Nowoczesne 2 pok. z ogrodem i panoramicznym widokiem Wrocław, Fabryczna, Maślice, Wołodyjowskiego - 60,34m²

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie położone w nowoczesnym budynku dwukondygnacyjnym składający się z jedenastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych w niskiej zabudowie. Inwestycja oferuje 11 mieszkań na parterze z ogrodami oraz 11 na piętrze z przestronnymi tarasami na dachu budynku otoczonymi zielenią i panoramicznym widokiem na okolicę.

Każdy segment posiada osobną strefę wejściową do wiatrołapu o powierzchni 3,5 m2, z którego do mieszkań na parterze prowadzi bezpośrednie wejście z przyziemia a na piętro indywidualna klatka schodowa. Wejścia znajdują się od strony zachodniej, natomiast ogródki i wyjścia na teren działki zlokalizowane są od strony wschodniej.

Budynki będą wykończone w nowoczesnym stylu i będą cechować się wysoką jakością wykończenia, na którą składa się między innymi jasna, stonowana kolorystyka elewacji, duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie, ogrzewanie podłogowe z indywidualną pompą ciepła dla każdego lokalu.

Osiedle zlokalizowane jest na Maślicach przy ulicy Wołodyjowskiego około 10 km od ścisłego centrum miasta. Dojazd samochodem zajmuje około 20 minut, komunikacją miejską około 40 minut. W bezpośredniej okolicy osiedla przystanek dwóch linii dziennych i jednej nocnej, Żabka i piekarnia oraz centrum handlowe N-Park, Biedronka, Stacja Orlen, paczkomat, myjnia bezdotykowa oraz punkty gastronomiczne.

Oferta dotyczy dwupokojowego mieszkania o powierzchni 60,34 m2 położonego na parterze z ogrodem 65 m2, na którego powierzchnie składa się:

- salon - 24,5 m2

- kuchnia - 8,47 m2

- sypialnia - 14,55 m2

- hol - 5,72 m2

- łazienka - 7,1 m2

Standard wykończenia budynków i lokali:

1. Konstrukcja budynku:

- Fundamenty:

- Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne,

- Ściany fundamentowe murowane - bloczek betonowy,

- Izolacja przeciwwilgociowa fundamentów,

- Izolacja termiczna fundamentów.

2. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne pomiędzy lokalami:

- Elementy monolityczne żelbetowe,

- Bloczki silikatowe.

3. Stropy i podłoga parteru:

- Żelbetowe,

- Posadzka cementowa na izolacji akustycznej lub termicznej,

- Schody żelbetowe.

4. Dach:

- Pokrycie dachu podwójną warstwą papy (podkładowa + wierzchniego krycia),

- Obróbki blacharskie attyk,

5. Elewacja:

- Elewacja w technologii lekkiej-mokrej systemowej z użyciem styropianu i tynku cienkowarstwowego silikonowego oraz płytek klinkierowych.

6. Balkony:

- Żelbetowe prefabrykowane – nawierzchnia do wykończenia przez kupującego,

- Balustrady pełne lub ażurowe. Konstrukcja nośna balustrady wykonana z profili stalowych lub aluminiowych.

7. Zagospodarowanie terenu:

- Miejsca postojowe z geokraty, zjazdy łączące miejsca postojowe z drogą gminną z kostki betonowej,

- Chodniki z kostki betonowej,

- Ogrodzenie panelowe z siatki stalowej malowanej proszkowo,

- Teren działki wyrównany i uporządkowany,

- Na stropodachach zaprojektowane dachy zielone, przeznaczone na zieleń ekstensywną.

8. Części wspólne:

- Wiatrołap: na podłogach płytki, ściany i sufity malowane na biało,

- Drzwi zewnętrzne aluminiowe.

9. Lokal Mieszkalny:

- Na ścianach i sufitach tynki gipsowe,

- Okna PCW, pakiet trzyszybowy, bez parapetów wewnętrznych,

- Drzwi wejściowe pełne, płytowe, jednoskrzydłowe, antywłamaniowe,

- Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła powietrzno wodna Daikin 4 KW ze zintegrowanym zasobnikiem,

- Instalacja wody i kanalizacji bez białego montażu,

- Wentylacja mechaniczna wyciągowa, wywiew wentylatorami dachowymi,

- W kuchni instalacja wywiewna do podłączenia okapu,

- Instalacja internetowa – światłowód,

- Zainstalowany wideo domofon.

Zakończenie inwestycji na koniec 2026 roku. Pełne uzbrojenie w media miejskie, dojazd drogą z kostki. Do każdego mieszkania przynależy miejsce parkingowe przed wejściem zawarte w cenie mieszkania.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:

- Poniedziałek - Sobota: 8-20.

- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński