Sprzedam mieszkanie 36,8 m² z panoramicznym widokiem na Warszawę Warszawa, Śródmieście, Chmielna - 36,8m²

ŚCISŁE CENTRUM WARSZAWY | CHMIELNA | 2 POKOJE | 36,80 m² | X PIĘTRO | BALKON | PANORAMICZNY WIDOK

Wyjątkowa lokalizacja w samym sercu Warszawy - idealne mieszkanie na własne potrzeby lub inwestycję pod wynajem.

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,80 m², położone przy prestiżowej ulicy Chmielnej  w ścisłym centrum Warszawy.

Lokal znajduje się na X piętrze, dzięki czemu oferuje piękny widok na miejską panoramę. Dodatkowym atutem jest logga, z której można podziwiać tętniące życiem centrum stolicy.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Warszawy, jak i dla inwestorów, którzy docenią wyjątkowy potencjał wynajmu krótko- i długoterminowego.

FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM

Mieszkanie o powierzchni 36,80 m² składa się z dwóch pokoi wydzielonego aneksu kuchennego i posiada loggę. Duże okna od południowej strony sprawiają, że w mieszkaniu jest jasno i słonecznie.

Lokal jest czysty, zadbany i utrzymany w dobrym stanie. W zależności od oczekiwań przyszłego właściciela wymaga odświeżenia lub większego remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb i współczesnych standardów.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- 2 pokoje na funkcjonalnej powierzchni 36,80 m²,
- X piętro z atrakcyjnym widokiem na panoramę Warszawy,
- logga,
- mieszkanie czyste i zadbane,
- możliwość własnej aranżacji i podniesienia standardu,
- doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

ZADBANY BUDYNEK Z CAŁODOBOWĄ OCHRONĄ

Nieruchomość znajduje się w budynku, który przeszedł prace remontowe i modernizacyjne.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają nowe windy, a elegancko zaaranżowane wejście do budynku podkreśla jego reprezentacyjny charakter.

Dodatkowym atutem jest całodobowa ochrona zapewniająca mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa.

LOKALIZACJA, KTÓRA MA WYJĄTKOWĄ WARTOŚĆ

Warszawa, ul. Chmielna 35 - adres, który nie potrzebuje reklamy.

To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji w stolicy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, butiki, kina, teatry oraz miejsca spotkań i rozrywki.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się między innymi:

- Pałac Kultury i Nauki - jeden z symboli Warszawy,
- ulica Nowy Świat - pełna restauracji, kawiarni i eleganckich butików,
- Krakowskie Przedmieście- reprezentacyjna część Traktu Królewskiego,
- Plac Trzech Krzyży- prestiżowa okolica z restauracjami i sklepami,
- Dworzec Centralny - zapewniający wygodne połączenia krajowe i międzynarodowe,
- liczne przystanki komunikacji miejskiej i stacje metra.
- Ogród Saski jeden z najładniejszych parków w Warszawie

Mieszkanie pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia w centrum miasta, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

DOSKONAŁA INWESTYCJA  WYNAJEM KRÓTKO I DŁUGOTERMINOWY

Lokalizacja sprawia, że mieszkanie ma bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny.

To propozycja szczególnie interesująca dla inwestorów planujących wynajem:

- Krótkoterminowy- dla turystów i osób odwiedzających Warszawę służbowo, z uwzględnieniem obowiązujących zasad najmu.
- Długoterminowy- dla młodych profesjonalistów, par oraz osób pracujących w centrum.
- Studencki - dla studentów ceniących dogodną komunikację i bliskość uczelni.

Niewielki metraż, dwa pokoje, balkon oraz centralna lokalizacja tworzą połączenie szczególnie poszukiwane na rynku najmu.

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM W SERCU STOLICY

Chmielna 35 to nie tylko adres - to styl życia i inwestycja w lokalizację, której wartość wynika z wyjątkowego położenia.

Mieszkanie daje możliwość stworzenia nowoczesnego apartamentu miejskiego, wygodnego lokum dla siebie lub atrakcyjnego produktu inwestycyjnego. Oferta dla osób, które cenią doskonałą lokalizację, miejski styl życia i potencjał inwestycyjny warszawskiego Śródmieścia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.




