Do sprzedania przestronne 2-pokojowe mieszkanie 46,6 m² na Mokotowie Warszawa, Mokotów, Sielecka - 46,6m²

    Prezentuję Państwu do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie o  powierzchni 46,6 m² , położone na 1. piętrze  kameralnej kamienicy  przy ul. Sieleckiej 28 na warszawskim Mokotowie. Budynek z 1958 roku reprezentuje solidną powojenną zabudowę, cenioną za trwałą konstrukcję, funkcjonalne układy mieszkań oraz kameralny charakter.   

  Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym wykonanym w tradycyjnej technologii murowanej. Osiedle wyróżnia się niską zabudową,  dużą ilością zielen i oraz przestronnym układem urbanistycznym, który zapewnia mieszkańcom komfort, prywatność i spokojną atmosferę. 

  Mieszkanie jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować je zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Dużym atutem jest wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, co pozwala ograniczyć zakres i koszty przyszłych prac remontowych. 

    MIESZKANIE   

  Lokal posiada funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń. Składa się z  przestronnego salonu , ustawnej sypialni, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Niewątpliwym atutem są  dwa balkony , z których każdy dostępny jest z osobnego pokoju - rozwiązanie rzadko spotykane w budynkach z tego okresu. 

  Salon o powierzchni ponad 18 m² stanowi największe pomieszczenie mieszkania i oferuje wiele możliwości aranżacyjnych.  Duże okno  oraz wyjście na balkon zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Przestrzeń pozwala na wydzielenie wygodnej  strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej . 

  Oddzielna  kuchnia z oknem  ma powierzchnię ponad 9 m², dzięki czemu z łatwością można zaprojektować nowoczesną, ergonomiczną zabudowę z dużą ilością miejsca do przechowywania i komfortową przestrzenią roboczą. Niezależna kuchnia będzie szczególnie doceniona przez osoby preferujące klasyczny układ mieszkania. 

  Sypialnia o powierzchni blisko 10 m² jest ustawna i dobrze  doświetlona . Posiada wyjście na drugi balkon, co nadaje wnętrzu wyjątkowo kameralny charakter i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. 

  Łazienka o powierzchni 2,9 m² daje możliwość wykonania nowoczesnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami. W mieszkaniu została już  wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna , co stanowi istotną wartość podczas planowanego remontu. 

  Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.     

    LOKALIZACJA   

    Warszawa | Mokotów | Sielce | ul. Sielecka 28   

  Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa. Sielce od lat należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Warszawie, łącząc kameralną zabudowę,  dużą ilość zieleni  oraz doskonałą komunikację z centrum miasta. 

  W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Gagarina oraz Czerniakowskiej, zapewniające  szybki dojazd  do Śródmieścia, Powiśla, Wilanowa, Służewca oraz pozostałych części Warszawy. Bliskość Trasy Siekierkowskiej gwarantuje również wygodną komunikację samochodem. 

  W okolicy dostępna jest  pełna infrastruktura  miejska. W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe. Wszystkie najważniejsze usługi dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru. 

  Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość jednych z najpiękniejszych terenów zielonych Warszawy. W kilka minut można dotrzeć do  Łazienek Królewskich, Parku Morskie Oko oraz Parku Promenada . W pobliżu znajdują się również ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe prowadzące w kierunku Bulwarów Wiślanych. 

  To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów. Połączenie prestiżowej lokalizacji, świetnej komunikacji oraz bogatej infrastruktury miejskiej sprawia, że Sielce pozostają jedną z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy. 

    ROZKŁAD POMIESZCZEŃ   

    Salon  - 18,1 m² 
    Sypialnia  - 9,8 m² 
    Kuchnia  - 9,3 m² 
    Przedpokój  - 6,3 m² 
    Łazienka  - 2,9 m² 
    Dwa balkony - po 0,9 m² każdy 

    ATUTY NIERUCHOMOŚCI   

    Prestiżowa lokalizacja  na Mokotowie - Sielcach, jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. 
    Kameralna kamienica  z 1958 roku, wykonana w tradycyjnej technologii murowanej. 
    Dwa balkony  - rzadko spotykane rozwiązanie w budynkach z tego okresu. 
  Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna. 
  Bliskość Łazienek Królewskich, Parku Morskie Oko i Parku Promenada. 
  Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz szybki dojazd do centrum Warszawy. 
  Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i rekreacyjna w najbliższym otoczeniu. 

  To nieruchomość z  dużym potencjałem , położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących stworzyć własne mieszkanie od podstaw, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjności najmu. 

  STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI 

Forma własności:  Własność 
 
DODATKOWE INFORMACJE 

Czynsz administracyjny  -ok. 880 PLN 
Istnieje możliwość posiłkowania się  kredytem  przy zakupie
W cenie mieszkania piwnica o powierzchni  4  m²     

  Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. 

  Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
faliszskontaktuj się   

    Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.   

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo