Urokliwe 2-pokojowe mieszkanie na Pradze-Południe Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Królowej Aldony - 68,15m²

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


▪️ lokal mieszkalno-użytkowy w przyziemiu, wejście z ulicy
▪️ adres: ul. Królowej Aldony 6
▪️ dobrze utrzymana kamienica po renowacji
▪️ dobra ekspozycja na jedną z bardziej urokliwych uliczek Saskiej Kępy
▪️ stan techniczny: dobry




Oto nieruchomość z funkcją określoną jako użytkowa lub mieszkalna złożona z dwóch pokoi, foyer z recepcją, kuchni i toalety, zlokalizowana na warszawskiej Saskiej Kępie.
Kamienica z 1950 roku znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od skrzyżowania ulic Francuskiej i Zwycięzców.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- Foyer z recepcją i poczekalnią
- główny gabinet
- gabinet
- toaleta
- korytarz z szafkami
- kuchnia

Przed wejściem do lokalu znajduje się niewielki ogrodzony teren zielony, do którego wyłączny dostęp mają właściciele lokalu.


PARAMETRY TECHNICZNE: Dobrze utrzymany kamienica z 1950 roku; nowa, czysta fasada. Okna PCV, drzwi wstawione w 2025, przeciwwłamaniowe. Na podłogach płytki w całym lokalu.


CZYNSZ: 374 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji nieruchomości)


STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
Sprzedawcą jest osoba fizyczna, transakcja bez VAT, ale z 2% PCC.


OKOLICA: Niska zabudowa złożona głównie z przed i powojennych kamienic. Dogodny dostęp do komunikacji i głównych warszawskich arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe etc.


ODLEGŁOŚCI:

• przystanek autobusowy - 70 m
• restauracje, kawiarnie przy ul. Francuskiej - 80 m
• Rossmann - 150 m
• Auchan - 250 m
• przystanek tramwajowy - 750 m
• Stacja metra i PKP Stadion - 1,7 km
• Pałac Kultury i Nauki - 3,3 km

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook) "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 706/12532/OMS