynek i Stare Miasto z bogatą ofertą kulturalną
• zabytkowa architektura Wrocławia i liczne galerie sztuki
• Muzeum Narodowe i Hala Stulecia w zasięgu kilku minut komunikacją

• rodzin
• par
• osób pracujących zdalnie
• inwestorów poszukujących mieszkania z możliwością 3 pokoi
• osób ceniących przestrzeń i możliwości aranżacyjne

- rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność
- ogrzewanie CO - miejskie
- Cena 723 000zł
- wonostojące miejsca postojowe przy budynku
Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
- niższe stawki notarialne
- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
kruszewskontaktuj się

Numer oferty 396pokaż telefon/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: kruszewskontaktuj się

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3968/11334/OMS