Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Kamionkowska - 45,17m²

        Mińska/Kamionkowska - 2  ciche pokoje z wyjściem na zielone patio       

                        3 min. do SOHO, 2 min. do Parku Skaryszewskiego, 3 min. do SWPS.       

        Domek jednorodzinny wśród odrestaurowanych kamienic! Dawniej: zabytkowa oficyna kamienicy,       

        teraz: poddana                kompleksowej renowacji (2007 r. - nowe ocieplenie, elewacja, instalacje, w 2024 r. - nowy dach).       

                        Klimatycznie, wygodnie, bezpiecznie. Z domku wychodzi się na słoneczny zielony dziedziniec, gdzie można       

        posiedzieć na ławeczce lub wystawić wózek z dzieckiem.  Wiosną i latem jest po prostu bajecznie!       

                      Otoczenie ma znaczenie! Urokliwa lokalizacja na warszawskim Kamionku. Wyremontowana ul. Kamionkowska,       

        pełna infrastruktura, klimatyczne kawiarnie. Sąsiednie kamienice są zrewitalizowane, a wokół powstały nowe       

        apartamentowce. Świetny punkt komunikacyjny: przystanek tramwaj/autobus przy ul. Grochowskiej - 210 m, w       

        przyszłości niedaleko metro Mińska. Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek - 350 m. Siłownia Zdrofit - 220 m.       

        Restauracja Warszawa Wschodnia Mateusz Gesslera - 270 m.       

                      Powierzchnia mieszkania to wg KW 45,17 m.kw. (w rzeczywistości jest metr więcej), w skład wchodzą:       

        przedpokój, aneks kuchenny z oknem,              spora łazienka (zmieści się duża pralka i wanna) oraz dwa pokoje       

        (jeden ok. 14,5 m.kw. i drugi ok. 16,5 m.kw.).              Mniejszy pokój pełni obecnie funkcję saloniku i jadalni.       

        Z niego przechodzi się do dużej, ustawnej sypialni              z dwoma oknami i kącikiem na domowe biuro.       

        Klimat kamienicy, duże okna, wysokie pomieszczenia ok. 3 m.       

                      Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Junkers. Mieszkanie jest bardzo dobrze docieplone -       

        nie wymaga w zimie nadmiernego grzania (rachunki za gaz ok. 200 zł miesięcznie). Nowoczesna 3-fazowa       

        instalacja elektryczna. Dostępny światłowód. Okna wysokiej jakości, bardzo szczelne.       

        Rolety i drzwi antywłamaniowe bardzo dobrej klasy. Czynsz administracyjny to ok. 500 zł miesięcznie.       

                      Wraz z kamienicą (tylko ok. 11 rodzin) mieszkanie podlega pod sprawne zarządzanie wspólnoty mieszkaniowej,       

        więc wszelkie koszty napraw czy konserwacji budynku pokrywane są z funduszu remontowego. W 2024 na koszt       

        wspólnoty wymieniona została cała więźba dachowa oficyny (wraz z kominami, rynnami, wentylacją, ociepleniem itd.).       

                      Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m2 (z pełnymi drzwiami), do dyspozycji mieszkańców jest też dodatkowa powierzchnia do przechowywania rzeczy na strychu kamienicy.       

                      Teren zamknięty i bezpieczny. Nikt z zewnątrz nie wejdzie - wejście na patio zabezpieczenie dwoma domofonami.       

        Spokój, cisza, całkowite odcięcie od odgłosów ulicy, bardzo miłe sąsiedztwo.       
             

        Na wewnętrznym dziedzińcu są dostępne stojaki rowerowe. Bezproblemowe parkowanie -       

        od 2024 r. strefa płatnego parkowania, dostępny abonament mieszkańca (30 zł/rok).       

                      Cena: 750 tys. zł. Widoczne wyposażenie do uzgodnienia.       

Możliwość przesłania rzutu mieszkania. Dostępność: do uzgodnienia. Można zakupić na kredyt.

                        Obecni właściciele są drugimi właścicielami, mieszkają tu od 7 lat i tak jak poprzedni, pierwsi właściciele, z żalem sprzedają, bo potrzebują większego mieszkania.       

                        Kontakt                w sprawie oglądania                w godz. 10.00 - 20.00                pod tel.                793pokaż telefon                Anna       


 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Papież (licencja nr: 5466)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo