Mieszkanie 50,5 m² z dużym balkonem na Woli - polecam! Warszawa, Wola, Młynów, Żytnia 64a - 50,5m²

Dzień dobry!

Szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, spokój, zieleń i wygodę codziennego życia? Poznaj 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Żytniej 64A na warszawskiej Woli – w miejscu, z którego wszędzie jest blisko, a jednocześnie można odpocząć od miejskiego zgiełku. Lokal o powierzchni 50,5 m² znajduje się na parterze solidnego, ceglanego budynku z 1961 roku. Duże atuty nieruchomości to dwa ustawne pokoje, funkcjonalny układ, duży balkon oraz okna wychodzące na dwie strony świata. Z jednej strony rozciąga się widok na zieloną, otwartą przestrzeń, z drugiej – na zadbane, spokojne podwórko. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się metro Młynów, autobusy, sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole, restauracje i tereny rekreacyjne. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać niemal w centrum Warszawy, ale cenią kameralną zabudowę, otoczenie zieleni i codzienny komfort.

50,5 m², które dają swobodę aranżacji.
Wnętrze obejmuje dwa przestronne, ustawne pokoje. Mieszkanie jest funkcjonalne i daje poczucie przestrzeni.
Dużym atutem jest możliwość zmiany układu pomieszczeń. Niewielkim nakładem prac można rozważyć stworzenie komfortowej sypialni oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Dzięki temu lokal może zyskać zupełnie nowy charakter – dopasowany do potrzeb singla, pary lub niewielkiej rodziny.

Duży balkon – Twoja prywatna strefa relaksu.
Poranna kawa na świeżym powietrzu, chwila z książką po pracy czy własna aranżacja z roślinami? Balkon daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Można również rozważyć jego zabudowę, po wcześniejszym sprawdzeniu wymogów formalnych i technicznych.

Dwie strony świata, dwa zielone widoki.
Okna wychodzą na dwie strony budynku. Jedna perspektywa to rozległa, zadrzewiona i trawiasta przestrzeń w sąsiedztwie ul. Płockiej. Druga prowadzi wzrok na zielone, zadbane podwórko. To otoczenie, które sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
Mieszkanie znajduje się na parterze, co oznacza wygodny dostęp bez konieczności pokonywania schodów – rozwiązanie szczególnie praktyczne podczas codziennych zakupów.
Lokal był odświeżany w 2022 roku. Jest schludny, czysty i zadbany, dzięki czemu można skupić się na własnych pomysłach aranżacyjnych.

Budynek z 1961 roku został wzniesiony z cegły i ma trzy piętra. To kameralna zabudowa, która wyróżnia się na tle wielu współczesnych, wysokich osiedli.
Dojazd prowadzi drogą wewnętrzną, a parkowanie odbywa się na zasadach określonych dla mieszkańców, z wykorzystaniem specjalnej karty parkingowej.
To miejsce dla osób, które nie chcą wybierać między miejską wygodą a spokojnym otoczeniem. Tutaj zielona przestrzeń zaczyna się praktycznie za oknem.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest dostęp do infrastruktury potrzebnej każdego dnia. Poniżej przedstawiam orientacyjne odległości do wybranych punktów w okolicy. Wartości pochodzą z danych mapowych i mogą różnić się od rzeczywistej długości trasy pieszej.

• Metro Młynów – ok. 330 m – stacja drugiej linii metra M2, zapewniająca połączenia z innymi częściami Warszawy.
• Warszawa Młynów – ok. 400 m – stacja kolejowa obsługująca połączenia kolejowe.
• Przystanek autobusowy Grenady 01 – ok. 100 m.
• Przystanek autobusowy Płocka-Szpital 03 – ok. 140 m.
• Przystanek autobusowy Płocka-Szpital 04 – ok. 150 m.
• Przystanek autobusowy Grenady 02 – ok. 170 m.
• Przystanek tramwajowy Długosza 02 – ok. 450 m.

W pobliżu kursują autobusy, m.in. linii 103, 106, 136, 171, 190 oraz linie nocne. Konkretne trasy i rozkłady warto sprawdzić przed podróżą.

• Piekarnia Tomaszewscy – ok. 40 m – świeże pieczywo niemal pod domem.
• Sklep spożywczy Społem – ok. 40 m.
• Sklep spożywczy OstroPol – ok. 100 m.
• Sklep spożywczy Zielonka – ok. 140 m.
• Carrefour Express – ok. 240 m.
• Centrum Handlowe Klif – ok. 1,3 km.
• Aldi, Biedronka i Rossmann – około 5 minut spacerem.

• SPZOZ Wola-Śródmieście – ok. 130 m – przychodnia lekarska.
• Apteka – ok. 120 m.
• Gabinet stomatologiczny – ok. 180 m.
• Instytut Gruźlicy i Chorób Płuc – ok. 400 m.
• Poczta Polska, placówka Warszawa 100 – ok. 100 m.
• Bankomat – ok. 100 m.

To duże udogodnienie dla osób ceniących bliskość usług medycznych i możliwość załatwiania codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

• Przedszkole nr 172 im. Danuty Wawiłow – ok. 100 m.
• Szkoła Podstawowa nr 63 im. Zawiszy Czarnego – ok. 200 m.
• Żłobek Pomelo – ok. 230 m.
• Wypożyczalnia dla Dorosłych i Młodzieży nr 73 – ok. 50 m.
• Plac zabaw – ok. 80 m.

Bliskość przedszkola, szkoły, żłobka i biblioteki sprawia, że lokalizacja będzie wygodna także dla rodziców z dziećmi.

• Różany Skwer Pysznych Pączków – ok. 350 m – pobliski teren zielony na krótki spacer.
• Plac zabaw – ok. 80 m.
• Zielone tereny wspólnotowe przy budynku – bezpośrednio w otoczeniu mieszkania.
• Mrs.Sporty – ok. 530 m – klub fitness.
• Stadion – ok. 730 m.
• Lodowisko sezonowe – ok. 820 m.
• Park Edwarda Szymańskiego – większy teren rekreacyjny w dalszej części Woli, odpowiedni na dłuższe spacery i aktywny wypoczynek.

Restauracje i gastronomia

• Mai Mai – ok. 230 m.
• Pizzeria Stacja Wola – ok. 240 m.
• Mała Italia – ok. 260 m.

To wygoda zarówno na co dzień, jak i wtedy, gdy masz ochotę zjeść coś poza domem.

• Wolskie Centrum Kultury – ok. 550 m – lokalne wydarzenia, zajęcia i inicjatywy kulturalne.
• Muzeum Nurkowania – ok. 1,3 km.
• Amfiteatr – ok. 1,4 km.
• Kinogram – ok. 1,9 km.
• Fundacja Archeologii Fotografii – ok. 1,8 km.

W pobliżu znajdują się również miejsca pamięci związane z historią Woli, w tym Pomnik Szpitala Wolskiego i Głaz Powstańczej Służby Zdrowia 1944.

To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, ale nie chcą rezygnować z zieleni i spokoju.
Sprawdzi się jako:

• pierwsze mieszkanie dla singla lub pary;
• wygodne lokum dla niewielkiej rodziny;
• mieszkanie dla osób ceniących bliskość metra i codziennych usług;
• nieruchomość z potencjałem do własnej aranżacji.
  
  Brak problemów prawnych.
  
  Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.
  
  Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!
  
  Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 128/16165/OMS