Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonami i garażem Warszawa, Wilanów, aura Park, Sarmacka 20A - 56,17m²

2-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami | Garaż | Komórka lokatorska | Miasteczko Wilanów Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 56,17 m², zlokalizowane w sercu Miasteczka Wilanów – przy ul. Sarmackiej. Lokal znajduje się na 1. piętrze apartamentowca z windą na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla z całodobową ochroną. Gotowe do zamieszkania od zaraz – z możliwością odświeżenia według własnych potrzeb. Do mieszkania przynależą dwa duże balkony (ekspozycją na dwie strony świata wschód–zachód), a także miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne). Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną 24/7, placem zabaw i wózkownią. Idealna lokalizacja – blisko komunikacji, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych. Informacje podstawowe: * Powierzchnia mieszkania: 56,17 m² * Liczba pokoi: 2 * Piętro: 1 z 4 (winda) * Stan wykończenia: funkcjonalne, do odświeżenia według potrzeb nabywcy * Forma własności: pełna własność (księga wieczysta) * Rynek: wtórny * Ogrzewanie: miejskie * Czynsz administracyjny: ok. 1090 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, części wspólne i garaż) * Dostępność: od zaraz * Rok budowy: 2011 * Rodzaj zabudowy: apartamentowiec * Okna: drewniane * Wysokość pomieszczeń: 270 cm Dodatkowe atuty: * 2 przestronne balkony (5,12 m² i 7,46 m²) * Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (12,93 m²) – dodatkowo płatne 50 000 zł * Komórka lokatorska (3,60 m²) – dodatkowo płatna 20 000 zł (zakup obligatoryjny) * Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną całodobową * Wózkownia na parterze * Plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla Rozkład pomieszczeń: * Jasna, osobna kuchnia z dużym oknem i pokój dzienny z wyjściem na balkon – łącznie 35,52 m² * Sypialnia z wyjściem na drugi balkon – 15,12 m² * Łazienka z WC oraz pralnią i prysznicem – 5,53 m² * Balkon 1 – 5,12 m² (wschód) * Balkon 2 – 7,46 m² (zachód) Ekspozycja okien: * Kuchnia i salon: wschód * Sypialnia: zachód ⸻ Lokalizacja: Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Sarmackiej 20A w prestiżowej części Miasteczka Wilanów – na nowoczesnym i zadbanym osiedlu Aura Park. Doskonała infrastruktura oraz bogata oferta usługowa i edukacyjna w najbliższym otoczeniu. Komunikacja: * Przystanki autobusowe – 4 minuty pieszo * Przystanki tramwajowe – 5 minut pieszo * Dojazd do centrum Warszawy – ok. 25 minut W pobliżu: * Sklepy, restauracje, kawiarnie * Apteki, przychodnie (Luxmed, Medicover) * Liczne szkoły, w tym międzynarodowe: The British School, International European School, American School, Willy-Brandt School * Pałac i Park w Wilanowie – idealne miejsce na spacery i wydarzenia kulturalne * Park Pokoleń, Jezioro Wilanowskie ("Plaża Wilanów"), trasy rowerowe (w kierunku Powsina) ⸻ Cena: 969 000 zł * miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł (opcjonalnie) * komórka lokatorska – dodatkowo płatna 20 000 zł (ta sama księga wieczysta) ⸻ Kontakt: Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Oferta bezpośrednia – pośrednikom dziękuję. ⸻ Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony przez właściciela – może ulec aktualizacji.