Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Nowoczesne 2 pokoje z dużym układem i słoneczną ekspozycją Warszawa, Ursus, Posag 7 Panien 43m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

42,56 m2

ico pietro

PIĘTRO

3 / 8

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

2

ico parking

PARKING

-

Szczegóły oferty 5763/14016/OMS Data dodania: 4 dni temu

  • Kategoria Mieszkania na sprzedaż
  • Lokalizacja mazowieckie, Warszawa, Ursus, Posag 7 Panien
  • Powierzchnia całkowita42,56 m2
  • Cena

    656 914 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,26% na dz. 16.02.26 trade ico trade ico trade
  • Czynsz administracyjny

    0 zł

  • Cena za m2 15 435 zł/m2
  • Liczba pokoi 2
  • Piętro 3
  • Liczba pięter w budynku 8
  • Dostępne od1.11.2026r.
  • Typ budynkublok
  • Rok budowy 2026
  • Materiał inny
  • Kuchniaaneks kuchenny
Informacje dodatkowe:
winda, ogrzewanie miejskie, balkon
Okolica:
szkoła, przedszkole, park

Lokalizacja

Warszawa, Ursus, Posag 7 Panien
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

0% - PCC
0% - Prowizji
| Przemyślany układ. Bez straty metrów. Dobry produkt inwestycyjny. Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 42,56 m², położone na 3 piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Posag 7 Panien w Warszawie. |
To jeden z najbardziej płynnych segmentów rynku – 2 pokoje w okolicach 40–45 m². Najczęściej wybierany zarówno przez klientów indywidualnych, jak i inwestorów.
| Układ pomieszczeń |
  • Przedpokój – 9,10 m²
    Duża przestrzeń z miejscem na pojemną zabudowę. Realna wartość użytkowa, nie „martwy korytarz”.
  • Salon z aneksem – 18,03 m²
    Ustawna część dzienna z wyraźnym podziałem na strefę wypoczynkową i jadalnianą.
  • Sypialnia – 10,47 m²
    Pełnowymiarowy pokój z miejscem na łóżko i szafę.
  • Łazienka – 4,96 m²
    Komfortowy metraż pozwalający na wannę lub prysznic walk-in.
Łączna powierzchnia: 42,56 m²
| Ekspozycja |
okna wychodzą na południowy-wschód.
| Co to oznacza ? |
  • dobre doświetlenie od rana do wczesnego popołudnia
  • naturalne światło w części dziennej
  • mniejsze przegrzewanie niż przy ekspozycji zachodniej
  • atrakcyjny kierunek przy wynajmie – jasne mieszkania wynajmują się szybciej
| Lokalizacja – realne argumenty Szamoty to obecnie jedna z najszybciej rozwijających się części Warszawy. |
  • szybki dojazd do centrum
  • bliskość stacji kolejowej i komunikacji miejskiej
  • pełna infrastruktura handlowo-usługowa
  • nowe osiedla, rosnąca wartość gruntów
To obszar, który systematycznie zyskuje na wartości – zarówno kapitałowo, jak i w kontekście najmu.
| Parametry inwestycji. |
  • Metraże w projekcie: 27,46 m² – 76,42 m²
  • Termin oddania: IV kwartał 2026
  • Nowoczesna architektura
  • Części wspólne zaprojektowane pod rynek miejski
| Potencjał inwestycyjny Segment 2-pokojowy 40–45 m² to: |
  • największa grupa docelowa najemców
  • dobra relacja ceny do możliwości wynajmu
  • wysoka płynność przy ewentualnej odsprzedaży

Jeżeli analizujemy zakup strategicznie – to jest bezpieczny produkt rynkowy.
Dlaczego warto współpracować ze mną? Posiadam dostęp do około 80% inwestycji realizowanych w Warszawie i okolicach.
| Nie sprzedaję jednej oferty – porównuję projekty między sobą. Analizuję: |
  • cenę za m² względem lokalizacji,
  • harmonogram budowy,
  • potencjał wzrostu wartości do momentu odbioru,
  • realną stopę zwrotu z najmu.
| Jeśli ta nieruchomość nie będzie najlepszym wyborem w danym budżecie – przedstawię lepsze alternatywy. |
Chcesz:
  • porównać tę ofertę z innymi 2-pokojowymi w tej okolicy?
  • policzyć potencjalny najem i stopę zwrotu?
  • sprawdzić dostępność konkretnych lokali na różnych kondygnacjach?
Przygotuję konkretne zestawienie, bez marketingowych sloganów – tylko liczby i fakty.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5763/14016/OMS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości