Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Ptasia - 60,09m²

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 60,09 m², który jest zlokalizowany przy ulicy Ptasiej 2

English version below

Serce Śródmieścia, między historią, a zielenią – ulica Ptasia
Apartament przy Ptasiej 2, który znajduje się w części osiedla zamkniętego Ptasia-Zimna to prawdziwy klejnot w samym sercu Warszawy. Wystarczy przejść kilka kroków do Placu Bankowego — to centrum, ale nie jego najbardziej hałaśliwa część, a raczej spokojny zakątek, który tętni życiem, a równocześnie ma duszę i bliskość zieleni. Z balkonu w części wypoczynkowej mamy widok na Park Mirowski i Ogród Saski, w którym znajdziemy grób Nieznanego Żołnierza. Jest on symbolem pamięci narodowej upamiętniającym poległych żołnierzy w walce o niepodległość Polski - Położony w kolumnadzie Pałacu Saskiego. Natomiast z lewej strony mamy widok na Plac Bankowy, gdzie możemy podziwiać Hotel Saski. To połączenie miejskiego pulsowania i oddechu natury, którego nie ma w wielu centrach metropolii.

Budynek
Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem — znajduje się w nim jedynie 10 mieszkań (dwa mieszkania na piętrze), co zapewnia wysoki poziom prywatności i poczucie spokoju na co dzień. Dodatkowym atutem jest wygodna winda, a miejsca postojowe dla mieszkańców zlokalizowane są za bramą, na zamkniętym terenie osiedla. Osiedle jest monitorowane, a na terenie znajduje się również całodobowa ochrona. W części frontowej budynku znajdują się liczne udogodnienia, m.in.: całodobowy sklep Żabka, bar z sauną Gala, luksusowa klinika stomatologiczna Premium Dental Clinic, salon optyczny, salon fryzjerski, dwa salony kosmetyczne oraz salon jubilerski.

Nieruchomość
Na powierzchnię 60,09 m² składają się:

Słoneczny salon: 19,70 m² z dwoma balkonami (balkon I: 4,17 m², balkon II: 4,10 m²)
Sypialnia: 12 m²
Hall z miejscem na garderobę: 4,91 m²
Oddzielna, jasna kuchnia: 16,14 m²
Łazienka: 4,47 m²
Korytarz: 2,09 m²

Piwnica: 4,25m² dodatkowo płatna 20 000zł

Mieszkanie zachwyca doskonałym układem, który zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i do pracy. Słoneczny salon z dwoma balkonami,, dzięki dużej ilości naturalnego światła, tworzy przyjemną, harmonijną atmosferę sprzyjającą codziennemu relaksowi.
Dodatkowo ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień i świetny komfort użytkowania.
Jasna kuchnia, która jest wyposażona w sprzęty AGD marek premium takich jak:
Meble marki Nolte
Lodówko-zamrażarka Electrolux
Piekarnik Electrolux
Zmywarka Electrolux
Płyta indukcyjna Electrolux
Okap Elica Stone
Zlewozmywak Shock
W strefie prywatnej przewidziano miejsce na przestronną garderobę, za którą znajduje się sypialnia. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie porządek, intymność i wygodę w codziennym użytkowaniu.
Warto zwrócić uwagę na wysoki standard wykończenia z użyciem materiałów najwyższej jakości. W mieszkaniu znajdują się nowe, dębowe podłogi.
W łazience, w której możemy w pełni zrelaksować się po intensywnym dniu, znajduje się wysokiej klasy wanna marki Villeroy & Boch oraz włoski gres z ogrzewaniem podłogowym, zapewniający wyjątkowy komfort użytkowania.
Do dyspozycji jest również klimatyzacja, nowe drewniane, trzyszybowe okna oraz designerskie grzejniki.
Całość została zrealizowana pod nadzorem renomowanej pracowni architektonicznej, co gwarantuje najwyższą estetykę i trwałość.

