Praga Tower 65 m2, elastyczne mieszkanie/inwestycja Warszawa, Praga-Północ, Lęborska - 65,0m²

::Krótko:
Praga Tower | 65 m2 | 2 - 3 pokoje | potencjał mieszkalny i inwestycyjny

Na sprzedaż lokal o powierzchni 65 m2, położony na 2 piętrze apartamentowca Praga Tower - jednego z bardziej rozpoznawalnych budynków tej części Warszawy. Inwestycja została zrealizowana w 2008 roku przez Agena Development .

Nieruchomość jest obecnie zaaranżowana na cele biurowe, co daje gotową przestrzeń do prowadzenia działalności, ale jej największą wartością jest elastyczność - układ pozwala na stosunkowo łatwe przekształcenie w funkcjonalne mieszkanie, dopasowane do własnych potrzeb lub oczekiwań rynku najmu.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego produktu - tu można stworzyć przestrzeń dokładnie pod siebie, jednocześnie kupując w budynku i lokalizacji, które już dziś mają ugruntowaną pozycję.

::Dla kogo?
To mieszkanie ma kilka scenariuszy i to jest jego największa siła.
Dla inwestora - który szuka nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i możliwością dopasowania pod konkretną grupę najemców. Lokal sprawdzi się zarówno jako mieszkanie na wynajem długoterminowy, jak i przestrzeń pod najem hybrydowy (np. living + work).
Dla firmy - która chce prowadzić działalność w reprezentacyjnym budynku, bez konieczności ponoszenia kosztów adaptacji od zera. Układ już dziś odpowiada funkcji biurowej.
Dla klienta prywatnego - który chce stworzyć mieszkanie od nowa, w swoim stylu, bez kompromisów narzuconych przez czyjeś wykończenie.

::Potencjał:
Największą wartością tej nieruchomości jest jej adaptacyjność oraz realna możliwość stworzenia pełnowartościowego mieszkania 3-pokojowego bez utraty komfortu i proporcji przestrzeni.

Metraż 65 m2, daje bardzo duże możliwości aranżacyjne - można uzyskać przestronny układ 2-pokojowy z dużą strefą dzienną albo zaprojektować funkcjonalne, dobrze rozplanowane 3 pokoje, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

Obecny stan (funkcja biurowa) oznacza, że lokal przy zmianie na cele mieszkaniowe będzie wymagał remontu - ale to właśnie daje pełną kontrolę nad standardem i budżetem wykończenia. Nie płacisz za czyjś gust - tworzysz wartość od podstaw.
Dzięki lokalizacji i charakterowi budynku, nieruchomość ma realny potencjał zarówno pod kątem wynajmu, jak i dalszej odsprzedaży po podniesieniu standardu.

::Budynek:
Praga Tower to budynek apartamentowy, który mimo upływu lat nadal utrzymuje dobry poziom i jest rozpoznawalnym punktem w tej części dzielnicy. Zrealizowany przez Agena Development w 2008 roku, oferuje standard, który wciąż odpowiada oczekiwaniom klientów szukających bezpiecznej i wygodnej przestrzeni do życia lub pracy.
Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, monitoring i kontrola dostępu, garaż podziemny.

::Lokalizacja:
Praga to dziś jedna z najbardziej dynamicznie zmieniających się części Warszawy.
Z jednej strony zachowuje swój charakter i klimat, z drugiej przyciąga nowe inwestycje, biznes i mieszkańców, którzy szukają alternatywy dla ścisłego centrum.
Bliskość centrum, rozwój infrastruktury oraz rosnący klimat lifestyle’owy (Koneser, restauracje, kawiarnie) sprawiają, że to kierunek coraz częściej wybierany zarówno do życia, jak i inwestycyjnie.

Dodatkowym atutem okolicy jest planowana rewitalizacja basenu przy ul. Namysłowskiej - inwestycja, która jeszcze bardziej podniesie komfort życia mieszkańców i atrakcyjność tej lokalizacji.
To lokalizacja, która realnie zyskuje na wartości - zarówno w oczach kupujących, jak i najemców.

::Podsumowanie:
Powierzchnia: 65 m2, 2 pokoje (obecnie układ biurowy), piętro: 2 z 16, ok budowy 2008, garaż podziemny dodatkowo płatny 59 000 PLN

Zapraszam serdecznie na prezentacje
::Short:: Praga Tower | 65 sqm | 2 rooms | residential & investment potential
A 65 sqm unit for sale, located on the 2nd floor of Praga Tower – one of the most recognizable residential buildings in this part of Warsaw. The development was completed in 2008 by Agena Development and continues to offer a well-maintained standard of common areas and overall comfort.
The property is currently arranged as an office space, making it immediately usable for business purposes. However, its true value lies in its flexibility – the layout allows for a relatively easy conversion into a functional apartment tailored to individual needs or rental market expectations.
This is a proposition for those looking for more than a turnkey product – a space that can be shaped from scratch, while already benefiting from a well-established building and location.
::For whom?:: This property offers multiple use scenarios – and that’s its greatest strength.
For an investor – looking for a property with value growth potential and flexibility to adapt to a specific tenant group. The unit can work perfectly as a long-term rental or a hybrid concept (living + working space).
For a business owner – seeking a representative space in a well-known building, without the need to start from zero. The current layout already supports office use.
For a private buyer – who wants to create a home from the ground up, without compromises imposed by someone else’s design. An excellent base for a spacious 2-room layout or even a compact 3-room apartment.
::Potential:: The key value of this property lies in its adaptability.
With 65 sqm, the layout offers strong design flexibility – from a comfortable living room with kitchenette and separate bedroom, to a more investment-oriented setup maximizing the number of rooms.
The current office layout means that a residential conversion will require renovation – but this also gives full control over the final standard and budget. You are not paying for someone else’s taste – you are building value from scratch.
Thanks to the location and the character of the building, the property has strong potential both for rental income and future resale after upgrading.
::Building:: Praga Tower remains a well-recognized residential building that has maintained a solid standard over the years.
Developed by Agena Development in 2008, it continues to meet the expectations of clients looking for a secure and comfortable place to live or work.
Residents benefit from:
• two elevators
• monitoring and access control
• well-maintained common areas
• underground parking
This consistency is particularly important from an investment perspective – the building holds its value over time.
::Location:: Praga is currently one of the most dynamically evolving districts of Warsaw.
It combines a unique, authentic atmosphere with increasing investment activity, attracting both residents and businesses looking for an alternative to the strict city center.
The area offers convenient access to public transport, a wide range of services, restaurants, and everyday amenities.
The growing lifestyle appeal – including places like Koneser, cafés, and restaurants – makes this location increasingly desirable for both living and investment purposes.
An additional advantage is the planned revitalization of the swimming pool at Namysłowska Street, which will further enhance the quality of life and attractiveness of the area.
This is a location that is steadily gaining value – in the eyes of both buyers and tenants.
::Summary::
• Size: 65 sqm
• Layout: 2 rooms (currently office setup)
• Floor: 2 of 16
• Year of construction: 2008
• Underground parking space: additional PLN 59,000
________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11808/1998/OMS
Nr licencji zawodowej: 22571