Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 40,80 m², położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej części warszawskiego Ursusa, przy ul. Jacka i Agatki.

Lokal znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z 1968 roku. Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a jednocześnie pozwala na łatwe przewietrzanie mieszkania. Dzięki takiemu układowi lokal nie nagrzewa się nadmiernie w okresie letnim.

To propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestora. Mieszkanie było dotychczas wynajmowane, dzięki czemu lokalizacja i układ sprawdzają się również bardzo dobrze pod kątem najmu.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 40,80 m² składają się:

salon z wyjściem na zabudowaną loggię,
sypialnia,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
przedpokój,
garderoba z drzwiami przesuwnymi, wydzielona poprzez dodatkową zabudowę w salonie.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 4 m². Pomieszczenie jest podniesione, w pełni uszczelnione i dodatkowo zabezpieczone progiem od wewnątrz, co zapewnia odpowiednią ochronę przechowywanych rzeczy.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalne.
Na szczególną uwagę zasługują:

wysokiej jakości drewniany parkiet,
łazienka po remoncie wykonanym około 2 lata temu,
zewnętrzne rolety chroniące wnętrze przed nadmiernym nasłonecznieniem,
podwójne drzwi wejściowe zapewniające większe bezpieczeństwo i komfort,
praktyczna garderoba z drzwiami przesuwnymi,
zabudowana i ocieplona loggia.

Drewniany parkiet stanowi ponadczasową bazę, którą można zachować lub odświeżyć zgodnie z własną koncepcją aranżacyjną.

BUDYNEK I WSPÓLNOTA

Budynek pochodzi z 1968 roku i został poddany termomodernizacji około 15 lat temu.
Nieruchomość należy do sprawnie funkcjonującej wspólnoty mieszkaniowej, która dba o stan techniczny budynku, części wspólne oraz komfort mieszkańców.
Budynek znajduje się w spokojnym otoczeniu, a jego położenie zapewnia dobry dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i infrastruktury handlowo-usługowej.

LOKALIZACJA - URSUS
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej części Ursusa, jednocześnie zapewniającej wygodny dostęp do najważniejszych punktów dzielnicy i Warszawy.
W pobliżu znajdują się:

przystanki autobusowe,
stacja PKP Ursus - około 10 minut dojazdu,
Factory Ursus,
sklepy i punkty usługowe,
tereny zielone,
liczne ścieżki rowerowe,
miejsca spacerowe i rekreacyjne.

Dogodne połączenia komunikacyjne pozwalają na sprawny dojazd do innych części Warszawy, co jest szczególnie istotne zarówno dla osób mieszkających na co dzień, jak i potencjalnych najemców.

ZABUDOWANA LOGGIA - WYJĄTKOWY ATUT

Jednym z największych atutów mieszkania jest zabudowana i ocieplona loggia, do której prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu.
To dodatkowa, bardzo praktyczna przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do odpoczynku, poranną kawę, domowe biuro czy niewielką strefę zieleni.
Zabudowa pozwala korzystać z loggii również w chłodniejszych miesiącach.

IDEALNE RÓWNIEŻ POD INWESTYCJĘ

Mieszkanie było dotychczas wynajmowane, dlatego może stanowić interesującą propozycję dla inwestora.
Funkcjonalne dwa pokoje, dobra komunikacja, bliskość stacji PKP oraz rozwinięta infrastruktura Ursusa sprawiają, że lokal ma bardzo dobre predyspozycje do dalszego wynajmu.

STAN PRAWNY

pełna własność,
księga wieczysta bez obciążeń,
możliwość zakupu przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

To mieszkanie łączy przestrzeń, lokalizację i możliwości urządzenia wnętrza według własnej wizji - w jednej z najbardziej wygodnych części Ursusa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.
Numer oferty: EC730590