# WARSAW CITY CENTRE | CHMIELNA 35 | 2 ROOMS | 36.80 m² | 10TH FLOOR | BALCONY | PANORAMIC CITY VIEWS

**An exceptional location in the very heart of Warsaw - an ideal property for personal use or as an investment opportunity!**

We are pleased to offer for sale a functional, two-room apartment with a total area of **36.80 m²**, located at the prestigious address of **35 Chmielna Street**, in the very centre of Warsaw.

Situated on the **10th floor**, the apartment offers attractive panoramic views of the Warsaw skyline. An additional highlight is the balcony, providing an opportunity to enjoy the vibrant atmosphere of the capital from above.

This property is an excellent choice for those seeking a home in one of Warsaw's most desirable locations, as well as for investors looking for **strong potential in both short-term and long-term rentals**.

### FUNCTIONAL LIVING SPACE WITH GREAT POTENTIAL

The apartment offers 36.80 m² of living space, comprising two rooms and a balcony.

The property is clean, well maintained and in good overall condition. Depending on the future owner's preferences, it may benefit from refreshing or renovation, offering an excellent opportunity to create a modern interior tailored to individual needs.

**Key features of the apartment:**
- Two rooms with a total area of 36.80 m²
- 10th-floor location with attractive city views
- Private balcony
- Clean and well-maintained interior
- Opportunity for renovation and personalised interior design
- Excellent location for both residential and investment purposes

### WELL-MAINTAINED BUILDING WITH 24-HOUR SECURITY

The apartment is situated in a building that has undergone renovation and modernisation works.

Residents benefit from **newly replaced elevators**, while the elegant and refurbished entrance lobby adds to the building's welcoming and representative character.

An additional advantage is **24-hour security**, providing residents with comfort and peace of mind.

### AN EXCEPTIONAL LOCATION IN THE HEART OF WARSAW

**Warsaw, 35 Chmielna Street - an address that speaks for itself.**

This is one of the most recognisable and sought-after locations in the capital.

The immediate neighbourhood offers an outstanding selection of restaurants, charming cafés, shops, boutiques, cinemas, theatres and entertainment venues.

Within a short walking distance, you will find:

- **Palace of Culture and Science** - one of Warsaw's most iconic landmarks
- **Nowy Świat Street** - famous for its restaurants, cafés and elegant boutiques
- **Krakowskie Przedmieście** - a prestigious part of Warsaw's historic Royal Route
- **Three Crosses Square (Plac Trzech Krzyży)** - an elegant area known for its restaurants, shopping and city lifestyle
- **Warsaw Central Railway Station** - offering convenient domestic and international connections
- Numerous public transport stops and metro stations

The location allows residents to enjoy all the benefits of city-centre living, with everyday amenities, cultural attractions and public transport within easy reach.

### EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY - SHORT- AND LONG-TERM RENTALS

The apartment's prime location at Chmielna 35 makes it a particularly attractive investment opportunity.

The property offers excellent potential for several rental strategies:

- **Short-term rentals** - ideal for tourists and business travellers visiting Warsaw, subject to applicable rental regulations.
- **Long-term rentals** - attractive to young professionals, couples and individuals working in the city centre.
- **Student rentals** - a convenient option for students who value excellent transport connections and easy access to universities.

The combination of a manageable floor area, two rooms, a balcony and a prime central location makes this property particularly appealing on Warsaw's rental market.

### A PROPERTY WITH POTENTIAL IN THE HEART OF THE CAPITAL

**Chmielna 35 is more than just an address - it represents an urban lifestyle and an investment in one of Warsaw's most desirable locations.**

The apartment offers an opportunity to create a stylish city residence, a comfortable home or an attractive rental investment.

Please contact us for further information or to arrange a private viewing.

An excellent opportunity for buyers who appreciate a prestigious central location, vibrant city living and the investment potential of Warsaw's Śródmieście district.
Numer oferty: 884569