Przytulne 2-pokojowe mieszkanie na Saskiej Kępie - polecam! Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Brazylijska 3 - 37,93m²

Szukasz idealnego pierwszego mieszkania dla siebie lub dla dziecka wstępującego w dorosłość? Zależy Ci na bezpiecznym zakupie w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy? Z przyjemnością prezentujemy funkcjonalne, jasne 2-pokojowe mieszkanie z zabudowaną loggią, usytuowane na 2. piętrze w kameralnym, ocieplonym budynku przy ul. Brazylijskiej 3 na Saskiej Kępie. SPRZEDAŻ MIESZKANIA W PIGUŁCE - Brak prowizji od Kupującego (0% prowizji – wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający) - Realna, atrakcyjna cena rynkowa: 585 000 zł - Kultowa lokalizacja: Saska Kępa, ul. Brazylijska 3 - Powierzchnia: 37,93 m² + zabudowana loggia + piwnica (ok. 2,5 m²) - Dostępność: Od zaraz (mieszkanie wolne, posiadamy klucze) Zapraszam do obejrzenia spaceru video: https://youtu.be/ljilZ33XSQ8 DLACZEGO TO IDEALNY WYBÓR NA "PIERWSZE MIESZKANIE"? - 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO: Kupujesz bez dodatkowych kosztów pośrednictwa – całość wynagrodzenia biura pokrywa strona sprzedająca. - ŚWIETNA LOKALIZACJA I KLIMAT: Saska Kępa łączy kameralny, artystyczny klimat z łatwym i szybkim dostępem do ścisłego centrum (zaledwie 15 minut!). W odległości krótkiego spaceru znajdują się kultowe kawiarnie, restauracje przy ul. Francuskiej, bazarek przy ul. Saskiej oraz tereny zielone Parku Skaryszewskiego i Wisły, liczne ścieżki rowerowe. Wyremontowana Trasa Łazienkowska z bus pasem pozwoli dotrzeć do Metra Politechnika w 7-10 min, do Stacji Metra Centrum dotrzesz w 15 min. - DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: Mieszkanie jest ustawne i perspektywiczne. Istnieje łatwa możliwość połączenia kuchni z salonem, tworząc nowoczesną, otwartą przestrzeń dzienną. - PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA: W przedpokoju i korytarzu znajduje się łącznie 5,6 metra bieżącego miejsca na szafy wbudowane o pełnej głębokości (60 cm) – koniec z problemem braku miejsca na ubrania i sprzęty domowe! - PIĘKNY DREWNIANY PARKIET: W pokojach zachowany jest klasyczny, naturalny parkiet (raz cyklinowany), który nadaje wnętrzu ciepły, autentyczny klimat. - JASNE WNĘTRZA: Zachodnia ekspozycja okien gwarantuje świetne doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (37,93 m²): - Salon (16,0 m²) – z wyjściem na zabudowaną loggię - Sypialnia (ok. 8,5 m²) – ustawna i cicha - Kuchnia (ok. 4,0 m²) – jasna (okno na loggię), z opcją otwarcia na salon - Łazienka (3,0 m²) – z wanną i WC - Przedpokój z szafą (4,0 m²) - Korytarz z szafą (2,5 m²) Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,5 m². STAN BUDYNKU I OSZCZĘDNOŚĆ ENERGETYCZNA: Mieszkanie mieści się w kameralnym budynku z 1963 roku (solidna konstrukcja żelbetowa z cegłą i silikatem). Budynek jest ocieplony, zadbany, a osiedle jest zamknięte i otoczone ładnie zagospodarowaną zielenią. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz gazowe. 2 piętro w 4-piętrowym budynku (bez windy). Czynsz administracyjny: 742 zł (zawiera zaliczki na media oraz fundusz remontowy). STAN PRAWNY I INFORMACJE DODATKOWE: - stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalugrunty pod budynkiem są uregulowane (przekształcone we własność), co daje możliwość założenia Księgi Wieczystej i wyodrębnienia lokalu (zakup można posiłkować kredytem hipotecznym) - jeden właściciel: nieruchomość w rękach jednej rodziny od momentu wybudowania budynku - dostępność: Mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe – gotowe do szybkiego przekazania kluczy po transakcji Oferta znajduje się wyłącznie w naszym butikowym biurze nieruchomości. Dysponujemy kluczami do lokalu, dlatego oferujemy elastyczne godziny prezentacji. Cena sprzedaży: 585 000 zł Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! Polecam tę ofertę zwłaszcza zarówno dla młodych na start, pary lub inwestycję. W najbliższej okolicy obowiązuje strefa płatnego parkowania. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: 14048 G&J Z miłości do nieruchomości Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez właściciela i oględzin nieruchomości. Opis oraz informacje zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.