Opis oferty

Lwowska 9 | 2 studia z antresolami | Inwestycja pod wynajem | Śródmieście,

Na sprzedaż mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1909 roku przy ul. Lwowskiej 9, w sercu Śródmieścia — 300 m od metra Politechnika.

Format 2-pack: dwa niezależne studia, w pełni wyposażone i gotowe pod wynajem od pierwszego dnia.
Rozkład:

Studio M1 — 17,62 m²
Studio M2 — 21,81 m² + antresola 6,11 m²

Każde studio: aneks kuchenny, strefa dzienna z rozkładaną sofą, antresola sypialna, niezależna łazienka z prysznicem i pralką.

Dochód z najmu: 4 550 PLN/miesiąc za całość (oba studia)u.

Dlaczego 2 PAK:

Podwójny dochód z najmu z jednego lokalu
Wyższa rentowność niż klasyczny 2-pokojowy
Mniejsze ryzyko pustostanów
Idealny profil najemcy: studenci Politechniki, młodzi profesjonaliści, expaci

Atuty:

Przedwojenna kamienica z 1909 roku — rzadkość na rynku Warszawy
Budynek z windą
Zarząd najmu Fox Property od 2020 roku — pełna transparentność kosztów i historii najmu

Lokalizacja — Śródmieście Południowe:

Metro Politechnika — 300 m
Hala Koszyki, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji — kilka minut spacerem
Politechnika Warszawska, doskonała komunikacja miejska

W tej samej kamienicy dostępne dodatkowe mieszkania na sprzedaż na tym samym piętrze — idealne dla inwestorów budujących portfel w jednej lokalizacji.

Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję.
Fox Property Investment Group | thefox.pl Zapraszamy na prezentację.

Lwowska 9 | 2 Studios with Mezzanines | Buy-to-Let Investment | City Centre For sale: apartment in a pre-war tenement building from 1909 at 9 Lwowska Street, in the heart of Śródmieście (central Warsaw) — 300 m from Politechnika metro station.

2-pack format: two independent studios, fully furnished and ready to rent from day one.
Layout:

Studio M1 — 17.62 sqm
Studio M2 — 21.81 sqm + 6.11 sqm mezzanine

Each studio includes: open kitchen, living area with sofa bed, sleeping mezzanine, independent bathroom with shower and washing machine.

Rental income: 4,550 PLN/month for the whole unit (both studios) excluding utilities.
Proven market rate, backed by rental history since 2020.

Why 2-pack?

Double rental income from a single property
Higher yield than a classic 2-room apartment
Lower vacancy risk
Ideal tenant profile: Politechnika students, young professionals, expats

Key features:

Pre-war tenement from 1909 — a rarity on the Warsaw market
Building with elevator
Premium finishes, designer interiors
Fox Property rental management since 2020 — full transparency on costs and rental history

Location — Śródmieście Południowe (Central Warsaw South):

Politechnika metro station — 300 m
Hala Koszyki, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji — a few minutes' walk
Warsaw University of Technology, excellent public transport connections

In the same building, additional apartments are available for sale on the same floor — ideal for investors building a portfolio in a single prime location.

As a real estate agency, we charge a commission.
Fox Property Investment Group | thefox.pl Visits welcome.

Lwowska 9 | 2 studios avec mezzanines | Investissement locatif | Centre-ville À vendre : appartement dans un immeuble d'avant-guerre de 1909 au 9 rue Lwowska, au cœur de Śródmieście (centre de Varsovie) — 300 m du métro Politechnika.

Format 2-pack : deux studios indépendants avec mezzanines, entièrement meublés et prêts à louer dès le premier jour.

Distribution :

Studio M3 — 19,51 m² + mezzanine 6,5 m²
Studio M4 — 23,88 m² + mezzanine 5,27 m²

Chaque studio comprend : cuisine ouverte, espace de vie avec canapé-lit, mezzanine couchage, salle de bain indépendante avec douche et lave-linge.

Revenu locatif : 4 550 PLN/mois pour l'ensemble (les deux studios), hors charges.

Pourquoi le format 2-pack ?

Double revenu locatif sur un seul bien
Rentabilité supérieure à un 2-pièces classique
Risque de vacance réduit
Profil locataire idéal : étudiants de Politechnika, jeunes actifs, expatriés

Atouts :

Immeuble d'avant-guerre de 1909 — rareté sur le marché de Varsovie
Immeuble avec ascenseur
Finitions premium, intérieurs design
Gestion locative Fox Property depuis 2020 — transparence totale sur les coûts et l'historique locatif

Localisation — Śródmieście Sud (centre de Varsovie) :

Station de métro Politechnika — 300 m
Hala Koszyki, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji — à quelques minutes à pied
Université Polytechnique de Varsovie, excellentes liaisons de transport

Dans le même immeuble, d'autres appartements sont disponibles à la vente au même étage — idéal pour les investisseurs constituant un portefeuille dans une localisation prime unique.

En tant qu'agence immobilière, nous percevons une commission.
Fox Property Investment Group | thefox.pl Visites sur rendez-vous.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 196/13006/OMS