Media:
Smart TV z telewizją kablową ,WI-FI w całym apartamencie
Apartament posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej

Infrastruktura
Lokalizacja mieszkania gwarantuje pełen komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, biura oraz bogata oferta usługowa ścisłego centrum Warszawy. Okolica obfituje w restauracje min. Der Elephant oraz Otto Pompieri, klimatyczne kawiarnie oraz liczne miejsca kultury.
W sąsiedztwie położony jest Park Mirowski z historycznym Pałacem Lubomirskich – siedzibą Business Center – a także Plac Bankowy z Ratuszem, w którym mieści się siedziba Prezydenta m.st. Warszawy. W bezpośredniej okolicy znajdują się również Teatr Wielki, Galeria Zachęta oraz siedziba Akademii Sztuk Pięknych, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy, artystyczny charakter miejsca.
Ta lokalizacja w samym sercu stolicy zapewnia również błyskawiczny dostęp do kluczowych instytucji biznesowych i finansowych. W pobliżu mieszczą się siedziby międzynarodowych korporacji oraz banków, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, prestiż i komfort życia w centrum Warszawy.

Plac Bankowy: 150m
Liceum Ogólnokształcące nr XVII z Oddziałami Dwujęzycznymi im. A. Frycza Modrzewskiego: 100m
Przedszkole nr 2: 500m
Teatr Capitol: 100m
Teatr Kamienica: 600m
Teatr Wielki: 900m
Galeria Zachęta: 950m
Akademia Sztuk pięknych: 1,2 km
Hala Mirowska: 500m

Spacerem można dojść do Starego Miasta, Zamku Królewskiego oraz kultowego Krakowskiego Przedmieścia, przy którym znajdują się m.in. Pałac Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej, prestiżowe hotele Bristol i Raffles oraz liczne zabytkowe kościoły.

W najbliższym otoczeniu znajdują się również dwa wyjątkowe tereny zielone: Park Mirowski oraz Ogród Saski. Park Mirowski to spokojna przestrzeń idealna na krótki spacer, odpoczynek po pracy czy chwilę wytchnienia w ciągu dnia. Z kolei Ogród Saski, jeden z najstarszych parków w Warszawie, zachwyca zadbaną roślinnością, alejkami i historycznym klimatem. Bliskość tych miejsc sprawia, że nawet w samym centrum miasta można cieszyć się naturą i spokojem.

Park Mirowski: 200m
Ogród Saski: 300m

Komunikacja
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura komunikacyjna, dzięki czemu poruszanie się po mieście jest szybkie i wygodne. Do stacji metra można dojść w zaledwie kilka minut, a tuż obok znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe. Niezależnie od kierunku, dojazd do pozostałych części Warszawy jest wyjątkowo prosty. Dzięki temu codzienne obowiązki i miejskie aktywności stają się naprawdę bezproblemowe.

Metro Ratusz Arsenał: 550m
Przystanek tramwajowy Plac Bankowy: 500m, linie: 4, 15, 16, 18
Przystanek autobusowy Plac Bankowy: 500m, linie: 171, N13, N42, N63
Przystanek tramwajowy Hala Mirowska: 550m, linie: 17,19,33
Przystanek autobusowy Hala Mirowska: 550m, linie: 160, N12, N13, N21, N46

To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą żyć w centrum, mieć pełną wygodę miasta pod ręką, a jednocześnie cenią ciszę, spokój i zieleń za oknem. To też solidna propozycja dla inwestora – lokal jest obecnie wynajmowany krótkoterminowo i notuje bardzo wysokie obłożenie, więc od pierwszego dnia może na siebie zarabiać.

---------------------------------------------------------------------------------------------

We are pleased to offer a unique 60.09 m² apartment for sale, located at Ptasia Street 2.

The Heart of Śródmieście — Between History and Greenery: Ptasia StreetThe apartment at Ptasia 2, located within the gated community Ptasia–Zimna, is a true gem in the very center of Warsaw. Just a few steps from Bankowy Square, it offers the perfect balance between urban energy and peaceful surroundings. This central yet calm pocket of the city provides both vibrancy and charm, enhanced by the proximity of nature.
From the balcony in the living area, you can enjoy views of Mirowski Park and the Saxon Garden, while to the left you can admire Bankowy Square with the historic Saski Hotel. It's a rare blend of metropolitan convenience and natural tranquility—something unparalleled in many major cities.
BuildingThe building stands out for its intimate character — it features only 10 apartments (two per floor), ensuring privacy and everyday comfort. Residents have access to a convenient elevator, and parking spaces are located behind a gate within the enclosed community.
The estate is monitored and secured by on-site security staff, providing a safe and comfortable living environment.
Property DetailsThe total area of 60.09 m² includes:

• Sunny living room: 19.70 m² with two balconies (Balcony I: 4.17 m², Balcony II: 4.10 m²)
  
