Unikalne 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu kamienicy Warszawa, Praga-Południe Kamionek, Kamionkowska - 100,0m²

Przedstawiam ofertę sprzedaży niestandardowego, 2-pokojowego mieszkania położonego na ostatnim piętrze przedwojennej kamienicy na warszawskim Kamionku.
To jeden z najstarszych zachowanych budynków mieszkalnych przy ul. Kamionkowskiej  i prawdopodobnie pierwszy murowany w tej części ulicy. Kamienica przeszła kompleksową renowację w 2012 roku, przeprowadzoną z poszanowaniem jej historycznego charakteru. Odnowiono części wspólne, zachowując oryginalne elementy architektury: ceglane ściany klatki schodowej, poręcze, schody oraz balkony.
Dzięki temu budynek zachował autentyczny, przedwojenny klimat, którego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie, jednocześnie oferując komfort odpowiadający dzisiejszym standardom życia.


KILKA SŁÓW O MIESZKANIU:
Mieszkanie położone jest na poddaszu kamienicy. To jedyne piętro w budynku, na którym znajdują się wyłącznie dwa lokale — większe i zdecydowanie bardziej kameralne niż pozostałe mieszkania. Powierzchnia całkowita wynosi 96 m², natomiast powierzchnia użytkowa, liczona bez skosów, to ok. 59 m².
Do wnętrza prowadzi niewielki przedpokój. Centralną część mieszkania stanowi przestronny, bardzo dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym. Dzięki dużej liczbie okien dachowych przez cały dzień jest tu pełno naturalnego światła.
Salon pozostaje otwartą przestrzenią, gotową do własnej aranżacji. Kuchnia została zaprojektowana w sposób spójny z charakterem kamienicy. Znajduje się tu kamienny blat sprowadzany z Hiszpanii — zielony serpentynit, który obecnie jest praktycznie niedostępny na rynku. Fronty kuchenne wykonano na indywidualne zamówienie z miedzi; istnieje możliwość ich demontażu i wymiany na bardziej klasyczne rozwiązania.
Sypialnia, podobnie jak część dzienna, jest bardzo jasna i połączona z  łazienką oddzieloną oryginalnymi, przedwojennymi drewnianymi drzwiami. Łazienka utrzymana została w stylowym charakterze. Znajduje się tu wolnostojąca wanna, prysznic oraz umywalka osadzona na wykonanej na zamówienie szafce wpisującej się w klimat wnętrza. Całość dopełniają przesuwne, starodawne drzwi.
Przy wyjściu ze strefy sypialnianej znajduje się WC z umywalką. Zarówno zabudowa, jak i detale wykończenia zostały wykonane na zamówienie, zachowując stylistyczną ciągłość z łazienką.
W całym mieszkaniu, z wyjątkiem łazienki i toalety, na podłodze położono deskę dębową.
Brak wyższych budynków w bezpośrednim otoczeniu sprawia, że mieszkanie jest bardzo prywatne, a wnętrze pozostaje jasne, a jednocześnie całkowicie odcięte od spojrzeń z zewnątrz.

ROZKŁAD MIESZKANIA :
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- WC
- przedpokój

INFORMACJE DODATKOWE:
* mieszkanie posiada uregulowany stan prawny z założoną księgą wieczystą - pełna własność
* zakup na kredyt lub gotówkę
* klimatyzacja w salonie i w sypialni
* możliwość wybicia okna tradycyjnego na ścianie w kuchni
* możliwość korzystania z prywatnej piwnicy
* wspólny ogródek, który latem służy do spotkań sąsiedzkich lub organizacji prywatnych imprez dla wszystkich mieszkańców kamiennicy
* parkowanie przy ulicy na abonament mieszkańca (strefa płatnego parkowania)

LOKALIZACJA:
W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy i wszystkie najpotrzebniejsze punkty usługowe, a zaledwie około 600 metrów od kamienicy mieści się uczelnia SWPS.
Nie brakuje tu również miejsc do aktywnego spędzania czasu. Kilka minut od mieszkania znajduje się klub fitness Zdrofit, około kilometra dalej OSiR Praga-Południe ze ścianką wspinaczkową i zapleczem sportowym, a niespełna 800 metrów dzieli nieruchomość od basenu rekreacyjnego.
Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość Parku Skaryszewskiego — jednego z największych i najładniejszych parków w Warszawie. To miejsce idealne zarówno na codzienne spacery, bieganie czy jazdę na rowerze, jak i bardziej aktywne formy spędzania czasu — znajdują się tu korty tenisowe oraz boiska.
Komunikacja:
Najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od kamienicy, co pozwala dotrzeć do centrum Warszawy w około 15 minut od wyjścia z domu. W pobliżu znajduje się także Dworzec Wschodni, co docenią osoby często podróżujące — zarówno po Warszawie, jak i pociągami dalekobieżnymi.

POMAGAMY W ZAŁATWIENIU BEZPIECZNEGO KREDYTU
Zapraszam do kontaktu 9.00-20.00 oraz na prezentację.