Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Ochota, Racławicka 142 - 36,3m²

2 pokoje | ostatnie piętro | otwarty widok | potencjał aranżacyjny
Przedmiotem oferty jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,3 m², położone na ostatnim piętrze budynku przy ul. Racławickiej 142 na warszawskiej Ochocie.
Największym atutem nieruchomości jest otwarty widok na zieleń i panoramę Warszawy, bardzo dobre doświetlenie oraz funkcjonalny układ dający szerokie możliwości aranżacyjne. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia większe poczucie prywatności i brak sąsiada powyżej.
Prezentowane wizualizacje pokazują jeden z możliwych kierunków aranżacji i potencjał mieszkania po przeprowadzeniu remontu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 36,3 m²
• ostatnie piętro
• otwarty widok na zieleń i panoramę miasta
• bardzo dobre doświetlenie wnętrza
• salon z aneksem kuchennym
• oddzielny pokój
• wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m
• 2 windy
• piwnica
• czynsz administracyjny ok. 570 zł miesięcznie
• możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw
LOKAL
Na powierzchnię mieszkania składają się:
• salon – ok. 15,1 m²
• aneks kuchenny – ok. 6 m²
• oddzielny pokój – ok. 9 m²
• łazienka – ok. 2,8 m²
• przedpokój – ok. 3,5 m²
Układ pozwala czytelnie oddzielić część dzienną od prywatnej i dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń. Salon z aneksem daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej i jadalnianej, natomiast drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i estetyką.
BUDYNEK
Budynek z 1969 roku, wyposażony w dwie windy.
W ostatnich latach przeprowadzono istotne prace modernizacyjne:
• remont elewacji – 2022 r.
• wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych – 2025 r.
• modernizacja instalacji elektrycznej – 2026 r.
LOKALIZACJA
Rakowiec to jedna z bardziej kameralnych i zielonych części Ochoty – dobrze skomunikowana z centrum, a jednocześnie spokojniejsza i bardziej osiedlowa w codziennym odbiorze. Duża ilość dojrzałej zieleni, luźniejsza zabudowa i bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że okolica daje poczucie oddechu, którego często brakuje w bardziej intensywnie zabudowanych częściach miasta.
Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo miejska i wygodna. W pobliżu znajdują się Warszawski Uniwersytet Medyczny, Kampus Banacha, Kampus Ochota UW, Hale Banacha oraz stacja Warszawa Żwirki i Wigury. Dogodny jest również dojazd do centrum oraz na Lotnisko Chopina.
Dużym atutem są tereny zielone i rekreacyjne, w tym Pole Mokotowskie, Forty Korotyńskiego i Park Szczęśliwicki, a także pełna infrastruktura codzienna – sklepy, usługi i komunikacja miejska.
To lokalizacja, która dobrze łączy spokojny, zielony charakter osiedla z bliskością uczelni, zaplecza medycznego, centrum i lotniska, dzięki czemu nieruchomość ma zarówno potencjał mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
kaczmskontaktuj się

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 10-MS-fq9QfC7X3t/35/3