• Bedroom: 12 m²
  
• Hall with space for wardrobe: 4.91 m²
  
• Separate, bright kitchen: 16.14 m²
  
• Bathroom: 4.47 m²
  
• Corridor: 2.09 m²
  

Storage unit: 4.25 m² — additionally paid: 20,000 PLN
The apartment impresses with a functional layout that provides comfortable space for both relaxation and work. The bright living room with two balconies, filled with natural light, creates a harmonious atmosphere perfect for everyday rest.
The east–west exposure guarantees sunlight throughout the day and comfortable usage.
The bright kitchen is equipped with premium appliances and high-quality fittings, including:

• Nolte cabinetry
  
• Electrolux fridge-freezer
  
• Electrolux oven
  
• Electrolux dishwasher
  
• Electrolux induction hob
  
• Elica Stone hood
  
• Shock sink
  

The private area includes space for a large wardrobe, leading to the bedroom — an ideal solution for those who value order, intimacy, and convenience in daily life.
The apartment is finished to a high standard with top-quality materials, including new oak floors.
The bathroom offers a luxurious space for relaxation after a long day, featuring a high-end Villeroy & Boch bathtub and Italian porcelain tiles with underfloor heating for exceptional comfort.
Additional features include air conditioning, new triple-glazed wooden windows, and designer radiators.
The entire renovation was carried out under the supervision of a renowned architectural studio, ensuring durability and timeless aesthetics.
InfrastructureThe location guarantees complete everyday comfort. The immediate surroundings offer numerous shops, offices, and a full range of services available in the very center of Warsaw. The area is rich in restaurants, charming cafés, and cultural institutions.
Nearby you will find Mirowski Park with the historic Lubomirski Palace (headquarters of Business Center Poland), as well as Bankowy Square with the City Hall — the seat of the Mayor of Warsaw.
Within walking distance are also the Grand Theatre – National Opera, the Zachęta National Gallery of Art, and the Academy of Fine Arts, emphasizing the artistic and cultural character of the neighborhood.
This central location provides instant access to major business and financial institutions. Nearby are the headquarters of international corporations and banks, making it an ideal spot for those who value convenience, prestige, and comfort in the heart of the capital.
Distances:

• Bankowy Square: 150 m
  
• High School No. XVII (bilingual program): 100 m
  
• Kindergarten No. 2: 500 m
  
• Capitol Theatre: 100 m
  
• Kamienica Theatre: 600 m
  
• Grand Theatre: 900 m
  
• Zachęta Gallery: 950 m
  
• Academy of Fine Arts: 1.2 km
  
• Hala Mirowska Market Hall: 500 m
  

You can easily walk to Warsaw’s Old Town, the Royal Castle, and the iconic Krakowskie Przedmieście — home to the Presidential Palace, the historic Bristol and Raffles hotels, and numerous historic churches.
The neighborhood also offers two exceptional green spaces: Mirowski Park and the Saxon Garden. Mirowski Park is ideal for daily relaxation, short walks, or a peaceful break during the day. The Saxon Garden — one of the oldest parks in Warsaw — enchants with manicured greenery, walking paths, and its historic atmosphere. Even in the heart of the city, you can enjoy calm, nature-filled surroundings.

• Mirowski Park: 200 m
  
• Saxon Garden: 300 m
  

TransportThe area offers excellent transportation options, making getting around the city fast and convenient. Metro stations, tram lines, and bus stops are all just a few minutes' walk away. Whether you commute for work or explore the city, every destination is easily accessible.
Distances:

• Metro Ratusz Arsenał: 550 m
  
• Tram stop Bankowy Square: 500 m, lines: 4, 15, 16, 18
  
• Bus stop Bankowy Square: 500 m, lines: 171, N13, N42, N63
  
• Tram stop Hala Mirowska: 550 m, lines: 17, 19, 33
  
• Bus stop Hala Mirowska: 550 m, lines: 160, N12, N13, N21, N46
  

This apartment is a perfect choice for a single resident or a couple who wish to live in the city center, enjoy full urban convenience, and still appreciate peace, quiet, and greenery outside the window.
It also presents a strong investment opportunity — the property is currently rented short-term with high occupancy, meaning it can generate income from the very first day.
If you want, I can format the text into a polished brochure-style layout or shorten it for a more concise listing.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 704/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23216