Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Herbu Janina - 52,93m²

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem | Wilanów, ul. Herbu Janina
52,93 m² | 3 piętro | Balkon 9,81 m² | Budynek z 2018 roku

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż stylowe, funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe, położone przy ul. Herbu Janina, na południowym skraju Miasteczka Wilanów. To propozycja dla osób, które cenią przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania oraz wnętrza, w których współczesne wykończenie łączy się z naturalnymi materiałami.

Mieszkanie o powierzchni 52,93 m² znajduje się na 3 piętrze nowoczesnego, 4-piętrowego budynku z 2018 roku. Jednym z jego największych atutów jest przestronny balkon o powierzchni 9,81 m², dostępny z części dziennej. Południowa ekspozycja salonu, duże drewniane okna oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe tworzą wnętrze, w którym istotną rolę odgrywają światło, proporcje i naturalna kolorystyka.

Charakter mieszkania podkreślają elementy drewna, w tym bambusowa podłoga w salonie i sypialni, drewniane belki w sypialni oraz drewniane akcenty w łazience. W połączeniu z kamiennymi blatami i gresem nadają wnętrzu spójny, nowoczesny charakter, a jednocześnie ocieplają jego odbiór.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. To propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia w dobrze rozwiniętej części Wilanowa, z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 52,93 m² powierzchni mieszkania – funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę.
• Balkon o powierzchni 9,81 m² – dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, z wyjściami z części dziennej.
• Południowa ekspozycja salonu – duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza.
• Drewniane elementy wykończenia – bambusowe deski podłogowe, belki w sypialni i drewniane akcenty w łazience.
• Kuchnia wykonana na wymiar – z kamiennymi blatami i funkcjonalną zabudową.
• Przemyślany układ łazienki – dwa wejścia, od strony sypialni i przedpokoju.
• Nowoczesny budynek z 2018 roku – cztery kondygnacje nadziemne.
• Całodobowa ochrona, monitoring i recepcja na terenie osiedla.
• Możliwość zakupu miejsca postojowego i dwóch komórek lokatorskich na warunkach opisanych poniżej.
• Lokalizacja na południu Miasteczka Wilanów – w sąsiedztwie sklepów, punktów usługowych, placówek medycznych i komunikacji miejskiej.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Salon – 19,95 m²
Salon stanowi główną przestrzeń dzienną mieszkania. Południowa ekspozycja oraz duże drewniane okna zapewniają dobre doświetlenie, a naturalne materiały wykończeniowe nadają wnętrzu przytulny charakter.
Bambusowa podłoga wprowadza ciepły akcent, który dobrze komponuje się z nowoczesnym charakterem pomieszczenia. Meble w zabudowie wykonane na wymiar pozwalają efektywnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zachowując estetykę i porządek.
Z salonu można wyjść na duży balkon, który stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku i pozwala korzystać z przestrzeni na zewnątrz bezpośrednio z części dziennej.

Aneks kuchenny – 9,36 m²
Kuchnia została zaprojektowana z myślą o codziennym użytkowaniu. Zabudowa wykonana na wymiar pozwala dobrze wykorzystać przestrzeń, a kamienne blaty zapewniają wygodną powierzchnię roboczą.
Połączenie kamiennych blatów, gresu szkliwionego i starannie zaplanowanej zabudowy tworzy spójną całość z pozostałymi elementami wykończenia mieszkania.
Wyjście na balkon znajduje się również w części kuchennej, co zwiększa funkcjonalność strefy dziennej i ułatwia korzystanie z balkonu podczas codziennego wypoczynku.

Sypialnia – 11,48 m²
Sypialnia to ustawne pomieszczenie z dużym oknem i bambusową podłogą. Charakter wnętrza podkreślają drewniane belki, które wprowadzają wyrazisty, naturalny akcent i ocieplają nowoczesną aranżację.
Przestrzeń uzupełnia efektowne, przeszklone wejście do łazienki. Takie rozwiązanie stanowi charakterystyczny element układu mieszkania i nadaje wnętrzu indywidualny styl.

Łazienka – 4,86 m²
Łazienka została rozplanowana w sposób pozwalający na korzystanie z niej zarówno od strony sypialni, jak i przedpokoju. Dwa wejścia zwiększają funkcjonalność mieszkania i pozwalają na wygodne połączenie strefy prywatnej z pozostałą częścią wnętrza.
W pomieszczeniu znajduje się prysznic, a drewniane elementy wykończenia przełamują chłodniejszy charakter gresu i nadają aranżacji cieplejszy wygląd.
Przemyślany układ łazienki oraz zastosowanie różnych materiałów sprawiają, że pomieszczenie pozostaje spójne stylistycznie z pozostałymi częściami mieszkania.

Duży balkon – 9,81 m²
Balkon jest jednym z istotnych atutów nieruchomości. Jego powierzchnia wynosi 9,81 m², dzięki czemu stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dostęp do balkonu z salonu i części kuchennej ułatwia korzystanie z niego zarówno podczas codziennego odpoczynku, jak i spotkań w gronie bliskich.

Budynek i osiedle
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z 2018 roku.
Osiedle jest objęte całodobową ochroną, monitoringiem i obsługą recepcji. Zadbane części wspólne oraz kontrolowany dostęp do terenu osiedla stanowią dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców.
Położenie mieszkania na 3. piętrze zapewnia lokalizację powyżej poziomu parteru, w budynku o kameralnej, czteropiętrowej zabudowie.

Lokalizacja – Wilanów, ul. Herbu Janina
Nieruchomość znajduje się na południowym skraju Miasteczka Wilanów, w części dzielnicy z dostępem do codziennej infrastruktury miejskiej.
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Są również placówki medyczne, w tym Medicover oraz Paley European Institute, a także szkoły i przedszkola.
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki Miasteczko Wilanów, Sarmacka i Vogla, umożliwiające korzystanie z połączeń komunikacyjnych w obrębie Warszawy – autobusy i tramwaje.
Osoby ceniące wypoczynek na świeżym powietrzu mogą korzystać z pobliskich terenów spacerowych i rekreacyjnych. W dalszym sąsiedztwie znajdują się Pałac i Park w Wilanowie, a także tereny zielone w kierunku Zawad i Powsina.
Dla osób poruszających się samochodem istotny może być również wygodny wyjazd w kierunku Południowej Obwodnicy Warszawy.
Położenie mieszkania łączy dostęp do miejskich usług z możliwością korzystania z terenów rekreacyjnych i infrastruktury charakterystycznej dla Miasteczka Wilanów.

Dodatkowe informacje:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą – można posiłkować się kredytem
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 zł
• Komórka lokatorska przy miejscu postojowym – dodatkowo płatne 40 000 zł
• Komórka lokatorska na piętrze mieszkania – dodatkowo płatne 25 000 zł

Dla kogo jest to mieszkanie?
To propozycja dla osób, które szukają dwupokojowego mieszkania o przemyślanym układzie, z dużym balkonem i wykończeniem wykorzystującym naturalne materiały.
Sprawdzi się u osób, dla których ważne są dobre doświetlenie wnętrza, funkcjonalna kuchnia, ustawna sypialnia oraz możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni na zewnątrz. Drewniane okna, bambusowa podłoga, belki w sypialni i kamienne blaty nadają mieszkaniu charakter, który wyróżnia je spośród wnętrz wykończonych wyłącznie standardowymi materiałami.
Atutem jest również położenie w Wilanowie, w sąsiedztwie sklepów, usług, placówek medycznych, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Numer oferty: 977/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23160