Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Ochota Szczęśliwice, Włodarzewska - 60,0m²

Oferta w trakcie REZERWACJI !  Marzysz o ogródku, w którym będziesz mógł odpocząć na świeżym powietrzu? Nie mogłeś lepiej trafić:) Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje aż 2 ogródki - zarówno od strony sypialni jak i od części dziennej, usytuowane na podwyższonym patio, wśród zieleni, gdzie nie ma żadnych przechodniów zaglądających do środka :) Mieszkanie jest niezwykle słoneczne, ustawne i bardzo ciche. W aktualnym rozkładzie posiada 2 duże pokoje i oddzielną kuchnię z oknem, jednak jest możliwość łatwego przearanżowania przestrzeni i uzyskania 3 pokoju . W zależności od potrzeb i możliwości finansowych nowego właściciela, kwalifikuje się do remontu lub do odświeżenia. Jest zadbane i bardzo komfortowe . Można w nim zamieszkać od razu ponieważ użyte kilkanaście lat temu materiały i meble były wysokiej jakości i po niedużej renowacji moga posłużyć jeszcze wiele lat ( drewniane szafki, parkiet na podłogach, okna PCV , łazienka z wanną , w przedpokoju i sypialni duże zabudowane szafy) Ogródki przylegające do lokalu mają powierzchnię 15 i 30 m2. Można je  zaprojektować, z myślą o oczekiwaniach nowego Właściciela. Aktualna, minimalistyczna aranżacja odpowiada potrzebom obecnego Najemcy:) Dzięki temu, że mieszkanie jest dwustronne, jest opcja wyboru strony świata - ogródek południowy na poranne śniadanie w chłodniejszych miesiącach, a północny na leniwy odpoczynek na hamaku w środku gorącego lata :) Wieczorne spotkania przy lampce wina pozostawiam do indywidualnego wyboru:) Ta zielona strefa relaksu świetne sprawdzi się również dla dzieci, które mogą mieć własną piaskownicę czy basen w upalne dni. Na powierzchni 60 m2 mieszczą się : - salon ok. 22 m2,  z wyjściem na 30 metrowy ogródek - osobna , przestronna i wygodna kuchnia z oknem / ok 12 m2/ - sypialnia 12 m2 z wyjściem na 15 metrowy ogródek - łazienka ok 5 m2 , z dużą wanną i WC - przedpokój , 10 m2 z szafą i biblioteczką Podłogi w pokojach i przedpokoju drewniane z możliwością cyklinowania . Kuchnia umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. W łazience wanna . W sypialni duża, wygodna szafa . Instalacje w bdb stanie. W budynku jest gaz, istnieje możliwość rezygnacji z kuchenki gazowej na rzecz elektrycznej lub indukcyjnej. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach mogą zostać, jest też możliwość opróżnienia lokalu. W mieszkaniu można niedużym kosztem i nakładem czasu wyodrębnić 3 pokój. Istnieje kilka możliwości takiej aranżacji : - wydzielenie 3-go pokoju z części salonu pozostawiając kuchnię w aktualnym miejscu, - przeniesienie kuchni do salonu na ścianę przy łazience i zaaranżowanie sypialni w miejscu aktualnej kuchni . Powyższe opcje przedstawiają ostatnie zdjęcia w galerii, szczegóły oraz więcej możliwości przekażę podczas prezentacji mieszkania :) Nieruchomość doskonale nadaje się na własne potrzeby mieszkaniowe, jest też idealna pod wynajem lub nawet na siedzibę biura / parter/. Aktualnie w lokalu mieszka najemca - umowa z 1- miesięcznym okresem wypowiedzenia. Można również kupić lokal z najemcą, który mieszka tu od kilku lat i deklaruje chęć pozostania , jesli nabywcy będą chcieli potraktować mieszkanie inwestycyjnie. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, do którego można zjechać windą , na osiedlu jest też sporo miejsc do parkowania . Koszt MIEJSCA PARKINGOWEGO W GARAŻU PODZIEMNYM TO 49 tys zł. (możliwość rozsądnej negocjacji ;) Mieszkanie ma uregulowany grunt , można je zakupić na kredyt . Czynsz 1050  zł wraz z miejscem parkingowym i zaliczkami na media, koszty ochrony i wszystkie inne opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej .  OSIEDLE : - bardzo kameralne / niska zabudowa/ - bezpieczne / również dla dzieci / , chronione 24 h , ogrodzone. Panowie z ochrony są bardzo rzetelni , uczynni i pomocni -  wyjątkowo ciche, nie słychać zgiełku z ulicy , nie ma uciążliwego sąsiedztwa, mieszkańcy są bardzo kulturalni i przyjaźni. - zadbane, z dużą ilością zieleni , systematycznie porządkowane , odśnieżane , podlewane i koszone trawniki itp. - dużo miejsca do wyjścia z psem jesli akurat nie ma czasu na dłuży spacer po parku . Budynki na osiedlu sa zadbane , sprzątane kilka razy w tygodniu , wokół jest dużo zieleni , kameralny plac zabaw, oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. Mieszkania z ogródkami na tym osiedlu są bardzo poszukiwane, mieszkańcy cenią je za kameralne położenie, spokój i bezpieczeństwo OKOLICA, ODLEGŁOŚCI Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Szczęśliwic - w głębi osiedla, jednocześnie ok 100- 150 m w linii prostej od wejścia do Parku Szczęśliwickiego Do przystanku autobusowego linii 208 jest ok 4 minuty piechotą , Kilkanaście minut piechotą od stacji kolejki SKM, WKD i linii tramwajowej na ul Grójeckiej lub 3 minuty autobusem Bardzo dobry i szybki dojazd do Lotniska Chopina ( kolejką lub samochodem w ciągu kilkunastu minut ) W pobliżu znajdują się liczne sklepy: Rynek Włodarzy z pełną i różnorodną ofertą, Żabka, Stokrotka, apteka, fryzjer, cukiernia , kościół dalej Biedronka, Rossmann, sklepy spożywcze, mnóstwo kawiarni, restauracji , bary. korty tenisowe , liczne kluby fitness, siłownie , basen kryty i otwarty , stok narciarski , kolejka grawitacyjna w odległości 15 minut piechotą znajduje się CH BLUE CITY, a tuż za nim Reduta W bliskiej okolicy szkoły podstawowe i przedszkola, żłobki, a także kilka wyższych uczelni. Okoliczny Park Szczęśliwicki, oferuje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu, ścieżki spacerowe i rowerowe, kilka placów zabaw, boiska do siatkówki, koszykówki , siłownie plenerowe , kawiarnie , restauracje , wyciąg narciarski zimą oraz tor saneczkowy i kompleks basenów latem. Okolica pełna jest miejsc pozwalających na relaks, jednocześnie charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą . Świetne miejsce zarówno dla par, singli jak również rodzin z dziećmi. Pomimo, iż Doradcy z Firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje. W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pomimo, iż Doradcy z Firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje. W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny
Numer oferty: 980958
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Koseska