Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalne i kompleksowo wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,36 m², położone na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Kamiennej we Wrocławiu.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym, niezależnym układem pomieszczeń, wysokim standardem przeprowadzonego remontu oraz lokalizacją, która doskonale sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:

przestronnego przedpokoju z dużą szafą – 5,46 m²,
oddzielnej, nieprzechodniej kuchni – 6,50 m²,
łazienki – 3,40 m²,
mniejszego pokoju – 9,60 m²,
dużego pokoju – 14,40 m².

Dwa niezależne pokoje zapewniają komfort codziennego użytkowania i sprawiają, że lokal jest szczególnie atrakcyjny z punktu widzenia wynajmu. Układ pozwala na wygodne zamieszkanie pary, singla, rodziny, a także dwóch niezależnych najemców.

GENERALNY REMONT W 2024 ROKU
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont wykonany z dużą dbałością o jakość i trwałość zastosowanych rozwiązań. Zakres prac obejmował m.in.:

całkowitą wymianę instalacji elektrycznej na przewodach miedzianych,
montaż nowej rozdzielnicy z zabezpieczeniami nadprądowymi,
przygotowanie osobnego obwodu pod płytę indukcyjną,
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
wymianę pionu wodno-kanalizacyjnego, jego wyciszenie i zabudowę,
wykonanie nowej instalacji teletechnicznej,
doprowadzenie światłowodu oraz przewodów UTP do pokoi,
kompleksowe przygotowanie i wykończenie ścian oraz sufitów,
wykonanie wyciszonych sufitów podwieszanych w przedpokoju i łazience,
montaż nowoczesnego oświetlenia LED z możliwością zdalnego sterowania,
wymianę, opomiarowanie i zaplombowanie grzejników.

W kuchni znajduje się pełne wyposażenie, w tym lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa oraz zlewozmywak. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

DODATKOWE INFORMACJE

powierzchnia: 39,36 m²,
2 niezależne pokoje,
1 piętro,
balkon przed wejściem współdzielony z 2 innymi mieszkaniami
piwnica/komórka,
budynek z 1974 roku,
mieszkanie po generalnym remoncie w 2024 roku,
układ okien wschód–zachód,
widok z pokoi na zieleń,
budynek po termomodernizacji od strony południowej,
wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie mieszkania.

LOKALIZACJA – UL. KAMIENNA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Wrocławia. Lokalizacja ceniona przede wszystkim za doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury oraz szybki dojazd do centrum i innych dzielnic miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:

sklepy spożywcze i punkty usługowe,
piekarnie i apteki,
restauracje i kawiarnie,
szkoły i przedszkola,
Park Władysława Andersa,
Aquapark Wrocław,
liczne przystanki komunikacji miejskiej.

Dużym atutem jest również bliskość Wroclavii i Dworca Głównego – do centrum handlowego można dotrzeć w około 5 minut hulajnogą lub około 15 minut spacerem.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA POD WYNAJEM
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów. Bliskość centrum, bardzo dobra komunikacja miejska, dostęp do uczelni, galerii handlowych, biurowców, usług oraz terenów rekreacyjnych sprawiają, że mieszkania w tej części miasta cieszą się stałym zainteresowaniem najemców.
Dwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia to układ bardzo poszukiwany na rynku najmu. Nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla pary, jak i dla dwóch niezależnych najemców, co daje inwestorowi elastyczność w wyborze modelu wynajmu. Dodatkowym atutem jest przeprowadzony kompleksowy remont — mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów i może zostać przeznaczone pod wynajem praktycznie od razu.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do zamieszkania, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania w lokalizacji zapewniającej szeroką grupę potencjalnych najemców.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
wisniewskontaktuj się
numer oferty 414pokaż telefon/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: biuroskontaktuj się
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4140/11334/OMS