Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie z 36 m² tarasem w Gocławiu Warszawa, Praga-Południe, Gocław, gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego - 51,8m²

Wyjątkowe mieszkanie z ogromnym tarasem w sercu Gocławia – ul. Bora-Komorowskiego 39

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 51,80 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Gocławia. To idealna propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w mieście, a jednocześnie marzą o własnej, prywatnej przestrzeni do wypoczynku.
Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowy taras o powierzchni aż 36 m² – rzadko spotykany w tej lokalizacji. To doskonałe miejsce na poranną kawę, letnią strefę relaksu, uprawę roślin, rodzinne spotkania czy stworzenie własnej zielonej oazy w mieście.
Funkcjonalny układ mieszkania
Mieszkanie obecnie zostało zaaranżowane jako 2 pokoje, jednak istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju. Dzięki temu lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może idealnie odpowiadać potrzebom pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie. Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest gotowy do zamieszkania lub indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb. Mieszkanie zostało świeżo odmalowane, a neutralna baza pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu i oczekiwań.

Na powierzchnię 51,80 m² składają się:

• salon – 21,8 m² z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras,
• oddzielna kuchnia – 8,6 m² zapewniająca komfort codziennego użytkowania,
• sypialnia – 12,5 m²,
• łazienka – 4,6 m²,
• funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania.

Budynek i udogodnienia
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku mieszkalnym z 2009 roku. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – zakup obligatoryjny, dodatkowo płatne 60 000 zł, zapewniające komfort i bezpieczeństwo codziennego parkowania.

Gocław to jedna z najbardziej lubianych części prawobrzeżnej Warszawy, łącząca wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i bogatej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, piekarnie, apteki oraz popularne markety, dzięki czemu wszystkie najważniejsze potrzeby można zrealizować w zasięgu krótkiego spaceru.
Rodziny docenią bliskość szkół, przedszkoli, żłobków oraz licznych placów zabaw.
Dużym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Parku nad Balatonem oraz Jeziora Balaton – wyjątkowego miejsca na spacery, jogging, aktywny wypoczynek oraz rodzinne chwile na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są również ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz obiekty sportowe, w tym basen Wodnik.
Dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają liczne linie autobusowe znajdujące się w pobliżu budynku, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych – Trasy Siekierkowskiej oraz ul. Ostrobramskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ wyjątkowy taras o powierzchni 36 m²
✔ możliwość wydzielenia 3. pokoju
✔ miejsce postojowe w garażu podziemnym
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔ zadbany budynek z 2009 roku
✔ świetna lokalizacja na Gocławiu
✔ bliskość terenów zielonych i Jeziora Balaton

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w Warszawie z wyjątkową przestrzenią do odpoczynku – własnym dużym tarasem, który może stać się prywatnym ogrodem w sercu miasta.

Pierwsze zdjęcie przedstawia przykładową aranżację salonu, natomiast dwa ostatnie zdjęcia pokazują inspiracje dotyczące zagospodarowania tarasu – propozycje stworzenia wyjątkowej, zielonej przestrzeni pełnej roślinności, w której można poczuć atmosferę prywatnego ogrodu.

Zapraszam na prezentację nieruchomości. A unique apartment with a huge terrace in the heart of Gocław – 39 Bora-Komorowskiego Street

A comfortable 51.80 m² apartment for sale, located in one of the most sought-after areas of Warsaw's Gocław district. It's an ideal option for those seeking a comfortable apartment in the city while also dreaming of their own private space for relaxation.
The property's greatest asset is its unique 36-square-meter terrace , a rarity in this location. It's the perfect spot for morning coffee, a summer relaxation area, growing plants, hosting family gatherings, or creating your own green oasis in the city.
Functional apartment layout
The apartment is currently designed as a two-room apartment , but there's the option of creating a third room. This allows for a wide range of arrangement options and can perfectly suit the needs of a couple, family, or remote worker. The apartment is in good condition and ready to move in or be individually designed to suit your needs. The apartment has been freshly painted, and the neutral base allows you to create an interior tailored to your style and expectations.

The area of 51.80 m² consists of:

• living room – 21.8 m² with direct access to a spacious terrace,
• separate kitchen – 8.6 m² ensuring comfort of everyday use,
• bedroom – 12.5 m² ,
• bathroom – 4.6 m² ,
• functional hall with storage space.

Building and amenities
The apartment is located in a well-maintained residential building built in 2009. A parking space in the underground garage is included – purchase is mandatory, for an additional PLN 60,000 , ensuring the comfort and safety of daily parking.

Gocław is one of the most popular parts of right-bank Warsaw, combining the convenience of city life with access to green areas and extensive infrastructure.
In the immediate vicinity there are numerous shops, service outlets, restaurants, bakeries, pharmacies and popular markets, so all your most important needs can be met within a short walk.
Families will appreciate the proximity of schools, kindergartens, nurseries and numerous playgrounds.
A major advantage of this location is the proximity of Balaton Park and Lake Balaton – a unique place for walking, jogging, active recreation, and family outdoor activities. The area also offers bike paths, recreational areas, and sports facilities, including the Wodnik swimming pool.
Access to public transport is provided by numerous bus lines located near the building, providing efficient access to Warsaw city center and other parts of the city. An additional advantage is quick access to major thoroughfares – Trasa Siekierkowska and Ostrobramska Street .

The most important advantages of the property:
✔ unique terrace with an area of 36 m²
✔ possibility of separating a third room
✔ parking space in the underground garage
✔ functional room layout
✔ well-kept building from 2009
✔ great location in Gocław
✔ proximity to green areas and Lake Balaton

This apartment is an ideal option for those who want to combine the comfort of living in Warsaw with a unique space for relaxation – their own large terrace, which can become a private garden in the heart of the city.
I invite you to a presentation of the property. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6598/14016/OMS