Rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem Warszawa, Praga-Południe, ul. Kobielska - 50,3m²

0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO 
Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 50,3 mkw, usytuowane w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Kobielskiej. Lokal znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Ronda Wiatraczna, co zapewnia świetną komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących klimatycznego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale.
Lokal jest dwustronny, bardzo jasny i funkcjonalny. Wysokie sufity oraz eleganckie portfenetry nadają wnętrzu przestrzeni i podkreślają charakter kamienicy. Grube, ceglane mury zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną oraz komfort termiczny przez cały rok.
Układ:

salon
sypialnia
oddzielna kuchnia
łazienkaprzedpokójIstnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i wydzielenia trzeciego pokoju, co czyni mieszkanie bardzo elastycznym inwestycyjnie.
Lokal jest umeblowany – gotowy do zamieszkania lub wynajmu („wchodzisz i mieszkasz”).
Do mieszkania przynależy piwnica. Możliwość korzystania ze wspólnego strychu.
W budynku nie ma windy.
Parkowanie:
Miejsca parkingowe dostępne są zarówno przed budynkiem, jak i na wewnętrznym dziedzińcu.
Lokalizacja:

ok. 4 minuty pieszo do Ronda Wiatraczna,
ok. 2 minuty pieszo do planowanego wejścia do metra,
Świetna komunikacja: liczne linie tramwajowe i autobusowe.
Mimo położenia niemal przy Rondzie Wiatraczna, okolica jest cicha i spokojna.
W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: sklepy, apteki, galerie handlowe, siłownie, Lux Med, restauracje i kawiarnie — wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta – możliwość kredytu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

English description:
0% BUYER'S COMMISSION  
For sale: a unique, fully open-plan apartment with an area of 50.3 sq. m., located in a renovated tenement building on Kobielska Street. The property is just a few minutes’ walk from Wiatraczna Roundabout, ensuring excellent transportation links and access to the full range of urban amenities.
This is an ideal option both for those seeking a charming apartment in an attractive location and for investors looking for a property with great potential.
The apartment is dual-aspect, very bright, and functional. High ceilings and elegant French windows give the interior a sense of space and highlight the character of the tenement building. Thick brick walls provide excellent sound insulation and thermal comfort year-round.
Layout:

living room
bedroom
separate kitchen
bathroomhallwayIt is possible to move the kitchen into the living room and create a third room, making the apartment a very flexible investment.
The unit is furnished—ready to move in or rent out (“move in and live”).
The apartment includes a basement. Access to a shared attic is available.
There is no elevator in the building.
Parking:
Parking spaces are available both in front of the building and in the inner courtyard.
Location:

approx. 4 minutes’ walk to Rondo Wiatraczna,
approx. 2 minutes on foot to the planned subway entrance,Despite being located almost right next to Rondo Wiatraczna, the neighborhood is quiet and peaceful.
Excellent public transportation: numerous tram and bus lines.
Full urban infrastructure in the immediate vicinity: shops, pharmacies, shopping malls, gyms, Lux Med, restaurants, and cafes—all within a few minutes’ walk.
Legal status: full ownership, land and mortgage register – mortgage available.
Please feel free to contact me for additional information and to schedule a viewing.

Podstawowe
Cena za mkw. :  15 208,74 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Czynsz administracyjny :  850 PLN

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Mieszkanie
Salon : 20 mkw.
Kuchnia : Oddzielna
Liczba łazienek : 1
Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Balkon francuski,
Piwnica : Tak
Komórka : Nie
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak

Budynek
Rok budowy : 1955
Stan budynku : Bardzo dobry
Materiał : Cegła
Liczba pięter : 3
Winda : Nie
Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Opis
Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble,
Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, WC,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-warszawa-praga-poludnie-64272-MS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.