Opis nieruchomości: Przestrzeń, światło i spokój - Twoje miejsce w zielonych Gołąbkach Wyobraź sobie poranek wypełniony naturalnym światłem, ciszę za oknem i przestrzeń, w której wszystko ma swoje miejsce. To 52,7 m² zostało stworzone z myślą o wygodzie codziennego życia. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 2007 roku. Już od progu czuć tu harmonię - przemyślany układ pomieszczeń pozwala w pełni wykorzystać każdy metr, dając jednocześnie swobodę aranżacji według własnych potrzeb. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, dzięki czemu wnętrze jest jasne, przytulne i pełne dobrej energii przez większą część dnia. To idealna propozycja dla osób, które szukają balansu między funkcjonalnością a atmosferą miejsca. Przestrzeń sprzyja zarówno spokojnemu odpoczynkowi, jak i pracy zdalnej czy spotkaniom z bliskimi. Kameralna zabudowa oraz zielone otoczenie Gołąbek zapewniają komfort i wytchnienie od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z wygody codziennej infrastruktury. To mieszkanie, do którego po prostu chce się wracać.
Nieruchomość usytuowana jest na spokojnym, zielonym osiedlu Gołąbki w warszawskiej dzielnicy Ursus. Okolica łączy w sobie ciszę i kameralny charakter z wygodnym dostępem do centrum Warszawa. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni tę lokalizację doskonałą zarówno dla par, singli, jak i rodzin.
Najważniejsze atuty: - dwustronne, bardzo dobrze doświetlone - ekspozycja okien: południe i wschód - funkcjonalny układ z możliwością aranżacji 2 lub 3 pokoi - widny aneks kuchenny - wykończone w wysokim standardzie - dębowy parkiet, kuchnia z litego drewna (olcha) - łazienka z ogrzewaniem podłogowym i możliwością włączenia kaloryfera poza sezonem grzewczym - gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów - cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą - dobra komunikacja, szybki dojazd do centrum i wyjazd z miasta (bliskość A2 i tras ekspresowych)
Rozkład pomieszczeń: Aktualny układ (2 pokoje): - Salon z wnęką: 24,8 m² (południe i wschód) - Kuchnia z oknem (aneks): 7,2 m² (południe) - Sypialnia: 10,8 m² (południe) - Łazienka: 3,4 m² - Przedpokój: 6,5 m² Powierzchnia całkowita - 52,7 m² - Balkon: 5 m² (wschód) Wysokość pomieszczeń: 2,65 m
Alternatywny układ (3 pokoje), zgodny z planem deweloperskim: - Salon: 16,2 m² (południe i wschód) - Dodatkowa sypialnia: 8,6 m² (wschód) Pozostałe pomieszczenia bez zmian.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne. Miejsce jest większe niż standardowe, tj. ponad 18 m² (6,5 m x 2,8 m) - idealne pod duże auto z możliwością montażu boksu garażowego.
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.
Budynek: Osiedle jest nowoczesne, zadbane, z dobrze utrzymanymi terenami zielonymi. Na terenie osiedla przewidziane są miejsca parkingowe dla gości.
Lokalizacja: Mieszkanie położone w nowoczesnej i spokojnej części Ursusa (osiedle Gołąbki), otoczonej zielenią, w sąsiedztwie jednorodzinnej, willowej zabudowy. W najbliższej okolicy znajdują się: - Szkoły, przedszkola, żłobki - Galeria Gawra, Factory Ursus, Galeria Piast - Sklepy osiedlowe, restauracje, punkty usługowe - Poczta, paczkomaty różnych firm kurierskich - Park Hassów, EkoPark, pływalnia Albatros, boiska sportowe, korty tenisowe, tężnia solankowa
Komunikacja: - przystanek ZTM - 200 m - stacja PKP Warszawa Ursus-Niedźwiadek - 10 min pieszo (dojazd do Centrum - 15 min) - stacja PKP Warszawa Ursus-Gołąbki - 15 min pieszo (dojazd do Centrum - 15 min) - rozbudowana sieć ścieżek rowerowych w okolicy -- stacja II linii Metra Karolin (w budowie, planowany termin uruchomienia 2026r.) - dojazd 10 min - stacja II linii Metra Ursus Niedźwiadek - 11.12.2025r. podjęto decyzję o budowie Metra w Ursusie - 10 min pieszo
Mieszkanie idealne dla pary, rodziny z dziećmi lub osób pracujących zdalnie. Spokojna okolica, funkcjonalny układ, wysoki standard i świetna komunikacja sprawiają, że to doskonała propozycja do zamieszkania od zaraz.
Jeśli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalność z przyjaznym otoczeniem - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 91.32 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 153.80 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 170.63 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Plusy współpracy z nami:
• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON • Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej • Posiadamy Doświadczonych Doradców • Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu • ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Warszawa, Ursus Gołąbki, Władysława Hermana
750 000 złmieszkanie Warszawa, Wola, Muranów, Smocza47,68 m2 3 15 730 zł/m2
790 000 złmieszkanie Warszawa, Bemowo, Jelonki, Kazimierza Wyki60,70 m2 3 13 015 zł/m2
780 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Wyględów, Jana Maklakiewicza48 m2 3 16 250 zł/m2
865 000 złmieszkanie Warszawa, Wola, Koło, Astronomów55 m2 3 15 727 zł/m2
861 660 złmieszkanie Warszawa, Śródmieście, Muranów, Niska47,87 m2 2 18 000 zł/m2
760 000 złmieszkanie Warszawa, Targówek, Bródno, Ludwika Kondratowicza54 m2 3 14 074 zł/m2
865 000 złmieszkanie Warszawa, Targówek, Zacisze, Potulicka59 m2 3 14 661 zł/m2
799 000 złmieszkanie Warszawa, Wilanów, Królowej Marysieńki53,31 m2 2 14 988 zł/m2
840 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Niekłańska48 m2 2 17 500 zł/m2
860 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Siekierki, Bluszczańska47,80 m2 2 17 992 zł/m2
