Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w poniedziałek, 23/02/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
▪️ lokal mieszkalno-użytkowy w przyziemiu, wejście z ulicy ▪️ adres: ul. Królowej Aldony 6 ▪️ dobrze utrzymana kamienica po renowacji ▪️ dobra ekspozycja na jedną z bardziej urokliwych uliczek Saskiej Kępy ▪️ stan techniczny: dobry
Oto nieruchomość z funkcją określoną jako użytkowa lub mieszkalna złożona z dwóch pokoi, foyer z recepcją, kuchni i toalety, zlokalizowana na warszawskiej Saskiej Kępie. Kamienica z 1950 roku znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od skrzyżowania ulic Francuskiej i Zwycięzców.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - Foyer z recepcją i poczekalnią - główny gabinet - gabinet - toaleta - korytarz z szafkami - kuchnia
Przed wejściem do lokalu znajduje się niewielki ogrodzony teren zielony, do którego wyłączny dostęp mają właściciele lokalu.
PARAMETRY TECHNICZNE: Dobrze utrzymany kamienica z 1950 roku; nowa, czysta fasada. Okna PCV, drzwi wstawione w 2025, przeciwwłamaniowe. Na podłogach płytki w całym lokalu.
CZYNSZ: 374 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji nieruchomości)
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Sprzedawcą jest osoba fizyczna, transakcja bez VAT, ale z 2% PCC.
OKOLICA: Niska zabudowa złożona głównie z przed i powojennych kamienic. Dogodny dostęp do komunikacji i głównych warszawskich arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe etc.
ODLEGŁOŚCI: przystanek autobusowy - 70 m restauracje, kawiarnie przy ul. Francuskiej - 80 m Rossmann - 150 m Auchan - 250 m przystanek tramwajowy - 750 m Park Skaryszewski - 700 m Stadion Narodowy - 900 m Stacja metra i PKP Stadion - 1,7 km Pałac Kultury i Nauki - 3,3 km
Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook)
"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 706/12532/OMS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Królowej Aldony
840 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Niekłańska48 m2 2 17 500 zł/m2
939 000 złmieszkanie Warszawa, Praga Południe, Saska Kępa, Brazylijska56 m2 3 16 768 zł/m2
768 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Międzynarodowa54 m2 3 14 222 zł/m2
779 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, al. Stanów Zjednoczonych48 m2 3 16 229 zł/m2
730 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Międzynarodowa37,50 m2 2 19 467 zł/m2
1 728 980 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Francuska78,59 m2 3 22 000 zł/m2
698 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Międzynarodowa38 m2 2 18 368 zł/m2
1 300 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Niekłańska47,88 m2 2 27 151 zł/m2
830 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Międzynarodowa46,50 m2 3 17 849 zł/m2
780 000 złmieszkanie Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Brazylijska47,30 m2 3 16 490 zł/m2
