Opis oferty

Szczecin | 2 pokoje + balkon
Oferta sprzedaży mieszkania - inwestycja z potencjałem wynajmu

Apartament z balkonem na 10. piętrze - idealny pod wynajem studencki
Metraż: 42,60 m2 + pomieszczenie gospodarcze 1,93 m2 / łącznie 44,53 m2 Piętro: 10 z 12 (blok z windą)
Opis nieruchomości
Oferujemy przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 44,53 m2, zlokalizowane na dziesiątym piętrze dwunastokondygnacyjnego wieżowca - co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie, otwartą panoramę i znakomitą wentylację dzięki oknom z dwóch stron budynku.
Układ funkcjonalny:
Dwa oddzielne pokoje - niezależne, co umożliwia komfortowe mieszkanie dwóch osób lub elastyczne zagospodarowanie (np. sypialnia + salon / pokój dzienny + pokój do nauki)
Osobna kuchnia - zamknięta, w pełni funkcjonalna, z oknem
Łazienka - z wanną
Osobna toaleta - dodatkowa wc, co przy dwóch osobach znacząco podnosi komfort dziennego funkcjonowania
Korytarz - łączący wszystkie pomieszczenia, z miejscem na szafy wnękowe
Balkon - dodatkowy atut; idealny na poranną kawę, suszenie prania lub relaks z widokiem na miasto
Pomieszczenie gospodarcze (1,93 m2) - praktyczna przestrzeń na sprzęt gospodarczy lub przechowywanie
Stan techniczny
Mieszkanie wymaga odświeżenia, co stanowi niepowtarzalną okazję dla nabywcy, który chce zaaranżować przestrzeń według własnego gustu - bez dopłaty za cudze decyzje remontowe. Ściany do pomalowania, podłogi do odświeżenia lub wymiany, instalacje w stanie sprawdzonym. To idealne płótno pod inwestycję typu flip lub szybki remont pod wynajem.
Lokalizacja - kluczowy atut oferty
Nieruchomość znajduje się w jednym z najlepiej skomunikowanych rejonów Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych obiektów akademickich i rekreacyjnych:
** Edukacja w zasięgu ręki:**
Uniwersytet Szczeciński - Wydział Nauk Ekonomicznych i Zarządzania (WNEiZ) - jeden z największych i najpopularniejszych wydziałów uniwersytetu, z licznymi kierunkami ekonomicznymi, finansowymi i zarządczymi
Bliskość innych jednostek Uniwersytetu Szczecińskiego, w tym Wydziału Humanistycznego przy al. Piastów 40B
To miejsce, gdzie studenci mogą pieszo lub krótkim przejazdem dotrzeć na zajęcia - bezstratnie w czasie i budżecie
Zieleń i rekreacja:
W pobliżu znajdują się parki i tereny zielone, oferujące przestrzeń do spacerów, biegania i relaksu na świeżym powietrzu - istotny element jakości życia i atrakcyjności lokalizacji
Infrastruktura i komunikacja:
Dogodny dojazd komunikacją miejską (autobusy, tramwaje) do centrum Szczecina
Sklepy, apteki, placówki usługowe i gastronomiczne w promieniu spaceru
Winda w budynku - komfort niezależny od piętra
Dlaczego warto? - perspektywa inwestycyjna
Ta oferta to wybitnie atrakcyjna inwestycja pod wynajem, szczególnie dla studentów i młodych profesjonalistów. Oto dlaczego:

Atut
Korzyść

Dwa osobne pokoje
Możliwość wynajmu każdemu najemcy osobno - maksymalizacja przychodu z najmu

Bliskość WNEiZ US
Stały, gwarantowany popyt ze strony studentów wydziałów ekonomicznych

Osobna kuchnia + osobna wc
Wyższy standard dla dwóch lokatorów - argument cenotwórczy

Balkon
Wyróżnik na tle wielu mieszkań z rynku - studenci i młodzi pracownicy to cenią

10. piętro
Cisza, światło, brak hałasu ulicznego, prywatna panorama

Mieszkanie do odświeżenia
Niski koszt wejścia; remont pod najemca zorganizujesz według własnego budżetu

Pomieszczenie gospodarcze
Praktyczna przestrzeń, której brakuje w wielu mieszkaniach z tego segmentu metrażowego

Mieszkanie dwustronne z dwoma niezależnymi pokojami w tej lokalizacji to modelowa konfiguracja pod wynajem pokojowy - każdy pokój wynajmowany osobno generuje wyższy łączny przychód niż wynajem całego lokunu jednemu najemcy.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To lokalizacja, która sprzedaje się sama - pozostała jedynie decyzja o tym, kto pierwszy uchwyci tę okazję.
Opiekun oferty: Aurelia 516pokaż telefon
"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."
------------------------------------------
Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.
Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 7pokaż telefon
CENTRALA FIRMY:
+48 5pokaż telefon
biuro@mikuskontaktuj się
Nasze oddziały:
Oddział GOLENIÓW
ul. M. Konopnickiej 76
72-100 Goleniów
Tel. +48 9pokaż telefon
Oddział STARGARD
ul. Mikołaja Reja 8/1
73-110 Stargard
Tel. +48 9pokaż telefon
Oddział NOWOGARD
ul. Bankowa 3B/1
72-200 Nowogard
Tel. +48 9pokaż telefon
Oddział SZCZECIN
ul. Łaziebna 1, U1/1
70-557 Szczecin
Tel. +48 9pokaż telefon
Oddział ŚWINOUJŚCIE
ul. Bolesława Chrobrego 5B
72-600 Świnoujście
Tel. +48 9pokaż telefon
Oddział KOŁOBRZEG
ul. Mariacka 38/2
78-100 Kołobrzeg
Tel. +48 9pokaż telefon
Zapraszamy do naszych oddziałów!
www.mikulski-nieruchomosci.pl