Opis oferty

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie z antresolą, usytuowane na 1. piętrze przedwojennej willi miejskiej obrośniętej bluszczem, otoczonej przepięknym ogrodowym zielonym terenem.

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami, a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: ul. Lipowa Aleja 22, Wrocław
Ilość pokoi: 2
Powierzchnia: 53,80 mkw całkowita (z piwnicą); samo mieszkanie 43,10 mkw
Piętro: 1 z 3
Winda: nie
Czynsz administracyjny: ok. 530 zł + opłaty za gaz
Rok budowy: 1899-1990
Rodzaj ogrzewania: gazowe (piec dwufunkcyjny)
Ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Piwnica: tak 10,70 mkw
Ogród: duży, przestronny ogród do wspólnego użytkowania (właścicielka posiada 6% udziału w gruncie)
Miejsce parkingowe: możliwość parkowania na zamkniętym podwórzu
Mieszkanie: wymaga kapitalnego remontu łącznie z instalacjami.
Mieszkanie wygląda aktualnie tak jak widać na zdjęciach, dodatkowo wizualizacje pokazują możliwą aranżację.

Dlaczego warto?

Do dyspozycji mieszkańców jest duży zadbany ogród porośnięty roślinnością i kwiatami. Wszyscy współwłaściciele bardzo dbają o ogród,, co czyni go idealną oazą spokoju do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.
Mieszkanie mieści się w kameralnym, unikalnym budynku z elewacją pokrytą zielonym bluszczem, co nadaje nieruchomości wyjątkowego i luksusowego charakteru tej lokalizacji.
Dzięki ponadstandardowej wysokości pomieszczeń w mieszkaniu można optymalnie wykorzystać przestrzeń.
Możliwość pełnej swobody aranżacji, ponieważ mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu (łącznie z wymianą instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej), co stanowi wyjątkową szansę na stworzenie nowego wnętrza od podstaw.
Okna tej nieruchomości skierowane są na piękny ogród.
Długa, osobna i funkcjonalna kuchnia, która świetnie sprawdzi się w codziennym funkcjonowaniu.
Zadbana klatka powoduje, że przyjemnie wchodzi się do budynku.
Wyjątkowa stolarka drzwiowa i okienna w budynku czyni tą nieruchomość jeszcze bardziej prestiżową.

Lokalizacja, komunikacja i udogodnienia

Prestiżu tej lokalizacji dodaje również zamknięty teren z możliwością parkowania samochodu na podwórzu.
Lipowa Aleja to cicha i niezwykle kameralna okolica, która zapewnia komfort życia z dala od intensywnego ruchu, wśród kameralnej niskiej zabudowy i zieleni.

Szybki i wygodny dostęp do linii tramwajowych oraz autobusowych gwarantuje sprawny dojazd do centrum i innych dzielnic.

W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne i spacerowe.
Lokalizacja gwarantuje również szybki wyjazd na autostradę A4.
Należy podkreślić, że sprzedawana nieruchomość znajduje się w pobliżu parku południowego.

Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 184/16253/OMS