Sprzedam komfortowe 2-pokojowe mieszkanie 44 m² w Warszawie Warszawa, Wola, Siedmiogrodzka 1 - 50,44m²

Na sprzedaż komfortowe, dwupokojowe mieszkanie blisko metra Rondo Daszyńskiego, ul. Siedmiogrodzka 1, Warszawa – Wola.
Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie, zlokalizowane na trzecim piętrze budynku z 2015 roku przy ul. Siedmiogrodzkiej 1 w Warszawie.
Funkcjonalny układ, wschodnia ekspozycja i lokalizacja blisko metra sprawiają, że to propozycja dla osób ceniących wygodę miejskiego życia. Mieszkanie sprawdzi się jako własne miejsce dla singla lub pary, dla studenta, a także jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Metro Rondo Daszyńskiego około 500 m od budynku – około 6 minut spacerem.
• Tylko około 4 minut metrem do stacji Świętokrzyska – dwa przystanki do ścisłego centrum.
• Dwa ustawne pokoje – wygodny podział na część dzienną i prywatną.
• Salon z aneksem kuchennym i półwyspem – przestrzeń do odpoczynku, gotowania i wspólnych posiłków.
• Przestronna sypialnia z miejscem do pracy lub nauki.
• Wschodnia ekspozycja okien – naturalne światło w godzinach porannych.
• Budynek z windą, ochroną i monitoringiem.

OPIS APARTAMENTU:

Mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym,
• oddzielnej sypialni,
• łazienki z wanną i WC,
• przedpokoju.
Okna skierowane są na wschód, z widokiem na osiedle.
Część dzienna łączy salon z otwartą kuchnią. Strefa wypoczynkowa mieści narożną sofę, stolik kawowy oraz szafkę RTV. Duże przeszklenia, stonowana kolorystyka i zasłony tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego odpoczynku.
Aneks kuchenny wyposażono w białą zabudowę, piekarnik, płytę grzewczą i okap. Półwysep z podwyższonym blatem i hokerami oddziela kuchnię od salonu, zapewniając miejsce na poranną kawę lub wspólny posiłek. Oświetlenie podszafkowe ułatwia korzystanie z blatu roboczego.
Sypialnia mieści duże łóżko, pojemną szafę oraz biurko przy oknie. Jej układ pozwala połączyć komfortowy wypoczynek z wygodnym miejscem do pracy lub nauki. Charakter wnętrza podkreślają dekoracyjne oświetlenie, ciemna rama łóżka oraz zasłony.
W łazience znajdują się wanna, umywalka z szafką, lustro i podwieszane WC. Pralkę umieszczono we wnęce z dodatkową zabudową do przechowywania.
Na podłogach w pokojach i przedpokoju zastosowano panele, a w kuchni i łazience płytki. Mieszkanie jest umeblowane i utrzymane w dobrym stanie.

OPIS INWESTYCJI:

Mieszkanie znajduje się w siedmiopiętrowej części budynku z 2015 roku, wyposażonej w windę.
Osiedle objęte jest ochroną i monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje plac zabaw, a budynek posiada udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Siedmiogrodzkiej 1 na bliskiej Woli, w sąsiedztwie biznesowej części Warszawy. To adres dla osób, które chcą mieć blisko do pracy, kawiarni, restauracji i codziennych usług.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz Muzeum Powstania Warszawskiego. Można tu wygodnie połączyć życie zawodowe z korzystaniem z miejskiej oferty gastronomicznej i kulturalnej.
Bliskość metra i biurowców sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób poszukujących mieszkania dla studiującego dziecka lub nieruchomości pod wynajem.

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia dostęp do metra, tramwajów i autobusów:
• Metro Rondo Daszyńskiego – linia M2, około 600 m od budynku, czyli orientacyjnie 8 minut pieszo.
• Tramwaje m.in. 1, 22 i 24 – w rejonie pobliskich przystanków Muzeum Powstania Warszawskiego i Rondo Daszyńskiego.
• Autobusy m.in. 105, 106 i 178 – połączenia z innymi częściami Warszawy.
Przejazd metrem do stacji Świętokrzyska zajmuje około 4 minut — zaledwie dwa przystanki. 

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł i obejmuje m.in. administrację, utrzymanie części wspólnych, ochronę, monitoring, sprzątanie, wywóz nieczystości oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie.
• Brak przynależnego miejsca postojowego – można korzystać z ogólnodostępnych miejsc przy okolicznych ulicach, a osoby zameldowane w SPPN, rozliczające PIT za poprzedni rok w Warszawie i posiadające wymagany tytuł do korzystania z samochodu mogą ubiegać się o abonament rejonowy za 30 zł rocznie, zgodnie z zasadami ZDM i bez gwarancji wolnego miejsca.
• Budynek wyposażony jest w windę oraz boksy rowerowe.
• Osiedle wyposażone w monitoring oraz ochronę.
• Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci.

STAN PRAWNY:
Mieszkanie posiada księgę wieczystą i jedną właścicielkę.
Powierzchnia lokalu ujawniona w KW wynosi 46,85 m². Pierwotnie do mieszkania przylegała loggia o powierzchni 3,59 m². Zgodnie z informacją przekazaną przez właścicielkę uzyskała ona zgodę na wyburzenie ściany oddzielającej loggię i włączenie tej przestrzeni do wnętrza, dzięki czemu mieszkanie zostało powiększone do 50,44 m²; powierzchnia ujawniona w KW pozostaje bez zmian.

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 26-MS-fq9QfC7X3t/8/3