Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Fabryczna,

Na sprzedaż jasne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,5 m², zlokalizowane w sercu Popowic – jednej z najlepiej skomunikowanych i zielonych dzielnic Wrocławia. Lokal znajduje się na 11. piętrze budynku z windą, co zapewnia piękny widok na zieleń oraz prywatność i ciszę. Atuty mieszkania: gotowe do zamieszkania – po wcześniejszych remontach i modernizacjach, bardzo dobrze doświetlone wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń przynależna piwnica, wszystkie media miejskie, spokojne otoczenie z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem Opis nieruchomości: Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² składa się z: salonu (ok, 17,5 m2) sypialni (ok. 11 m2) oddzielnej kuchni (ok. 5,5 m2 ) łazienki (ok. 3 m2) przedpokoju (ok. 2,5 m2) Do mieszkania przynależy piwnica, a wejście do budynku jest chronione domofonem. Stan techniczny: 2017 r. – remont kuchni, odnowienie parkietu, częściowa renowacja łazienki, 2021 r. – wymiana instalacji wodnej, okna PCV w dobrym stanie, stan ogólny: mieszkanie nadaje się do zamieszkania od zaraz. Budynek: rok budowy: 1973, po termomodernizacji w 2020 r., montaż paneli fotowoltaicznych w 2024 r., modernizacja windy i wymiana oświetlenia na klatce schodowej (2025), zarządzany przez spółdzielnię z przejrzystą administracją i możliwością podglądu rozliczeń online, miejsca parkingowe przy budynku – wjazd zabezpieczony szlabanem na pilota. Koszty: czynsz: ok. 540 zł + prąd i gaz forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (KW bez obciążeń). Lokalizacja: Popowice łączą wygodę życia w mieście z dostępem do terenów rekreacyjnych: handel i usługi – Magnolia Park (kilkaset sklepów, kino, restauracje, siłownia), a także Kaufland, Carrefour, targowisko i liczne punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie, komunikacja – doskonały dojazd do centrum (ok. 10–15 minut tramwajem), w pobliżu węzły komunikacyjne z wieloma liniami tramwajowymi i autobusowymi oraz stacja kolejowa Wrocław Mikołajów, rekreacja – Park Zachodni, Polana Popowicka oraz tereny spacerowe nad Odrą, idealne do biegania, jazdy na rowerze czy rodzinnych spacerów, edukacja i zdrowie – w pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, apteki, przychodnie oraz prywatne centra medyczne. Dzięki bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8), Popowice to także świetna baza dla osób często podróżujących samochodem – szybki dojazd zarówno na lotnisko, jak i w inne części miasta. To miejsce, które oferuje pełen komfort życia codziennego, a jednocześnie pozostaje ciche i otoczone zielenią. To mieszkanie będzie świetnym wyborem zarówno dla singla, pary czy rodziny na start, jak i jako inwestycja pod wynajem – lokalizacja w Popowicach gwarantuje stały popyt. ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Dominika Habrajska Ko Estate tel.: +48 530 184 891 numer oferty 3709/11334/OMS www.koestate.pl ul. Kazimierza Wielkiego 1 50-077 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 10:00 do 14:00 e-mail: habrajska@koestate.pl KO Estate - aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania - gwarantujemy opiekę prawną - zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym - oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)