Opis oferty

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 44,57 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w nowo powstającym budynku A w ramach cenionej inwestycji Apartamenty Żorska w Tychach. Planowane przekazanie kluczy nastąpi w marcu 2027 roku.

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym: 24,09 m²
Sypialnia: 11,60 m²
Łazienka: 4,44 m²
Korytarz: 4,44 m² Dodatkową przestrzeń stanowi przestronna, zadaszona loggia o powierzchni 7,93 m² od strony zachodniej.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m.

Standard wykończenia i technologia: Inwestycja realizowana jest przez sprawdzonego dewelopera w oparciu o ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. Budynek wyposażony jest w cichobieżne windowe dźwigi osobowe oraz halę garażową podziemną. Mieszkanie oddawane jest w stanie deweloperskim, co obejmuje m.in. ogrzewanie podłogowe w całym lokalu zasilane z miejskiej sieci PEC (brak grzejników na ścianach, co ułatwia aranżację), trzyszybową stolarkę okienną PCV w kolorze antracytowym z nawiewnikami higrosterowanymi, drzwi wejściowe wzmocnione oraz pełne rozprowadzenie instalacji (w tym światłowód i instalację trójfazową pod kuchenkę indukcyjną).

Lokalizacja i otoczenie: Inwestycja położona jest w sercu ugruntowanego, nowoczesnego osiedla na granicy malowniczego Lasku Paprocańskiego. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, piekarnie, restauracje oraz placówki edukacyjne, w tym Przedszkole Integracyjne Pracownia Edukacyjna oraz Szkoły Podstawowe nr 10 i 37. Miejsce doskonale skomunikowane z centrum Tychów oraz trasą S1/DK1, w pobliżu przystanku autobusowego oraz stacji kolejowej Tychy Żwaków.

Warunki zakupu (cesja umowy deweloperskiej): Transakcja realizowana jest w formie cesji praw z umowy deweloperskiej. Kupujący nie płaci 2 procent podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jedynym dodatkowym kosztem transakcyjnym po stronie nabywcy są taksa i opłaty notarialne. Bezpieczeństwo środków gwarantuje otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony przez mBank S.A. oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 40 000 zł (zakup obligatoryjny).

Dlaczego warto kupić mieszkanie w Apartamentach Żorska?

5 lat rękojmi na nieruchomość – zakup nowego lokalu oznacza ustawową ochronę w przypadku wad nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami dotyczącymi konkretnej transakcji.
Potencjalnie niższe koszty utrzymania – nowoczesne rozwiązania techniczne i brak konieczności remontowania zużytych instalacji to szansa na ograniczenie wydatków w porównaniu ze starszymi mieszkaniami.
Bez podatku PCC 2% – cesja praw z umowy deweloperskiej na zasadach właściwych dla tej transakcji pozwala uniknąć podatku PCC od zakupu nieruchomości, który występuje przy wielu transakcjach na rynku wtórnym.
Bez prowizji biura nieruchomości – kupujesz bez dodatkowej prowizji dla biura pośredniczącego w sprzedaży tej oferty.
Urządzasz dokładnie tak, jak chcesz – stan deweloperski daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu i potrzeb, bez konieczności przerabiania wykończenia po poprzednim właścicielu.
Nowoczesna technologia – ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, trzyszybowe okna, winda oraz garaż podziemny zapewniają wygodę na co dzień.
Zieleń na wyciągnięcie ręki – sąsiedztwo Lasku Paprocańskiego sprzyja spacerom, aktywności fizycznej i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.
Bezpieczeństwo zakupu – inwestycja objęta jest ochroną przewidzianą dla przedsięwzięć deweloperskich, w tym odpowiednimi zasadami mieszkaniowego rachunku powierniczego i Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
Dobra propozycja dla inwestora – funkcjonalne dwa pokoje w atrakcyjnej lokalizacji mogą sprawdzić się zarówno jako mieszkanie na własne potrzeby, jak i nieruchomość przeznaczona na wynajem.

Kupujesz nowe mieszkanie, zyskujesz nowoczesny standard i unikasz wielu typowych problemów związanych z zakupem lokalu z rynku wtórnego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz harmonogramu płatności. Przemysław Szulc
przemyslawskontaktuj się
662pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7281/14016/OMS